Você quer começar a trabalhar como corretor de imóveis no Cairo. Qual órgão mantém o registro oficial em que os corretores de imóveis devem se inscrever antes de atuar?

1. A New Urban Communities Authority (NUCA)
2. O Real Estate Publicity Department (Shahr Aqary)
3. A General Organization for Export and Import Control (GOEIC)
4. A Financial Regulatory Authority (FRA)

Um colega pergunta qual norma definiu os tipos e categorias de corretores para o registro da GOEIC. Qual é?

1. Decisão Ministerial 578 de 2025, em vigor desde 18 de janeiro de 2026
2. Lei 230 de 1996 sobre a propriedade de não egípcios
3. Decreto do Primeiro-Ministro 2184 de 2022 sobre incorporadoras
4. Lei 164 de 2025 sobre contratos de aluguel antigos

Sua nova imobiliária pretende intermediar negócios de villas acima de EGP 100,000,000 cada. Pela Decisão 578 de 2025, qual categoria e qual capital mínimo se aplicam?

1. Categoria B, EGP 500,000
2. Categoria A, EGP 1,000,000
3. Categoria C, EGP 50,000
4. Categoria A, EGP 10,000,000

Você trabalha sozinho e só vende apartamentos de até EGP 10,000,000. Qual categoria da GOEIC é a sua, e qual é o capital mínimo?

1. Categoria C, EGP 50,000
2. Categoria D, EGP 50,000
3. Categoria C, EGP 20,000
4. Categoria D, EGP 20,000

Uma imobiliária em Sheikh Zayed trabalha sobretudo com apartamentos de revenda entre EGP 12,000,000 e EGP 40,000,000. Qual categoria corresponde a esses negócios?

1. Categoria C, capital mínimo de EGP 50,000
2. Categoria B, capital mínimo de EGP 500,000
3. Categoria D, capital mínimo de EGP 20,000
4. Categoria A, capital mínimo de EGP 1,000,000

O que uma pessoa física deve concluir primeiro, antes de agendar um atendimento em uma unidade da GOEIC para se registrar como corretor?

1. Uma graduação em mercado imobiliário
2. O treinamento Real Estate Brokerage Practice da GOEIC, com aprovação na avaliação final
3. Dois anos como funcionário de vendas em uma incorporadora registrada
4. Um exame de licença no Real Estate Publicity Department

Você se inscreveu no treinamento de 3 dias da GOEIC para corretores, mas precisa faltar a uma parte por causa de um fechamento. Qual é a presença mínima para continuar apto ao certificado?

1. 50% das horas de treinamento
2. 100%, nenhuma falta permitida
3. 80% do total de horas de treinamento
4. A presença não importa se você for aprovado na prova

Um amigo jordaniano que mora no Cairo há anos quer se registrar em nome próprio como corretor de imóveis. O que diz a lei?

1. Ele pode se registrar quando tiver permissão de trabalho
2. Ele pode se registrar se tiver residência egípcia há 5 anos
3. Ele só pode se registrar na categoria D
4. Corretores pessoas físicas devem ter nacionalidade egípcia, e um egípcio naturalizado deve ter a nacionalidade há pelo menos 10 anos

Um funcionário do departamento de habitação de um governorado quer se registrar como corretor por fora. Ele pode?

1. Não. Funcionários do governo e do setor público não podem se registrar, e ex-funcionários devem ter saído há pelo menos dois anos
2. Sim, se o chefe dele der aprovação por escrito
3. Sim, mas só no tipo corretor de locação
4. Sim, desde que ele não venda unidades no seu próprio governorado

O registro comercial da sua imobiliária vence para renovação em 2026. O que o registro vai pedir que não pedia antes?

1. Uma carta de concessão de terreno da NUCA
2. Comprovante de que a imobiliária está inscrita no registro de corretores da GOEIC
3. Uma garantia bancária de 5% das vendas do ano anterior
4. Uma certidão do Real Estate Publicity Department

Um comprador se oferece para pagar sua comissão de EGP 80,000 em dinheiro na assinatura. O que a lei de corretagem permite?

1. Dinheiro em espécie é aceitável se você der recibo
2. Dinheiro em espécie é aceitável até EGP 50,000
3. A comissão deve ser recebida por meios que não sejam dinheiro em espécie, e qualquer pagamento em espécie acima de EGP 10,000 é proibido
4. Dinheiro em espécie é aceitável se o vendedor concordar por escrito

Uma pessoa continua intermediando apartamentos em New Cairo sem se registrar na GOEIC. Qual é a pena máxima pelo artigo 16 da Lei 120 de 1982?

1. Apenas multa de EGP 10,000 a 50,000
2. Até dois anos de prisão e/ou multa de EGP 50,000 a 1,000,000, além de possível proibição e fechamento
3. Uma carta de advertência, depois uma multa de EGP 5,000
4. Até sete anos de prisão e multa do dobro das comissões

Um proprietário em Maadi diz que um aperto de mão basta para você começar a anunciar o apartamento dele. O que a lei exige para o seu contrato de corretagem?

1. Nada por escrito até aparecer um comprador
2. Uma confirmação por WhatsApp com a comissão combinada
3. Um contrato registrado em cartório no Real Estate Publicity Department
4. Um contrato escrito com dados definidos, como os números de identidade nacional das duas partes, seu registro comercial e seus dados fiscais, o imóvel e a forma de pagamento

Fiscais da GOEIC visitam seu escritório. Além do seu registro, que documento todo corretor registrado deve poder apresentar?

1. Um livro das transações que você intermediou, com cópias entregues às partes contratantes
2. Apenas a lista dos imóveis anunciados nos portais
3. Os extratos bancários dos seus clientes
4. As escrituras de todos os imóveis que você anunciou

Seu comprador assinou um contrato preliminar (primário) de compra e venda com o vendedor e pagou o valor total. Quando a propriedade passa legalmente para ele?

1. Quando o preço total é pago
2. Quando a incorporadora entrega as chaves
3. Quando a venda é registrada no Departamento de Publicidade Imobiliária (Shahr Aqary)
4. Quando o corretor assina como testemunha

Segundo a Lei 230 de 1996, conforme o texto, quais limites se aplicam a uma pessoa física estrangeira que compra imóveis residenciais no Egito?

1. Um imóvel, de até 1,000 m²
2. Nenhum limite fora do Cairo
3. Até cinco imóveis, de qualquer tamanho
4. Até dois imóveis para moradia, cada um com até 4,000 m²

Um cliente alemão comprou um apartamento em Zamalek no ano passado e agora quer vendê-lo. O que diz a Lei 230 de 1996?

1. Ele pode vender a qualquer momento após o registro
2. Ele não pode transferi-lo por cinco anos a partir da aquisição, salvo autorização do Primeiro-Ministro
3. Ele precisa esperar dois anos
4. Ele só pode vender para outro estrangeiro

Um casal italiano quer uma vila freehold no Sul do Sinai. O que você deve dizer a eles?

1. O freehold está aberto a eles como em qualquer outro lugar do Egito
2. O freehold está aberto se pagarem em dólares americanos
3. A propriedade no Norte e no Sul do Sinai é reservada aos egípcios, e os estrangeiros podem ter um direito de usufruto
4. O freehold só está aberto em Sharm El Sheikh

Um investidor saudita quer comprar quatro apartamentos em um condomínio em New Cairo. O que o Gabinete mudou em julho de 2023 que importa aqui?

1. Os estrangeiros não estão mais sujeitos ao limite de duas unidades quando pagam em moeda estrangeira
2. Os estrangeiros podem comprar unidades ilimitadas se pagarem em EGP
3. Os estrangeiros precisam comprar por meio de uma empresa egípcia
4. Os estrangeiros só podem comprar na New Administrative Capital

Um cliente pergunta qual nível de investimento imobiliário foi definido em 2023 para uma autorização de residência egípcia de 5 anos renovável. Qual é?

1. USD 50,000
2. USD 100,000
3. USD 400,000
4. USD 200,000

Seu vendedor vende o apartamento dele em Nasr City. Quem paga o imposto de 2.5% sobre a alienação de imóveis, e sobre qual valor?

1. O comprador, sobre o valor registrado
2. O vendedor, sobre o valor bruto da venda, sem deduções
3. O vendedor, somente sobre o lucro
4. Comprador e vendedor, metade cada um, sobre o ganho

As alterações de 2026 na Lei do Imposto Imobiliário aumentaram a isenção para a residência principal da família. Qual é o novo limite?

1. Valor locativo anual líquido de EGP 100,000
2. Valor locativo anual líquido de EGP 24,000
3. Valor de mercado de EGP 2,000,000
4. Agora todas as residências estão isentas

Um investidor quer comprar um prédio no centro do Cairo cheio de inquilinos com aluguel antigo. Segundo a Lei 164 de 2025, por quanto tempo duram os contratos residenciais de aluguel antigo?

1. Eles terminaram imediatamente em agosto de 2025
2. Dez anos para todas as unidades
3. Uma transição de sete anos para unidades residenciais e de cinco anos para as não residenciais
4. Até a morte do inquilino atual

Durante a transição do aluguel antigo, como é reajustado um aluguel residencial em uma área classificada como nobre?

1. Dobrado e depois congelado
2. Multiplicado por 10, mínimo de EGP 250 por mês, sem aumento anual
3. Fixado no valor de mercado desde o primeiro mês
4. Multiplicado por 20, mínimo de EGP 1,000 por mês, depois reajustado em 15% ao ano

Um comprador à vista não consegue explicar a origem do dinheiro, e você comunica a operação como suspeita. Mais tarde, ele pergunta se você o denunciou. O que diz a lei de prevenção à lavagem de dinheiro?

1. Você deve contar a ele, pois ele tem direito de saber
2. Você não deve contar: é proibido avisar o cliente sobre uma comunicação, e os registros devem ser guardados por pelo menos cinco anos
3. Você pode contar depois que o negócio for cancelado
4. De qualquer forma, você só comunica negócios acima de USD 15,000