Qual órgão regula o setor imobiliário em Abu Dhabi (fora da zona franca do ADGM)?

1. A RERA, o regulador de Dubai, que abrange todos os emirados
2. O Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), parte do Department of Municipalities and Transport
3. A Abu Dhabi Securities Exchange
4. O Ministério da Economia federal

O que é o Madhmoun em Abu Dhabi?

1. Um serviço de anúncios apoiado pelo governo que verifica os imóveis e emite a autorização que todo anúncio online deve exibir
2. O sistema de registro de contratos de locação
3. Um portal imobiliário privado de uma incorporadora
4. O banco escrow usado para pagamentos de imóveis na planta

Um proprietário em Abu Dhabi pergunta qual plataforma digital oficial cuida de serviços imobiliários como registro de vendas, contratos Tawtheeq e autorizações de anúncio Madhmoun. O que você responde?

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

O que é o Tawtheeq?

1. O registro provisório de imóveis na planta
2. O sistema de Abu Dhabi para registrar contratos de locação
3. A autorização de publicidade do ADGM
4. A escritura de uma vila

Um cliente francês, sem nacionalidade dos Emirados ou do GCC, quer a propriedade plena (freehold) em Abu Dhabi. Onde ele pode comprar em freehold?

1. Em qualquer lugar do emirado desde 2019
2. Somente nas áreas de investimento designadas (investment zones)
3. Em lugar nenhum: estrangeiros só podem alugar
4. Somente em Al Ain

Um comprador quer o Golden Visa de 10 anos dos Emirados por meio de um imóvel em Abu Dhabi. Qual é o valor mínimo do imóvel?

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 million
3. ⃃ 2 million
4. ⃃ 5 million

Desde 2 de junho de 2026, quanto um proprietário em Abu Dhabi pode aumentar o aluguel na renovação do contrato?

1. 0%: os reajustes estão suspensos até segunda ordem
2. Até 5%
3. Até 10%
4. Livremente, se o inquilino receber aviso de 90 dias

Um comprador adquire um apartamento em Al Reem Island por ⃃ 1,800,000. Abu Dhabi cobra uma taxa de registro (transferência) de 2% sobre o preço. Qual é o valor total da taxa, em dirhams?

Um corretor licenciado em Dubai se muda para Abu Dhabi e quer anunciar uma vila em Yas Island. O que ele precisa fazer primeiro?

1. Nada: a carteira da RERA vale em todos os emirados
2. Apenas cadastrar o anúncio em um portal imobiliário
3. Obter a licença de corretor em Abu Dhabi (número de licença de corretor do ADREC) e depois uma autorização Madhmoun para o anúncio
4. Pedir à incorporadora um NOC de marketing

No Madhmoun, quantos corretores licenciados podem anunciar o mesmo imóvel quando o proprietário não deu exclusividade?

1. Um
2. Dois
3. Três
4. Sem limite

Você quer anunciar o apartamento de um proprietário em Khalifa City em um portal, mas ele nunca aprova seu pedido de autorização Madhmoun no DARI. O que acontece?

1. Você ainda pode publicar o anúncio se incluir seu número de licença
2. Você não pode anunciá-lo online: a autorização precisa da aprovação do proprietário
3. Você pode publicá-lo por 30 dias enquanto espera
4. Você só pode anunciá-lo nas redes sociais

Um apartamento em Abu Dhabi foi alugado no ano passado com aluguel registrado no Tawtheeq de ⃃ 120,000. Agora está vago e o proprietário quer ⃃ 135,000 de um novo inquilino em julho de 2026. Qual é a regra?

1. ⃃ 135,000 é permitido porque é um novo inquilino
2. ⃃ 126,000 é o máximo (5% a mais)
3. Qualquer aluguel é permitido se a unidade ficou vaga por mais de 30 dias
4. O aluguel não pode passar de ⃃ 120,000, o último aluguel registrado no Tawtheeq

Qual lei abriu a propriedade freehold para estrangeiros nas áreas de investimento de Abu Dhabi?

1. Law No. 13 of 2019, que altera a Law No. 19 of 2005 sobre registro imobiliário
2. Law No. 7 of 2006 sobre registro de imóveis
3. Law No. 3 of 2015 sobre o setor imobiliário
4. Federal Decree-Law No. 25 of 2025

Quem inicia o registro Tawtheeq de um novo contrato de locação em Abu Dhabi?

1. O inquilino, em um escritório da ADDC
2. O proprietário (ou seu administrador), online, e depois o inquilino aprova
3. O corretor, que assina sozinho
4. O banco, quando o inquilino paga o primeiro cheque

Uma incorporadora pede que você comece a divulgar uma nova torre na planta em Abu Dhabi na próxima semana. O que você deve verificar primeiro?

1. Que o projeto está registrado no regulador (visível no DARI) e tem aprovações e uma conta escrow antes de qualquer divulgação
2. Apenas que a incorporadora tem licença comercial
3. Que as imagens do folder estão bonitas
4. Nada, pois anúncios de imóveis na planta não precisam de autorização

Desde que a Law No. 2 of 2025 entrou em vigor em Abu Dhabi, quais pagamentos uma incorporadora NÃO pode fazer com a conta escrow de um projeto na planta?

1. Custos de construção
2. Pagamentos a empreiteiras
3. Compra do terreno e pagamento de comissões de corretores
4. Custos diretos de conclusão do projeto

Segundo o ADREC, qual foi o valor total das transações imobiliárias em Abu Dhabi no primeiro semestre de 2026?

1. ⃃ 142 bilhões
2. ⃃ 117 bilhões
3. ⃃ 86 bilhões
4. ⃃ 55 bilhões

Um investidor compra uma vila em Yas Island por ⃃ 3,000,000 e a aluga por ⃃ 195,000 por ano. Qual é a rentabilidade bruta do aluguel, em %?

Você vende um apartamento em Saadiyat Island por ⃃ 2,750,000. Sua comissão combinada é de 2% do preço, mais 5% de VAT. Quanto o cliente paga a você no total, em dirhams?

Um inquilino em Al Raha Beach renova em agosto de 2026. O último aluguel registrado no Tawtheeq é ⃃ 98,000 e o proprietário pede 5% de reajuste. Qual é o aluguel anual máximo que o proprietário pode cobrar, em dirhams?

Qual combinação de incorporadora e projeto está correta?

1. Makers District em Al Reem Island: Aldar
2. Marsa Al Saadiyat: Modon
3. Nawayef e Al Naseem em Hudayriyat Island: Modon
4. Al Reef: Masdar

Em outubro de 2026, o ADREC lançou um novo currículo obrigatório para corretores que buscam licença. Como ele está estruturado?

1. Um quiz online de um dia, renovado a cada cinco anos
2. Um dia aberto, um curso de uma semana e depois três meses de treinamento prático em grandes empresas do setor, terminando com uma avaliação final e a credencial ADREC Certified Broker, renovada todo ano
3. Um diploma universitário de dois anos
4. Apenas um vídeo de treinamento do Madhmoun

Pelas regras de imóveis na planta de Abu Dhabi (Law No. 3 of 2015, alterada em 2025), quando uma incorporadora pode sacar dinheiro da conta escrow do projeto pela primeira vez?

1. Assim que o primeiro comprador paga
2. Depois de 10% das vendas
3. Depois que pelo menos 20% da obra estiver concluída e certificada por engenheiros aprovados
4. Somente na entrega das chaves

Pela Decision 24 of 2025, uma incorporadora qualificada em Abu Dhabi pode acessar os recursos do escrow antes, apresentando uma garantia bancária de pelo menos 20% do custo da obra. O custo de construção de uma torre é ⃃ 450 milhões. Qual é a garantia mínima, em milhões de dirhams?

O ADREC registrou ⃃ 117 bilhões em transações no 1º semestre de 2026, alta de 112% em um ano. Qual foi, aproximadamente, o total do 1º semestre de 2025, em bilhões de dirhams (uma casa decimal)?

Você está anunciando um apartamento em Al Reem Island. Qual regra de autorização se aplica?

1. Nenhuma autorização: Al Reem está fora das regras de Abu Dhabi
2. Apenas uma autorização Trakheesi de Dubai
3. A autorização de publicidade do ADGM, porque Al Reem está sob o ADGM, e o sistema do ADGM é integrado ao Madhmoun
4. Apenas o consentimento por escrito da incorporadora

Qual afirmação sobre o congelamento de aluguéis de 2026 em Abu Dhabi está correta?

1. Vale apenas para vilas residenciais
2. É retroativo e cancela reajustes acordados em 2025
3. Também abrange imóveis no ADGM (Al Reem e Al Maryah)
4. Não é retroativo, e os imóveis no ADGM seguem as regras próprias do ADGM

Um comprador faz pagamentos de uma unidade na planta em Abu Dhabi e quer o Golden Visa imediatamente. O que Abu Dhabi exige na via de imóveis na planta?

1. Um contrato de compra com uma incorporadora aprovada e comprovante de que pelo menos ⃃ 2 milhões já foram pagos
2. Apenas um formulário de reserva de uma unidade acima de ⃃ 2 milhões
3. Nada até a entrega das chaves
4. Comprovante de que 50% de uma unidade de ⃃ 1 milhão foi pago

Um cliente de fora do GCC prefere um direito de longo prazo sobre um imóvel fora de uma área de investimento. Quais prazos o portal do governo dos Emirados indica?

1. Musataha até 25 anos, usufruto até 50 anos
2. Musataha 50 anos (renovável por acordo), usufruto 99 anos
3. Ambos 10 anos
4. Musataha 99 anos, usufruto 25 anos

Qual afirmação sobre os volumes de transações em Abu Dhabi está correta?

1. 2025 somou ⃃ 142 bilhões, e de janeiro a agosto de 2026 (⃃ 155 bilhões) já superou esse número do ano inteiro
2. 2025 somou ⃃ 117 bilhões, uma queda em relação a 2024
3. O 1º semestre de 2026 foi menor que o 1º semestre de 2025
4. O investimento estrangeiro direto caiu no 1º semestre de 2026