Você acabou de chegar a Dubai e quer construir uma marca pessoal no Instagram. Qual posicionamento vai conquistar clientes mais rápido?

1. Publicar todos os anúncios da sua imobiliária, de estúdios em International City a mansões em Emirates Hills
2. Tornar-se o especialista de referência em uma região ou segmento (por exemplo, apartamentos em JVC ou casas em Dubai Hills) e publicar sobre isso com constância
3. Publicar principalmente frases motivacionais e fotos de estilo de vida de luxo
4. Copiar o conteúdo dos maiores corretores de Dubai para que as pessoas associem você a eles

Você grava um reel de um apartamento de 2 quartos em Dubai Marina com vista total para o mar. Como devem ser os primeiros 2 a 3 segundos?

1. A animação do logo da sua imobiliária, depois seu nome e telefone
2. Uma caminhada lenta do lobby do prédio até o elevador
3. Uma tela preta com o texto "Novo anúncio"
4. A imagem mais forte logo de cara (a vista do mar a partir da varanda) com um gancho curto na tela, como "⃃ 145k por ano por esta vista?"

Qual conjunto de escolhas de fotos dá a um anúncio em Dubai a melhor chance nos portais?

1. Luz do dia, ambientes organizados, fotos horizontais amplas tiradas na altura do peito e o melhor cômodo ou a melhor vista como foto de capa
2. Fotos noturnas com todas as luzes acesas, para o apartamento parecer aconchegante
3. Filtros pesados e uma lente grande-angular que faz os cômodos parecerem duas vezes maiores
4. Só a fachada do prédio e a piscina, para criar curiosidade

Você envia sua atualização semanal de mercado por uma lista de transmissão do WhatsApp. Alguns clientes dizem que nunca a recebem. Qual é o motivo mais provável?

1. As listas de transmissão só funcionam no WhatsApp Web
2. Eles não estão no mesmo grupo de WhatsApp que os outros clientes
3. Eles não salvaram seu número nos contatos do celular
4. O WhatsApp bloqueia qualquer mensagem que contenha um preço

Um proprietário em Business Bay diz ao telefone: "Claro, pode anunciar meu apartamento." Nada foi assinado ainda. O que você faz antes de publicar nos portais ou no Instagram?

1. Publicar agora: um OK verbal do proprietário basta
2. Assinar o contrato de marketing (Form A) com o proprietário, depois obter a autorização de anúncio do DLD pelo Trakheesi e exibi-la no anúncio
3. Publicar sem o endereço, assim não é preciso autorização
4. Pedir a outra imobiliária que já tem o anúncio para compartilhar o número da autorização dela

Você publica um carrossel: "Aluguéis em JVC, 3º trimestre de 2026: o que mudou". Qual final transforma mais espectadores em leads?

1. "Siga para mais" com 30 hashtags
2. Seu telefone, e-mail, site, mais três outras contas e um link tree
3. Nenhuma chamada para ação, para não parecer vendedor demais
4. Uma ação clara: "Comente JVC e eu envio a lista completa de aluguéis, prédio por prédio"

Seus clientes-alvo são profissionais europeus que investem de ⃃ 2 a 5 milhões em Dubai. Qual plano de plataformas combina melhor com eles?

1. LinkedIn para análises de mercado e bastidores de negócios, YouTube para guias de regiões mais longos que as pessoas encontram pela busca e reels no Instagram para os tours
2. Só trends de dança no TikTok, porque têm mais visualizações
3. Só anúncios pagos nos portais: investidores nunca olham as redes sociais
4. Posts diários em todas as plataformas com o mesmo vídeo, sem adaptação

Para ganhar tempo, você pretende repostar no seu Instagram o vídeo de lançamento da incorporadora e reels virais de outros corretores. Por que essa é uma estratégia fraca para alcance?

1. O Instagram apaga qualquer repost em até 24 horas
2. Os reposts só são mostrados para quem não segue você
3. Desde 2024, o Instagram mostra o original em vez de reposts idênticos nas recomendações, e contas que vivem repostando conteúdo de outros não são recomendadas
4. Reposts funcionam bem para alcance; o único problema é a licença da música

Qual abertura de descrição de portal para uma townhouse de 3 quartos em Arabian Ranches 3 é a mais forte?

1. "INCRÍVEL!!! O MELHOR NEGÓCIO DE DUBAI!!! LIGUE JÁ!!!"
2. "Single-row, 3 quartos mais quarto de empregada, 2,150 sq ft, de frente para o parque, desocupada na transferência. A pé da piscina do condomínio."
3. "Entre em contato com nosso escritório para mais detalhes sobre este imóvel."
4. "Retorno garantido de 12%, os preços vão dobrar no ano que vem."

No Bayut, o que o selo TruCheck acrescenta em relação ao selo Checked?

1. Confirma que o imóvel ainda está no mercado: o corretor vai até ele e o fotografa pelo app Profolio do Bayut
2. Confirma que o preço está abaixo da média do DLD
3. Significa que a incorporadora aprovou o anúncio
4. Significa que o comprador pode pagar um sinal online

Qual destes é um dos critérios para o selo SuperAgent no Property Finder UAE?

1. Pelo menos 50 anúncios ativos e uma assinatura premium
2. Cinco negócios fechados todo mês
3. Responder aos leads do WhatsApp em até 2 horas, com uma taxa de resposta geral acima de 80%
4. Pelo menos 10,000 seguidores no Instagram

Um estudo conhecido da Harvard Business Review sobre leads online analisou a rapidez com que as empresas respondiam. O que ele descobriu sobre as empresas que contatavam um lead em até uma hora?

1. Nenhuma diferença mensurável em relação a responder no dia seguinte
2. Tinham cerca de duas vezes mais chances de fechar a venda
3. Tinham menos sucesso, porque respostas rápidas parecem desespero
4. Tinham quase 7 vezes mais chances de qualificar o lead do que as empresas que esperavam mais, e mais de 60 vezes mais do que as que esperavam 24 horas

Sua campanha na Meta para townhouses em Damac Hills 2 custou ⃃ 6,000 e gerou 150 leads. Depois das ligações, 30 deles são qualificados (orçamento e prazo reais). Qual é o seu custo por lead qualificado em AED?

Qual uso de anúncios de remarketing faz mais sentido para um corretor?

1. Mostrar o mesmo anúncio para todo mundo nos UAE entre 18 e 65 anos
2. Mostrar um anúncio com o plano de pagamento e um convite para visita a quem assistiu à maior parte do seu tour pelo Sobha Hartland ou visitou a página do empreendimento
3. Enviar anúncios só para quem já comprou com você
4. Remarketing é só para e-commerce, não para o mercado imobiliário

Você faz anúncios de um empreendimento na planta em Dubai Creek Harbour. Para onde o anúncio deve levar as pessoas?

1. Para a página inicial da sua imobiliária, para verem todos os empreendimentos
2. Para o seu perfil no Instagram
3. Para uma landing page dedicada ao empreendimento, com os principais dados, o plano de pagamento, um formulário curto ou botão de WhatsApp e os dados da autorização
4. Para o download de um folheto em PDF sem formulário de contato

No 2025 Profile of Home Buyers and Sellers da National Association of Realtors dos EUA, como a maior parcela dos compradores (43%) encontrou seu corretor?

1. Por indicação de um amigo, vizinho ou parente
2. Por uma busca online
3. Em um open house
4. Por um anúncio nas redes sociais

Você quer fazer um open house neste sábado em uma casa que tem sob Form A em Dubai Hills Estate. Qual afirmação está correta?

1. Não é preciso autorização, porque o evento é em propriedade privada
2. Só exposições precisam de autorização do DLD; open houses são livres para organizar
3. Você precisa de uma autorização de evento da Dubai Municipality, não do DLD
4. Os open houses são um dos tipos de autorização de anúncio do DLD, emitida pelo Trakheesi com o contrato de marketing do proprietário

Um comprador que você ajudou no ano passado manda um áudio: "Amamos o apartamento, obrigado!" Qual é a melhor forma de transformar isso em marketing?

1. Publicar o áudio e o número da unidade na hora, eles parecem felizes
2. Agradecer, perguntar se topariam fazer um depoimento curto por escrito ou em vídeo e obter o OK por escrito antes de publicar qualquer coisa que os identifique
3. Tirar print da conversa com o nome deles e postar nos seus stories
4. Não fazer nada: ex-clientes não fazem parte do marketing

Você comprou uma planilha com 5,000 telefones de proprietários em Palm Jumeirah e pretende mandar WhatsApp para eles sobre anunciar com você. O que dizem as regras da RERA?

1. É permitido, desde que você envie as mensagens depois das 9h
2. É permitido se você se apresentar com o seu BRN
3. Os corretores só podem contatar proprietários cadastrados na Green List do app Dubai REST; contatar outros pode gerar uma infração e suspensão após uma reclamação
4. Só as ligações são regulamentadas; mensagens de WhatsApp são livres

Sua imobiliária tem uma autorização em nível de empreendimento para divulgar um lançamento na planta. Você quer anunciar uma unidade específica, com o preço, nos portais. O que é necessário?

1. Nada mais: a autorização do empreendimento cobre todas as unidades
2. Um NOC da incorporadora com os dados exatos da unidade (número, metragem, preço), depois uma autorização do DLD para a unidade e um anúncio que corresponda a esses dados
3. Basta acrescentar o número da unidade ao anúncio do empreendimento já existente
4. Pedir a uma subimobiliária que anuncie a unidade em nome dela

Você é dono da sua imobiliária e publica reels sobre a empresa no seu Instagram pessoal. Você também pretende pagar um influenciador de lifestyle para postar um tour por um imóvel. Pelas regras de autorização de anunciante do UAE Media Council, quem precisa da autorização?

1. O influenciador; você está isento, como dono que promove a própria empresa na sua conta pessoal
2. Os dois
3. Só você, como dono do negócio
4. Nenhum dos dois, porque anúncios de imóveis só seguem as regras do DLD

Você planeja uma exposição imobiliária em Dubai para apresentar empreendimentos internacionais e na planta. Qual condição do DLD se aplica?

1. Os compradores podem assinar SPAs e pagar o valor total no estande
2. Qualquer empreendimento na planta pode ser apresentado, registrado ou não
3. Os documentos podem ser entregues na véspera do evento
4. Só são permitidas reservas preliminares, sem vendas, e empreendimentos na planta de Dubai não registrados no departamento de escrow não podem ser apresentados

Um vendedor em Jumeirah Village Triangle quer entregar a casa para cinco imobiliárias "para ter o máximo de exposição". O que você explica?

1. Cinco tudo bem, mas cada imobiliária precisa usar um preço diferente
2. Pelas regras do DLD introduzidas em 2022, um imóvel pode ser divulgado por no máximo três corretores, e um único corretor exclusivo costuma garantir um marketing mais limpo e mais forte
3. Não há limite, quanto mais imobiliárias melhor
4. Em Dubai só é permitida uma imobiliária, sempre

Você gasta ⃃ 24,000 em anúncios de apartamentos em Dubai South e obtém 300 leads. 10% dos leads agendam uma visita, e 1 em cada 10 visitas vira negócio. Qual é o seu custo por negócio fechado em AED?

A campanha A custou ⃃ 3,000 por 120 leads, 3 deles qualificados. A campanha B custou ⃃ 4,500 por 50 leads, 15 deles qualificados. Qual deve receber o orçamento do mês que vem?

1. A, porque o custo por lead é de só ⃃ 25
2. Dividir igualmente, os números estão próximos demais para escolher
3. B, porque custa ⃃ 300 por lead qualificado contra ⃃ 1,000 da A
4. A, porque gerou mais do que o dobro de leads