Números de exemplo: um comprador adquire um apartamento pronto em Casablanca por MAD 1,500,000. O imposto de registro sobre imóveis construídos é de 4%. Quanto imposto de registro é devido (em MAD)?

Números de exemplo: um apartamento com título em Rabat é vendido por MAD 1,200,000. O registro de imóveis (ANCFCC) cobra 1.5% do preço mais um valor fixo de MAD 100 por imóvel. Qual é o emolumento do registro de imóveis (em MAD)?

Um cliente compra um pequeno depósito com título por MAD 20,000. O que você deve dizer a ele sobre o emolumento do registro de imóveis (ANCFCC) na venda?

1. É simplesmente 1.5% do preço, ou seja, MAD 300
2. A tabela da ANCFCC fixa um mínimo de MAD 500, então o emolumento não pode ser tão baixo quanto 1.5% mais MAD 100 sugeriria
3. Vendas abaixo de MAD 140,000 são isentas de emolumentos do registro de imóveis
4. Só o valor fixo de MAD 100 é devido em vendas abaixo de MAD 50,000

Números de exemplo: um comprador adquire um apartamento com título por MAD 2,000,000. O tabelião orça honorários de MAD 22,000 com IVA. O imposto de registro é de 4% e o registro de imóveis cobra 1.5% mais MAD 100. Qual é o total de custos do comprador além do preço (em MAD)?

Números de exemplo: para um apartamento de MAD 1,800,000, o tabelião orça 1.2% do preço com tudo incluído (IVA incluído). O imposto de registro é de 4% e o registro de imóveis 1.5% mais MAD 100. Quanto os custos do comprador representam em porcentagem do preço?

Números de exemplo: um vendedor vende um apartamento que não é sua residência principal por MAD 1,800,000. Depois das deduções permitidas pela lei, o ganho líquido tributável é de MAD 500,000. A TPI é de 20% do ganho líquido, com mínimo de 3% do preço de venda. Quanto de TPI é devido (em MAD)?

Números de exemplo: um investidor vende um apartamento por MAD 2,000,000. O ganho líquido tributável é de apenas MAD 200,000. Usando a regra da TPI (20% do ganho líquido, mínimo de 3% do preço de venda), quanto de TPI é devido (em MAD)?

Números de exemplo: um proprietário comprou um apartamento como investimento e agora o vende por MAD 900,000, abaixo do custo de compra corrigido, então não há ganho. O imóvel nunca foi sua residência principal. Quanto de TPI ele ainda deve (em MAD)?

Números de exemplo: uma família vende por MAD 5,000,000 a villa onde mora como residência principal há 7 anos, sem nunca tê-la alugado. O ganho é isento, mas um mínimo de 3% se aplica à parte do preço acima de MAD 4,000,000. Quanto de TPI é devido (em MAD)?

Uma vendedora mora em seu apartamento como residência principal há 3 anos e quer vender. Qual é a situação do imposto sobre ganho de capital (TPI)?

1. O ganho é isento porque a isenção de residência principal exige apenas 2 anos
2. O ganho é isento porque qualquer residência principal é isenta, seja qual for a duração
3. A isenção ainda não se aplica: o imóvel deve ter sido a residência principal por pelo menos 5 anos, então a TPI normal é devida
4. Ela só paga 3% sobre a parte do preço acima de MAD 4,000,000

Números de exemplo: um apartamento em Tânger custa MAD 1,200,000 e é alugado por MAD 8,000 por mês. Qual é a rentabilidade bruta do aluguel?

Números de exemplo: um apartamento custa MAD 1,500,000 e é alugado por MAD 9,000 por mês. Conte com um mês vago por ano. Custos anuais: taxas de condomínio MAD 6,000, taxa de serviços municipais MAD 3,000, manutenção MAD 4,000. Qual é a rentabilidade líquida sobre o preço (antes do imposto de renda)?

Números de exemplo: um investidor paga MAD 1,000,000 por um apartamento mais MAD 70,000 de custos de compra (impostos, registro de imóveis, tabelião). O aluguel líquido depois de todas as despesas é de MAD 60,000 por ano. Qual é a rentabilidade líquida sobre o total investido?

Números de exemplo: um investidor comprou um apartamento por MAD 1,400,000 mais MAD 90,000 de custos de compra. Ele o revende por MAD 1,750,000, paga uma comissão de imobiliária de 2.5% e MAD 52,500 de TPI. Qual é o ROI sobre o total investido (antes de qualquer renda de aluguel)?

Números de exemplo: uma imobiliária fecha a venda de um apartamento por MAD 2,400,000 e cobra a comissão usual de 2.5%. Qual é a comissão (em MAD)?

Números de exemplo: uma imobiliária ganha 3% em uma venda de MAD 1,800,000. O corretor recebe 40% da comissão da imobiliária. Quanto o corretor ganha neste negócio (em MAD)?

Números de exemplo: em Marrakech, uma imobiliária cobra 2.5% do comprador e 2.5% do vendedor em uma villa de MAD 3,200,000. O corretor que cuidou dos dois lados recebe 35% da comissão total da imobiliária. Quanto o corretor ganha (em MAD)?

Números de exemplo: um comprador toma MAD 1,000,000 emprestados em 20 anos a uma taxa fixa de 5% ao ano (perto da taxa média de 5.06% do crédito imobiliário no 2º trimestre de 2026). Use M = P x r / (1 - (1 + r)^-n) com r = 5% / 12 e n = 240. Qual é a parcela mensal (em MAD, arredondada)?

Números de exemplo: um marroquino que vive na Bélgica (MRE) compra um apartamento de MAD 1,500,000 com o empréstimo máximo em dirhams agora permitido aos MRE, 80% do preço. Quanto ele precisa aportar por conta própria (em MAD)?

Números de exemplo: um apartamento na planta (VEFA) custa MAD 1,200,000. O cronograma legal é 5% na reserva, 5% no contrato preliminar, 10% no início das obras, 60% em três etapas, 20% na entrega. As obras acabaram de começar. Quanto ainda falta pagar depois da parcela do início das obras (em MAD)?

Números de exemplo: desde 1 de julho de 2026, uma venda acima de MAD 300,000 paga um imposto de registro adicional de 2% sobre qualquer parte do preço não paga por um meio rastreável mencionado na escritura. Um comprador paga MAD 650,000 por transferência bancária e MAD 250,000 em dinheiro por um apartamento de MAD 900,000 (sem empréstimo). Qual é a sobretaxa (em MAD)?

Números de exemplo: um cliente francês pergunta quanto custa em euros um apartamento de MAD 2,160,000 em Marrakech. Use uma taxa de exemplo de EUR 1 = MAD 10.8. Qual é o preço em EUR?