Quais dias formam o fim de semana oficial na Arábia Saudita?

1. Quinta e sexta-feira
2. Sábado e domingo
3. Sexta-feira e sábado
4. Apenas sexta-feira

Um cliente saudita cumprimenta você com "As-salamu alaykum". Qual é a resposta esperada?

1. "Marhaba"
2. "Wa alaykum as-salam"
3. "Shukran"
4. "Inshallah"

Você é um corretor e vai encontrar uma cliente saudita pela primeira vez. Como deve cumprimentá-la?

1. Estender a mão logo de cara, como com qualquer cliente
2. Cumprimentá-la verbalmente com um leve aceno de cabeça e deixar que ela decida se estende a mão
3. Cumprimentar apenas o acompanhante homem e ignorá-la
4. Dar um beijo no rosto, como é comum entre amigos

Durante o Ramadã, a lei trabalhista saudita limita a jornada dos funcionários muçulmanos do setor privado. Qual é o limite, e o que isso significa para suas visitas?

1. 8 horas por dia; nada muda
2. 6 horas por dia (36 por semana), então o dia útil é mais curto e muitos clientes preferem reuniões à noite, depois do iftar
3. 4 horas por dia; todo o mercado imobiliário para durante o mês
4. Sem limite; o Ramadã só afeta as escolas

Sua reunião com um comprador saudita chega perto do horário da oração e ele diz que precisa ir à mesquita. Qual é a melhor reação?

1. Pedir que ele fique mais dez minutos para fechar os números
2. Fazer uma pausa natural, combinar um horário para continuar depois da oração e planejar as próximas reuniões em torno dos horários de oração
3. Aproveitar a pausa para ligar para outro cliente e esquecer de retomar
4. Sugerir que ele reze mais tarde para não perder o negócio

Uma família saudita grande visita uma vila. O pai pergunta sobre o majlis e a distribuição dos cômodos. O que eles provavelmente estão verificando?

1. Se há um home theater
2. Se os convidados podem ser recebidos em uma sala de recepção e uma entrada separadas, mantendo as áreas da família reservadas
3. Se a cozinha é integrada à sala de estar
4. Se a vila tem academia na cobertura

Um cidadão saudita que compra a primeira moradia por SAR 1,000,000 está preocupado com o imposto sobre transações imobiliárias de 5%. O que você deve dizer a ele?

1. Ele terá de pagar SAR 50,000 de imposto de qualquer jeito
2. A primeira moradia é sempre totalmente isenta, qualquer que seja o preço
3. Pelo apoio à primeira moradia, o Estado cobre o RETT sobre os primeiros SAR 1,000,000 para cidadãos elegíveis, então ele deve obter o certificado de Primeira Moradia no Ministério
4. Só estrangeiros pagam RETT

Pela regra do Banco Central Saudita (SAMA), qual é o financiamento máximo que um banco pode conceder a um cidadão saudita para a primeira moradia?

1. 70% do valor
2. 80% do valor
3. 100% do valor
4. 90% do valor

Um expatriado com iqama válido quer um financiamento para um apartamento em Riyadh. Qual resposta é a mais precisa em 2026?

1. Expatriados não conseguem financiamento imobiliário na Arábia Saudita
2. Todo banco financia 90% para expatriados sem condições
3. Alguns bancos financiam residentes, normalmente com cerca de 30% de entrada, transferência de salário de um empregador aprovado, histórico limpo no SIMAH e um imóvel em zona permitida
4. Só titulares de Residência Premium podem comprar, e apenas à vista

Uma família com três filhos pequenos diz que precisa de uma mesquita a uma curta caminhada e de uma boa escola por perto. Qual é a melhor forma de montar a lista de opções?

1. Enviar todas as vilas dentro do orçamento e deixar que eles olhem o mapa
2. Filtrar primeiro pelo orçamento, depois mapear mesquitas e escolas próximas (e o tempo de trajeto no horário escolar) para cada unidade antes de propor três ou quatro imóveis
3. Dizer que todos os bairros têm mesquitas, então não faz diferença
4. Focar nos acabamentos e pular as perguntas sobre localização

Um comprador pergunta qual é a sua comissão e quem a paga. Pela Lei de Corretagem Imobiliária saudita, qual é a regra padrão em uma venda?

1. 2.5% do valor da transação, pagos pela parte que assinou o contrato de corretagem com você, salvo acordo em contrário por escrito
2. 2% pagos pelas duas partes, sempre
3. 5% pagos apenas pelo vendedor
4. O que o corretor decidir no dia

Um vendedor diz: "Confiamos um no outro, vamos pular a papelada e combinar de boca." Por que você deve insistir em um contrato de corretagem por escrito?

1. Porque um acordo verbal é falta de educação na cultura saudita
2. Porque a lei exige um contrato escrito com prazo definido, depositado na REGA, ou ele não pode ser executado
3. Porque os bancos pedem
4. Não há necessidade; acordos verbais são totalmente protegidos

Um cliente quer que você publique a vila dele nas redes sociais hoje. O que precisa estar em ordem antes de anunciá-la?

1. Nada, as redes sociais não são regulamentadas
2. Apenas a permissão verbal do proprietário
3. Sua licença da REGA (FAL), e o anúncio deve mostrar seu nome e número de licença
4. Um certificado de fotógrafo

Um proprietário em Riyadh pede que você encontre um inquilino e promete um bônus se você conseguir um aluguel 15% acima do contrato atual. O que você diz a ele?

1. Sem problema, o mercado está forte
2. Só unidades comerciais estão congeladas, então o apartamento dele está liberado
3. Você não pode prometer isso: os aluguéis dentro do perímetro urbano de Riyadh estão congelados por cinco anos desde setembro de 2025, e as infrações podem custar multas de até 12 meses de aluguel
4. Aumentar o aluguel, mas colocar o valor antigo no contrato

Um novo inquilino pergunta se o contrato de locação precisa mesmo ser registrado. Qual é a resposta correta?

1. Sim, todos os contratos de locação devem ser registrados na plataforma Ejar
2. Apenas locações acima de SAR 100,000 por ano
3. Não, uma cópia em papel assinada é suficiente
4. Apenas se o inquilino for estrangeiro

Você está planejando uma campanha para um feriado nacional. Em que data é o Dia da Fundação saudita, feriado desde 2022?

1. 23 de setembro
2. 22 de fevereiro
3. 2 de dezembro
4. 1 de Muharram

Uma mulher saudita está comprando um apartamento em seu próprio nome e vem à visita com o irmão. A quem você deve se dirigir sobre a compra?

1. Apenas ao irmão, pois ele é quem decide
2. À própria compradora, sendo cortês e incluindo também o irmão
3. A ninguém até o marido chegar
4. A quem falar primeiro

Um investidor diz: "O mercado está desacelerando, vou esperar os preços caírem." Qual resposta é a mais profissional?

1. "Os preços vão dobrar até 2030, compre agora ou vai se arrepender."
2. "Você tem razão, me ligue daqui a dois anos."
3. "A atividade desacelerou e alguns compradores estão esperando. Vamos olhar os números atuais do bairro que você quer, o aluguel que você poderia ganhar hoje dentro das regras, e decidir se uma unidade específica faz sentido para você agora."
4. "Posso garantir que o vendedor vai baixar o preço em 20%."

Uma nova indicação de um amigo da família quer trabalhar com você. O que gera confiança mais rápido no mercado saudita?

1. Compartilhar os dados da sua licença, dar um resumo claro por escrito das taxas e etapas, responder no prazo e fazer o acompanhamento pessoalmente (muitas vezes por telefone ou WhatsApp)
2. Enviar uma longa lista de imóveis sem explicação
3. Pressionar por uma decisão na primeira visita
4. Evitar perguntas sobre taxas até a assinatura

Um cliente que fala inglês recebe uma tradução em inglês de um regulamento ou contrato saudita. Se as versões em inglês e em árabe divergirem, qual geralmente prevalece?

1. A versão em inglês
2. A que o cliente preferir
3. A versão em árabe
4. Nenhuma; as duas são nulas