Uma pequena incorporadora em Riyadh pede que você comece a vender apartamentos de um prédio cuja obra ainda não começou. O que o projeto precisa ter antes que alguém possa vender ou receber dinheiro de compradores?

1. Apenas um alvará de construção da prefeitura
2. Uma licença pela lei de venda e locação na planta, emitida pelo programa Wafi
3. Um registro de cada unidade no Ejar
4. Uma aprovação de financiamento bancário

Seu comprador pergunta para onde vão as parcelas quando ele compra uma unidade na planta licenciada. O que você responde?

1. Para a conta principal da incorporadora
2. Para o corretor, que repassa na entrega
3. Para uma conta escrow dedicada em um banco, uma conta por projeto
4. Para a REGA, que paga a construtora

Como as parcelas de um projeto na planta licenciado pelo Wafi costumam ser estruturadas para o comprador?

1. 100% à vista na reserva
2. Vinculadas às fases reais de construção do projeto
3. Parcelas mensais fixas sem relação com o andamento
4. Tudo na entrega, nada antes

Uma família saudita quer comprar um imóvel ainda em construção com apoio do Estado. Qual opção do Sakani é a indicada?

1. A opção de autoconstrução
2. A opção de terreno residencial
3. A opção em construção, com financiamento subsidiado
4. O Sakani só ajuda com imóveis prontos

Durante o período da licença de marketing, antes da licença completa do projeto, a incorporadora pode cobrar taxas de reserva. Qual é o limite?

1. 10% do valor da unidade
2. 20% do valor da unidade
3. SAR 50,000 por unidade
4. 5% do valor da unidade

Por quanto tempo uma licença de marketing de projeto na planta pode valer antes de precisar ser renovada?

1. Até 180 dias
2. Até 30 dias
3. Até 3 anos
4. Até a entrega

Uma incorporadora quer sacar dinheiro da conta escrow de um projeto para pagar a construtora. Quem precisa aprovar a ordem de pagamento além da incorporadora?

1. Apenas o gerente do banco
2. A empresa de engenharia consultora do projeto e o contador público certificado
3. O comitê de compradores por maioria de votos
4. O corretor que vendeu mais unidades

Um comprador teme que o banco da incorporadora possa penhorar o dinheiro do projeto se a incorporadora se endividar. Que proteção a lei de imóveis na planta oferece?

1. Nenhuma, o banco sempre tem prioridade
2. Os compradores devem contratar um seguro privado
3. A REGA garante o preço de cada unidade
4. Os recursos da conta escrow são reservados ao projeto licenciado e não podem ser penhorados pelos credores da incorporadora

Um apartamento na planta é entregue com atraso. Que compensação mínima o regulamento exige para uma unidade atrasada?

1. No mínimo o aluguel justo de mercado da unidade, definido por um avaliador credenciado
2. 1% do preço, uma única vez
3. Nada, a menos que esteja em um documento à parte
4. Uma vaga de garagem gratuita

A obra de um projeto licenciado está parada há 7 meses sem motivo aceito pela REGA. Qual é a situação legal?

1. Nada acontece até a data original de entrega
2. Os compradores devem retomar os pagamentos para ajudar a incorporadora
3. Configura inadimplemento da incorporadora, e o contrato padrão permite que a REGA nomeie uma incorporadora substituta
4. O banco passa a ser dono das unidades

Uma incorporadora envia renders e pede que você rode anúncios no Snapchat esta semana para uma torre em Jeddah. O que verificar primeiro?

1. Se os renders estão em alta resolução
2. Se o projeto tem uma licença válida de marketing ou de projeto na planta, e se você obtém uma licença de publicidade para o anúncio
3. Se a incorporadora tem conta no Instagram
4. Se o preço está abaixo da média do bairro

Qual é o limite do dinheiro da conta escrow que a incorporadora pode usar em despesas administrativas, de marketing e outras que não sejam de construção?

1. 5% do custo de construção
2. 50% dos pagamentos recebidos
3. 20% do valor das unidades vendidas
4. Sem limite, desde que o contador concorde

Depois da emissão do certificado de conclusão, que valor fica na conta escrow para cobrir vícios ocultos, e por quanto tempo?

1. 10% dos preços de venda, por cinco anos
2. 5% do custo total de construção, por um ano após a conclusão (ou até a apresentação de uma apólice de seguro contra vícios ocultos)
3. 2% dos preços de venda, até a venda da última unidade
4. Nada, a conta escrow é encerrada na conclusão

Qual é a pena criminal máxima por vender unidades na planta ou receber dinheiro de compradores sem licença?

1. Uma advertência e multa de SAR 10,000
2. Suspensão da licença por seis meses
3. Multa de até SAR 200,000
4. Até cinco anos de prisão, multa de até SAR 10 milhões, ou ambas

Em setembro de 2026 a ROSHN abriu suas comunidades a compradores não sauditas elegíveis. Um expatriado não muçulmano quer uma unidade no ALMANAR. O que você diz a ele?

1. Ele não pode comprar ali: o ALMANAR fica em Makkah, onde a propriedade por pessoas físicas não sauditas é limitada a muçulmanos
2. Sem problema, as comunidades da ROSHN estão isentas das regras
3. Ele pode comprar se pagar duas vezes a taxa de 2% para não sauditas
4. Ele pode comprar se tiver autorização de residência