Como se tornar corretor de imóveis em Umm Al Quwain e Fujairah

Umm Al Quwain e Fujairah são mercados menores, mas os dois estão recebendo novos projetos. Eles tratam os corretores de forma muito diferente online: Umm Al Quwain publica um serviço claro de realtor card, enquanto Fujairah não publica quase nada sobre o licenciamento de corretores.

A versão resumida

1. Nos dois emirados, comece entrando em um escritório imobiliário licenciado.
2. Em Umm Al Quwain, os agentes do escritório precisam de uma realtor card do Department of Land and Property: ⃃ 1,100 para uma carteira nova, ⃃ 600 para renovar.
3. Em Fujairah, a municipalidade não publica um serviço de carteira de corretor. Pergunte ao escritório e à Fujairah Municipality o que se aplica a você.

Umm Al Quwain: a realtor card

A corretagem em Umm Al Quwain é regida pela Law No. 2 of 2005, alterada pela Law No. 7 of 2023, uma das seis leis imobiliárias emitidas em setembro de 2023. A carteira é emitida pelo Umm Al Quwain Department of Land and Property.

Quem pode fazer o pedido

Cidadãos dos Emirados, residentes nos Emirados e cidadãos do GCC que trabalham para um escritório imobiliário. Há carteiras diferentes para agentes e para gerentes ou proprietários de escritórios.

Documentos para a carteira de agente

• Cópia do Emirates ID e do passaporte
• Uma carta de delegação do escritório
• A licença comercial imobiliária do escritório
• Uma foto

Taxas para um agente

Item	Carteira nova (⃃)	Renovação (⃃)
Taxa de solicitação	100	100
Taxa de serviço	1,000	500
Total	1,100	600

Para uma renovação, você também anexa sua carteira vencida.

Validade e canais

O departamento informa que a realtor card do gerente é válida por um ano e que a renovação pode ser feita online no uaq.ae, pelo app Smart UAQ ou presencialmente. As páginas da carteira de agente não informam a validade nem os canais, então confirme com o departamento. Não encontramos nenhuma exigência publicada de curso ou exame para a carteira de UAQ.

Fujairah: o que é realmente publicado

O mercado imobiliário de Fujairah fica sob a Fujairah Municipality, que administra o sistema Ejaar para contratos de locação.

Em 2023, Fujairah aprovou duas leis imobiliárias:

• Law No. 3 of 2023 sobre imóveis em copropriedade,
• Law No. 4 of 2023 sobre contas escrow para o desenvolvimento imobiliário.

Nenhuma das duas leis trata de corretores. Verificamos o guia de serviços publicado pela municipalidade e não encontramos nenhum serviço de carteira ou de registro de corretor. Por isso, não podemos falar de uma carteira de corretor de Fujairah, de uma taxa ou de um exame, porque a autoridade não publica nada disso. Comece por um escritório que possa mostrar a licença comercial e pergunte diretamente à municipalidade antes de trabalhar em qualquer negócio.

Antes de assinar

• Peça para ver a licença comercial do escritório e, em UAQ, as realtor cards.
• Pergunte quem paga o seu visto e as taxas da carteira.
• Guarde uma cópia da sua carteira assim que ela for emitida.

Os dois emirados publicam informações limitadas. Este guia foi verificado na data indicada acima. Sempre confirme com o UAQ Department of Land and Property ou com a Fujairah Municipality antes de pagar qualquer coisa. A CloserPass não tem vínculo com nenhuma dessas autoridades.

Compare as regras entre os 7 emirados.