Em que data a nova Lei de Propriedade Imobiliária por Não Sauditas entrou em vigor, segundo a REGA?
- 1 de janeiro de 2025
- 22 de janeiro de 2026
- 25 de julho de 2025
- 1 de outubro de 2026
A lei foi publicada em 25 de julho de 2025 e entrou em vigor em 22 de janeiro de 2026, 180 dias depois. O regulamento veio em julho de 2026.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) Pelo sistema de propriedade por não sauditas de 2026, quem pode ter imóveis em Makkah e Madinah?
- Qualquer pessoa física ou empresa estrangeira, sem condições
- Apenas empresas do GCC
- Pessoas físicas muçulmanas (dentro ou fora do Reino) e empresas sauditas, dentro das zonas designadas
- Ninguém além de cidadãos sauditas
A REGA limita a propriedade nas duas cidades sagradas a pessoas físicas muçulmanas e empresas sauditas. Um comprador estrangeiro não muçulmano deve olhar as zonas de Riyadh ou Jeddah.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) A lei permite que a REGA cobre dos compradores não sauditas uma taxa de até 5%. Que alíquota o regulamento de julho de 2026 definiu dentro das zonas geográficas de Riyadh, Jeddah, Makkah e Madinah?
- 0%
- 1%
- 5%
- 2%
O regulamento fixou a taxa para não sauditas em 2% nessas zonas, com 0% em alguns casos listados. Ela é separada do imposto geral sobre transações imobiliárias (RETT) de 5%.
Legal 500 (A&O Shearman), New foreign ownership law in Saudi Arabia (2026-07) Um investidor não saudita compra um apartamento de SAR 2,000,000 dentro de uma zona de propriedade em Riyadh. Some o imposto sobre transações imobiliárias de 5% e a taxa de 2% para não sauditas. Qual é o total dessas duas cobranças em SAR?
SAR RETT: 2,000,000 x 5% = 100,000. Taxa para não sauditas: 2,000,000 x 2% = 40,000. Total 140,000. O RETT é legalmente devido pelo vendedor, mas muitas vezes já está embutido no preço, então combine por escrito quem paga.
Raghdan, Can foreigners get a mortgage in Saudi Arabia? 2026 guide (2026-09) Por qual plataforma digital oficial os não sauditas solicitam a propriedade de imóveis no sistema de 2026?
- Ejar
- Sakani
- Saudi Properties
- Balady
O portal Saudi Properties da REGA (saudiproperties.rega.gov.sa) é integrado ao registro imobiliário e verifica a elegibilidade automaticamente. Residentes fazem o pedido com o iqama; não residentes primeiro obtêm uma identidade digital por meio de uma embaixada saudita.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) Em setembro de 2025 um decreto real congelou os reajustes de aluguel em Riyadh. O que ele abrange?
- Apenas residencial, por um ano
- Imóveis residenciais e comerciais dentro do perímetro urbano de Riyadh, por cinco anos
- Apenas comercial, por três anos
- Todas as cidades sauditas, por dez anos
A partir de 25 de setembro de 2025, os aluguéis de imóveis residenciais e comerciais dentro do perímetro urbano de Riyadh ficam congelados por cinco anos, para contratos existentes e novos. A REGA pode estender o modelo a outras cidades com aprovação.
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) Um investidor compra um apartamento vago em Riyadh que foi alugado no ano passado. Pelas regras do congelamento, que aluguel ele pode pedir a um novo inquilino?
- O aluguel que quiser, porque a unidade está vaga
- O valor do contrato registrado mais recente
- O aluguel médio do bairro mais 10%
- Metade do aluguel anterior
Unidades vagas em Riyadh ficam fixadas no valor do último contrato registrado; só unidades nunca alugadas podem ter o primeiro aluguel acordado livremente. Os investidores devem calcular a rentabilidade com o aluguel de hoje, não com reajustes esperados.
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) Após as alterações de 2025 na lei do Imposto sobre Terrenos Vazios (White Land Tax), qual é a taxa anual sobre terrenos não edificados de 5,000 metros quadrados ou mais na zona de maior prioridade?
- 2.5%
- 5%
- 10%
- 1%
A alíquota fixa de 2.5% foi substituída por faixas de 10%, 7.5%, 5% e 2.5% conforme a zona de prioridade, com 0% fora das zonas designadas. O objetivo é levar os donos de terrenos em cidades como Riyadh a construir ou vender, aumentando a oferta.
Al Tamimi, White Land Tax in Saudi Arabia: implementing regulations and Riyadh roll-out (2025-10) Até setembro de 2025, quantas empresas estrangeiras tinham instalado sedes regionais na Arábia Saudita, segundo o Ministro do Investimento?
- Cerca de 660, acima da meta de 500 para 2030
- Cerca de 150, bem abaixo da meta
- Cerca de 300, no ritmo para 2030
- Mais de 2,000
Khalid Al Falih informou 660 sedes regionais em setembro de 2025, já acima das 500 previstas para 2030. Cada uma traz executivos que precisam de moradia de qualidade, principalmente em Riyadh.
Mubasher, Al Falih: Saudi Arabia to host over 1,000 RHQs soon (2025-09) Qual é o principal incentivo fiscal do programa de Sedes Regionais (RHQ) da Arábia Saudita?
- Nenhum IVA sobre qualquer compra por 10 anos
- 0% de imposto de renda corporativo sobre as atividades elegíveis da RHQ por 30 anos (renovável)
- Desconto de 50% na compra de imóveis
- Terreno gratuito no KAFD
A renda elegível da RHQ é tributada a 0% por até 30 anos, com 0% de retenção na fonte sobre pagamentos qualificados, além de 10 anos de isenção da saudização. Desde 2024, empresas sem RHQ saudita ficam em grande parte excluídas das licitações do governo.
DLA Piper, Saudi Regional Headquarters Program: tax and non-tax incentives (2024-03) Quando acontecerá a World Expo 2030 Riyadh, e onde fica o local?
- De outubro de 2030 a março de 2031, perto do King Salman International Airport
- De janeiro a junho de 2030, em Diriyah
- De outubro de 2029 a março de 2030, no KAFD
- No verão de 2030, em Jeddah
Riyadh venceu a votação em novembro de 2023 com 119 votos, à frente da Coreia do Sul e da Itália. O local, perto do futuro King Salman International Airport, terá acesso por metrô, impulsionando o crescimento do norte e do nordeste de Riyadh.
Arabian Business, World Expo 2030: Riyadh wins bid (2023-11) A candidatura da Arábia Saudita à Copa do Mundo FIFA 2034 indicou cinco cidades-sede. Qual destas NÃO estava entre elas?
- Abha
- Al Khobar
- Madinah
- Jeddah
O dossiê da candidatura indicou Riyadh, Jeddah, Al Khobar, Abha e NEOM, com 15 estádios (8 em Riyadh) e mais de 230,000 quartos de hotel previstos. Os investimentos em hotelaria e infraestrutura ligados ao evento se concentram nessas cidades.
Argaam, Saudi plans to host FIFA WC 2034 in 5 major cities (2024-07) Em janeiro de 2026, o que aconteceu com o Mukaab, o cubo gigante planejado no coração do New Murabba, em Riyadh?
- Foi aberto ao público
- A construção além da escavação e do estaqueamento foi suspensa enquanto o financiamento e a viabilidade são revisados
- Foi transferido para Jeddah
- Foi vendido a uma incorporadora privada
A Reuters noticiou a suspensão do Mukaab em janeiro de 2026. As obras no distrito de New Murabba ao redor deveriam continuar, mas a conclusão foi adiada de 2030 para 2040, então não o venda como uma história de curto prazo.
Gulf Business (Reuters), Saudi suspends Mukaab as PIF reassesses spending (2026-01) Um cliente pergunta se comprar perto de The Line, no NEOM, é uma boa aposta em 2026. Qual afirmação reflete a situação noticiada?
- The Line está no caminho para abrigar 1.5 milhão de pessoas até 2030
- As obras de The Line estão adiadas pelo menos para depois de 2030, e Trojena não vai mais sediar os Jogos Asiáticos de Inverno de 2029
- The Line inaugurou seu primeiro módulo residencial em 2025
- O NEOM foi totalmente cancelado, incluindo o porto de Oxagon
Notícias de 2026 dizem que The Line está parado até depois de 2030 e que os Jogos Asiáticos de Inverno de 2029 foram transferidos para Almaty. O NEOM ainda investe no porto e na infraestrutura de dados de Oxagon, então a resposta honesta é: hoje não é uma aposta residencial.
Yahoo Finance (Semafor), Saudi's NEOM halts The Line until after 2030 (2026-05) Qual projeto é descrito como um empreendimento de USD 63.2 bilhões e cerca de 14 quilômetros quadrados, voltado para mais de 100,000 moradores, e está entre os que o PIF manteve como prioridade em 2026?
- Diriyah
- The Line
- New Murabba
- Sindalah
Diriyah, a noroeste do centro de Riyadh, combina patrimônio histórico, residências de marca e hotéis, com conclusão geral agora prevista para 2030. A Reuters o listou junto com Qiddiya e a infraestrutura da Expo e da Copa do Mundo como prioridades de investimento.
AGBI, Saudi giga-projects: Diriyah (2026-10) Qual marco de Qiddiya está correto?
- O Six Flags Qiddiya City foi inaugurado em 31 de dezembro de 2025
- Qiddiya inaugurou seu primeiro parque temático em 2019
- O primeiro parque de Qiddiya está previsto para 2032
- Qiddiya foi suspenso em 2026 junto com o Mukaab
O Six Flags Qiddiya foi inaugurado em 31 de dezembro de 2025 e o parque aquático Aquarabia veio em seguida, no Eid Al Fitr de março de 2026. Qiddiya fica a cerca de 45 km do centro de Riyadh, então sua história residencial é de longo prazo.
Gulf News, Aquarabia water park opens in Qiddiya this Eid Al Fitr (2026-03) Segundo o relatório do 2º trimestre de 2026 da Knight Frank, como variaram os valores residenciais em Riyadh na comparação anual?
- Apartamentos e vilas subiram mais de 15%
- Apartamentos subiram cerca de 3.1% (por volta de SAR 6,369 por metro quadrado), vilas caíram cerca de 2.2%
- Apartamentos caíram 10%, vilas subiram 10%
- Ambos estáveis em 0%
O crescimento esfriou bastante após o boom de 2019 a 2025: as transações nacionais caíram 12% na comparação anual no 2º trimestre de 2026. Use dados atuais como esses, e não números do período de boom, ao orientar investidores.
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) A Knight Frank estima o estoque residencial de Riyadh em cerca de 2.81 milhões de unidades em 2026. Qual é a projeção para 2030, e por que isso importa para os investidores?
- Cerca de 2.0 milhões de unidades, então a escassez vai elevar os aluguéis
- Inalterado em 2.81 milhões, então a alta dos preços está garantida
- Cerca de 3.30 milhões de unidades, então a nova oferta pode limitar o crescimento de aluguéis e preços em alguns segmentos
- Cerca de 10 milhões de unidades, então o mercado vai quebrar
Cerca de 490,000 unidades a mais até 2030 é uma oferta significativa, somada ao congelamento dos aluguéis. Um bom corretor sinaliza o risco de oferta e escolhe locais com fatores reais de demanda, como acesso ao metrô, escritórios e escolas.
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) A ROSHN, incorporadora de comunidades do PIF, constrói o SEDRA em qual cidade?
- Jeddah
- Dhahran
- Makkah
- Riyadh
O SEDRA (cerca de 20 quilômetros quadrados) fica no norte de Riyadh, e o WAREFA no leste de Riyadh. A ROSHN também constrói ALAROUS e MARAFY em Jeddah, ALDANAH em Dhahran, ALMANAR em Makkah e ALFULWA em Al Ahsa.
Wikipedia, Roshn (2026-10) O Jeddah Central (antigo Jeddah New Downtown) é um projeto à beira-mar de 5.7 milhões de metros quadrados. Qual conjunto de marcos ele prevê?
- Uma pista de esqui e um parque temático no deserto
- Uma casa de ópera, um museu, um estádio esportivo e aquários marinhos
- Um aeroporto internacional e um porto de cargas
- Um distrito financeiro inspirado no KAFD
O projeto de SAR 75 bilhões, financiado pelo PIF e por investidores, prevê cerca de 17,000 moradias na primeira fase, além de casa de ópera, museu, estádio e aquários. As fases estão previstas para 2027, 2030 e depois, então confira a entrega antes de prometer prazos.
Saudipedia, Jeddah Central Project (2026-10) - Regiões de Dubai
- Regras e processos
- Dinheiro e cálculos
- Na planta
- Locação
- Técnicas de venda
- Vender Dubai
- Compliance
- Marketing e redes sociais
- Domínio do cliente
- Mentalidade e desempenho
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- Abu Dhabi: regras e regiões
- Sharjah: regras e regiões
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Regras da Arábia Saudita. Este conteúdo segue a General Real Estate Authority (REGA) e a lei saudita, não as regras dos Emirados. Veja a Arábia Saudita na CloserPass.