Um novo inquilino pergunta o que é o Ejari. O que você responde?

1. O sistema do DLD que registra os contratos de locação
2. Um seguro de aluguel
3. O índice de preços de aluguel de Dubai
4. Uma licença de holiday home

Um proprietário quer aumentar o aluguel na renovação. Com quanto tempo de antecedência ele precisa avisar antes do fim do contrato (salvo acordo diferente)?

1. 30 dias
2. 60 dias
3. 6 meses
4. 90 dias

Um proprietário quer o inquilino fora ao fim do contrato porque pretende vender. Qual aviso é exigido?

1. 12 meses, entregue por notário (notary public) ou carta registrada
2. 90 dias por WhatsApp
3. 30 dias por e-mail
4. Nenhum aviso: a venda encerra o contrato automaticamente

Qual caução é habitual para um apartamento sem mobília em Dubai?

1. Um mês de aluguel, por lei
2. Cerca de 5% do aluguel anual
3. 25% do aluguel anual
4. Nenhuma caução é permitida

Um proprietário quer alugar o apartamento por temporada para turistas. Qual órgão emite a licença de holiday home?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

Qual taxa de imobiliária os inquilinos residenciais costumam pagar em Dubai?

1. 2% do aluguel anual
2. Um mês de aluguel, definido por lei
3. Nada: o proprietário sempre paga
4. 5% do aluguel anual (muitas vezes com mínimo de AED 5,000), mais IVA

Pela lei de locação de Dubai, quem é responsável por registrar o contrato de locação na RERA (Ejari)?

1. Somente o inquilino
2. O proprietário, que muitas vezes delega isso ao corretor
3. DEWA
4. A associação de proprietários do prédio

Quanto custa, aproximadamente, um novo registro no Ejari online pelo Dubai REST?

1. Gratuito
2. 5% do aluguel anual
3. Cerca de AED 178
4. AED 4,000

O aluguel de um inquilino está 15% abaixo da média da RERA para unidades semelhantes. Qual é o aumento máximo na renovação?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

Um inquilino entra com uma ação ligada a despejo no Rental Disputes Centre. O aluguel anual é de AED 80,000. Usando a regra da taxa de abertura de 3.5% (mínimo de AED 500, máximo de AED 20,000), qual é a taxa principal de abertura (AED)?

O aluguel atual é de AED 90,000. A média do índice da RERA para unidades semelhantes é de AED 125,000. Qual é o novo aluguel anual máximo na renovação (AED)?

O que o Smart Rental Index do DLD, lançado em janeiro de 2025, acrescentou à forma como os aluguéis médios são definidos?

1. Um teto de aluguel de 5% para todas as unidades
2. Uma classificação dos prédios com base em qualidade, localização e serviços, usando IA
3. Ejari gratuito para todos os inquilinos
4. Substituiu as faixas de aumento de aluguel pela livre formação de preços do mercado