Como se tornar corretor de imóveis em Dubai
Para trabalhar como corretor de imóveis em Dubai, você precisa de uma carteira de corretor (oficialmente, um cartão de exercício profissional imobiliário) emitida pelo Dubai Land Department (DLD). Sem ela, você não pode exercer a profissão. Veja o caminho, passo a passo.
A versão resumida
- Obtenha um visto de residência nos Emirados e um Emirates ID.
- Entre em uma imobiliária licenciada. Você não pode trabalhar como corretor independente sem uma.
- Conclua um curso certificado de formação de corretores.
- Seja aprovado no exame de corretor.
- Obtenha um certificado de boa conduta da Dubai Police.
- Solicite sua carteira de corretor online pelo sistema Trakheesi do DLD.
Etapa 1: residência e Emirates ID
Normalmente você pode fazer o treinamento antes de ter um visto, mas para receber sua carteira e trabalhar legalmente você precisa de um visto de residência válido nos Emirados e de um Emirates ID. Muitos corretores obtêm o visto pela imobiliária que os contrata. Sempre pergunte quem paga o visto antes de assinar: algumas imobiliárias o cobrem, outras o descontam das suas comissões, outras pedem que você pague.
Etapa 2: entre em uma imobiliária licenciada
Sua carteira de corretor está vinculada à licença comercial da imobiliária onde você trabalha: o DLD informa que a validade da carteira depende da licença comercial. Antes de entrar, verifique se a imobiliária é licenciada. Toda imobiliária licenciada tem um número de registro (ORN) que você pode verificar no app oficial Dubai REST. Veja nosso guia Como verificar um ORN ou um BRN.
Etapa 3: treinamento certificado
O treinamento é oferecido por instituições de ensino aprovadas. Os cursos são curtos, muitas vezes de dois dias. Por exemplo, uma instituição anuncia AED 2,400 pelo curso de dois dias em março de 2026. Os preços variam entre instituições, então compare antes de se inscrever.
Etapa 4: o exame de corretor
O DLD indica uma taxa de exame de corretor de AED 700 (mais pequenas taxas governamentais, veja abaixo). O exame é de múltipla escolha. O DLD isenta algumas pessoas do exame, incluindo maiores de 55 anos, corretores com cinco anos consecutivos no mesmo escritório e titulares de uma licença de start-up.
Etapa 5: certificado de boa conduta
O DLD exige um certificado de boa conduta da Dubai Police. Você o solicita diretamente à Dubai Police.
Etapa 6: solicite sua carteira de corretor
Você faz a solicitação online pelo Trakheesi, o sistema do DLD: crie uma conta, envie seus documentos (foto, Emirates ID e os certificados exigidos), envie a solicitação e pague online assim que ela for aceita. A carteira é emitida em formato digital.
Taxas oficiais do DLD para a carteira de corretor
| Item | Valor (AED) |
|---|---|
| Carteira de corretor | 500 |
| Exame de corretor | 700 |
| Taxa de conhecimento (Knowledge fee) | 10 |
| Taxa de inovação (Innovation fee) | 10 |
| Taxa ERES | 50 + IVA (VAT) |
O treinamento é pago à parte à instituição de ensino. No total, conte com alguns milhares de dirhams antes do seu primeiro negócio, além do seu custo de vida enquanto você constrói sua carteira de clientes. Leia Seus primeiros 90 dias para se preparar para esse período.
Antes de assinar com uma imobiliária
Pergunte por escrito:
- Há salário fixo ou só comissão?
- Qual é a divisão de comissão, e ela muda depois de atingir uma meta?
- Quem paga o visto, o treinamento, o exame e a carteira de corretor?
- Os leads são fornecidos, e como são distribuídos?
Nossa checklist Antes de assinar reúne todas as perguntas.
Taxas e regras mudam. Este guia foi verificado no site do DLD na data indicada acima. Sempre confirme no site oficial do DLD antes de pagar qualquer coisa.