Um apartamento em JVC custa AED 1,500,000 e é alugado por AED 105,000 por ano. Qual é a rentabilidade bruta de aluguel (em %)?

Qual custo costuma ser o maior desconto ao passar da rentabilidade bruta para a rentabilidade líquida de um apartamento em Dubai?

1. A taxa de transferência do DLD
2. As taxas de condomínio anuais
3. O registro no Ejari
4. A taxa da imobiliária paga pelo inquilino

Qual é a taxa de transferência do Dubai Land Department na revenda de um imóvel pronto?

1. 2% do preço
2. 5% do preço
3. 4% do preço
4. 4% do preço mais 5% de IVA

Um comprador adquire uma casa de revenda por AED 1,800,000. A imobiliária cobra a comissão padrão de 2%. Quanto o comprador paga no total à imobiliária, com IVA?

Um inquilino assina um contrato de locação de AED 120,000 por ano. A imobiliária cobra os habituais 5% do aluguel anual. Qual é a comissão?

Um apartamento de 1,300 sq ft está anunciado por AED 1,950,000. Qual é o preço por sq ft?

O folheto de uma incorporadora mostra uma unidade de 120 sq m. Quantos sq ft são? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

Um novo corretor chega com AED 54,000 de reserva. Visto, licença e instalação custam AED 9,000 de início, e depois seus custos de vida e de trabalho são de AED 9,000 por mês. Por quantos meses ele aguenta sem nenhuma comissão?

Um cliente compra à vista um apartamento de 850 sq ft por AED 1,200,000. O aluguel é de AED 90,000 por ano e as taxas de condomínio são de AED 18 por sq ft por ano. Sem considerar outros custos, qual é a rentabilidade líquida de aluguel (em %)?

Você fecha uma revenda de AED 2,400,000 com comissão de 2% (antes do IVA). Sua imobiliária paga a você uma divisão de comissão de 50%. Qual é a sua parte em AED?

Uma unidade de 95 sq m custa AED 1,650,000. Qual é o preço por sq ft? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

Um expatriado compra seu primeiro imóvel, um apartamento pronto de AED 3,000,000. Pelas regras do Central Bank dos UAE, qual é o financiamento máximo que ele pode obter?

Um expatriado compra seu primeiro imóvel, uma casa pronta de AED 6,500,000. Qual é a entrada mínima pelos limites de LTV do Central Bank dos UAE?

Um expatriado que já tem um imóvel compra um segundo apartamento pronto de AED 2,000,000 como investimento. Qual é o financiamento máximo?

Um expatriado quer um financiamento bancário para um apartamento na planta. Qual é o LTV máximo permitido pelo Central Bank dos UAE?

1. 50%
2. 60%
3. 75%
4. 80%

Um investidor comprou por AED 1,400,000 e pagou AED 90,000 em custos de compra. Ele vende por AED 1,750,000 e paga 2% de taxa da imobiliária mais 5% de IVA na venda. Qual é o ROI (em %) sobre o valor total investido?

Os custos mensais de um corretor são de AED 9,000. Ele fecha locações de AED 100,000 por ano em média, com 5% de comissão e divisão de comissão de 50%. Quantos negócios por mês ele precisa fechar para empatar (negócios inteiros)?

Um comprador à vista adquire um apartamento de revenda por AED 2,400,000. Considere: a taxa de transferência do DLD de 4%, a taxa do trustee office de AED 4,000 mais 5% de IVA, a taxa da imobiliária de 2% mais 5% de IVA e AED 580 de taxas de escritura e administrativas do DLD. Qual é o total desses custos de compra?

Um expatriado comprando pela primeira vez adquire um apartamento pronto por AED 1,600,000 com o financiamento máximo permitido. Some: taxa de transferência do DLD de 4%, taxa do trustee de AED 4,000 + 5% de IVA, taxa da imobiliária de 2% + 5% de IVA e a taxa de registro da hipoteca de 0.25% do empréstimo mais AED 290 de taxa administrativa. Qual é o total?

Duas imobiliárias fazem uma parceria (co-broke) em uma venda de AED 3,500,000 com 2% de comissão (antes do IVA) e dividem 50/50. A corretora do comprador tem divisão de comissão de 60% com a imobiliária dela. Quanto ela ganha?

Um cliente ganha AED 40,000 brutos por mês. Ele paga AED 3,500 de financiamento de carro e AED 1,500 de pagamento mínimo de cartões de crédito. Com o limite de 50% de comprometimento de renda, qual é a parcela mensal máxima de financiamento imobiliário que ele pode assumir?

Um comprador pega um empréstimo de AED 1,600,000 a uma taxa fixa de 4.25% ao ano por 25 anos (pagamentos mensais). Usando a fórmula padrão de amortização M = P x i / (1 - (1 + i)^-n), qual é a parcela mensal?

Apartamento para investimento: preço de AED 2,000,000, financiamento de 60% a 4.5% em 25 anos (parcela mensal de AED 6,670), custos de compra de AED 130,000. Aluguel de AED 140,000 por ano, taxas de condomínio de AED 18,000 por ano. Qual é o retorno sobre o capital investido, cash-on-cash (em %)?