Números de exemplo: um cliente compra um apartamento de revenda em Málaga por EUR 300,000. A Andaluzia cobra um imposto de transmissão (ITP) fixo de 7% sobre imóveis de revenda. Quanto de ITP é devido (em EUR)?

Números de exemplo: uma villa de revenda em Jávea (Comunitat Valenciana) é vendida por EUR 400,000, com a escritura assinada em setembro de 2026. A alíquota geral valenciana do ITP é de 9% para escrituras a partir de 1 de junho de 2026. Quanto de ITP é devido (em EUR)?

Um comprador holandês está prestes a assinar a compra de uma villa de revenda em Altea por EUR 1,050,000 em outubro de 2026. Sobre qual alíquota de ITP você deve alertá-lo?

1. 9% sobre o valor total
2. 9% até EUR 1 milhão e 11% apenas sobre os EUR 50,000 excedentes
3. 11% sobre o valor total, porque o imóvel passa de EUR 1 milhão
4. 7%, como na Andaluzia

Números de exemplo: uma villa de revenda em Moraira é vendida por EUR 1,200,000 em 2026. Qual ITP é devido pela alíquota valenciana de 11% (em EUR)?

Um comprador em Torrevieja assinou a escritura de compra em 15 de maio de 2026, mas apresentou o formulário fiscal em junho. Qual alíquota geral valenciana de ITP se aplica a uma revenda de EUR 250,000?

1. 10%, porque a alíquota depende da data da escritura (fato gerador), não da data de apresentação
2. 9%, porque o formulário foi apresentado depois de 1 de junho de 2026
3. O comprador pode escolher qualquer uma das alíquotas
4. 6%, a alíquota reduzida para todos os não residentes

Números de exemplo: um cliente compra um apartamento novo de uma incorporadora em Marbella por EUR 500,000. O IVA sobre imóveis novos é de 10% e o imposto do selo andaluz (AJD) é de 1.2%. Qual é o total de IVA mais AJD (em EUR)?

Números de exemplo: um apartamento novo em Alicante é comprado da incorporadora por EUR 350,000, com a escritura assinada em julho de 2026. O IVA é de 10% e a alíquota valenciana do AJD agora é de 1.4%. Quanto somam IVA e AJD (em EUR)?

Números de exemplo: um apartamento de revenda em Fuengirola é negociado por EUR 280,000, mas o seu valor de referência cadastral é EUR 300,000. A Andaluzia tributa as revendas a 7% sobre o maior dos dois valores. Quanto de ITP é devido (em EUR)?

Qual imposto um comprador paga na PRIMEIRA venda de um imóvel recém-construído por uma incorporadora?

1. Apenas o imposto de transmissão ITP
2. IVA de 10% mais o imposto do selo regional (AJD)
3. Apenas IVA de 21%
4. Nenhum imposto, os imóveis novos são isentos

Números de exemplo: uma compra de revenda à vista em Nerja por EUR 250,000. ITP de 7%, cartório EUR 900, registro de imóveis EUR 600, e o advogado cobra 1% do preço mais 21% de IVA. Qual é o total dos custos de compra (em EUR)?

Como são definidos os honorários de cartório de uma escritura de imóvel na Espanha?

1. Cada tabelião define o percentual que quiser
2. São 3% fixos sobre o preço
3. Seguem uma tabela oficial do Estado (arancel) baseada no valor e na extensão da escritura
4. São sempre pagos pelo corretor

Números de exemplo: um vendedor foi proprietário de um apartamento por 10 anos. A parte do terreno no valor cadastral é de EUR 80,000. O coeficiente do método objetivo para 10 anos é 0.12 e a alíquota da prefeitura é de 29%. Qual é a plusvalía municipal (em EUR)?

Um vendedor em Benalmádena comprou por EUR 320,000 e agora vende por EUR 300,000. O que acontece com a plusvalía municipal?

1. Ela continua devida sobre o valor cadastral, com ou sem ganho
2. O comprador deve pagá-la no lugar dele
3. Ela é reduzida pela metade
4. Não é devida se o vendedor comprovar a perda com as escrituras de compra e de venda

O vendedor de um apartamento em Mijas é um sueco não residente. Por que o advogado do comprador costuma reter dinheiro para a plusvalía municipal na conclusão?

1. Porque a lei faz do comprador o contribuinte substituto quando o vendedor é uma pessoa física não residente
2. Porque a plusvalía é sempre paga pelo comprador na Espanha
3. Porque os vendedores suecos são isentos
4. Porque ela substitui a retenção de 3%

Números de exemplo: um proprietário britânico não residente vende o seu apartamento em Estepona por EUR 450,000. O comprador deve reter 3% do preço e pagá-lo à fazenda (modelo 211). Quanto é retido (em EUR)?

Números de exemplo: um não residente comprou por EUR 300,000 mais EUR 30,000 de custos. Ele vende por EUR 420,000 com EUR 20,000 de custos de venda. Os ganhos são tributados a 19% e o comprador reteve 3% do preço. Quanto imposto ele ainda deve depois da retenção (em EUR)?

Números de exemplo: uma residente belga aluga o seu apartamento em Marbella por EUR 20,000 por ano e tem EUR 6,000 de despesas dedutíveis ligadas ao aluguel. Residentes da UE e do EEE pagam 19% de imposto de renda de não residentes sobre a renda líquida. Qual é o imposto (em EUR)?

Números de exemplo: um proprietário residente fora da UE e do EEE aluga um apartamento em Alicante por EUR 20,000 por ano. Pela regra geral, residentes de fora da UE pagam 24% sobre o aluguel bruto, sem dedução de despesas. Qual é o imposto (em EUR)?

Números de exemplo: um alemão não residente mantém um apartamento de férias em Torrox apenas para uso próprio. O seu valor cadastral é de EUR 150,000, revisado depois de 2012, então a taxa de renda imputada é de 1.1%. A alíquota para a UE é de 19%. Qual imposto anual de não residentes é devido (em EUR)?

Números de exemplo: uma imobiliária em Marbella cobra 5% de comissão mais 21% de IVA sobre uma venda de EUR 600,000. Qual é o total da fatura ao vendedor (em EUR)?

Números de exemplo: uma villa de EUR 800,000 em Estepona é vendida com comissão de 6% (sem IVA). A imobiliária captadora divide 50/50 com a imobiliária que trouxe o comprador. A sua imobiliária paga a você 40% da parte dela. Quanto você ganha (em EUR)?

Números de exemplo: um apartamento em Alicante custa EUR 250,000 e os custos de compra elevam o total para EUR 275,000. O aluguel de longa duração é de EUR 1,100 por mês. Custos anuais: IBI EUR 600, condomínio EUR 1,200, seguro EUR 300, reparos EUR 500, reserva para um mês vago EUR 1,100. Qual é a rentabilidade líquida sobre o investimento total, antes do imposto de renda (em %)?