Como verificar a licença de um corretor ou de uma imobiliária nos Emirados

Antes de entrar em uma imobiliária, ou antes que um cliente confie em você, verificar uma licença leva poucos minutos. Cada emirado tem o seu próprio regulador, e só Dubai e Abu Dhabi oferecem uma pesquisa pública online. Nos outros emirados, você precisa pedir para ver os documentos e confirmar com a autoridade.

A versão resumida

1. Dubai: pesquise na lista de corretores licenciados do DLD ou use o app Dubai REST.
2. Abu Dhabi: pesquise no ADREC Directory e verifique as autorizações de anúncio na página “Verify Document” do ADREC.
3. Sharjah, Ras Al Khaimah, Ajman, Umm Al Quwain e Fujairah: não encontramos nenhuma pesquisa pública de corretores. Peça a carteira e o registro do escritório e depois confirme com a autoridade.

Dubai

O Dubai Land Department (DLD) publica uma lista de corretores de imóveis licenciados no seu site. Você pode pesquisar pelo nome do corretor, nome do escritório, número de celular, região ou ORN, e filtrar por corretores de venda, de locação ou de financiamento. O DLD também tem um serviço para verificar licenças e autorizações das cópias eletrônicas que emite, disponível no site e no app Dubai REST. Para os detalhes dos números ORN e BRN, leia Como verificar um ORN ou um BRN.

Abu Dhabi

O ADREC Directory tem uma aba “Professions”. Escolha Broker, depois filtre por Company ou Individual, ou pesquise pelo número da licença profissional. O mesmo diretório lista os institutos de treinamento credenciados.

A página Verify Document do ADREC permite que qualquer pessoa verifique o número de uma autorização Madhmoun, além de contratos de locação e certificados. Todo imóvel anunciado em Abu Dhabi precisa de uma autorização Madhmoun, então, se o número de um anúncio não for validado, pare por aí.

Sharjah

O SRERD emite carteiras de corretor e de agente para a equipe de escritórios registrados. Não encontramos uma pesquisa pública de corretores. Peça para ver a carteira do corretor e a licença imobiliária do escritório e entre em contato com o SRERD se algo parecer errado.

Ras Al Khaimah

O regulador imobiliário da RAK Municipality registra as imobiliárias e emite certificados de registro de escritório, renovados todos os anos. Não encontramos uma pesquisa pública de corretores. Peça ao escritório o certificado de registro de RAK atual e verifique as datas.

Ajman

O Department of Land and Real Estate Regulation emite uma carteira de exercício, válida por um ano, para a equipe de escritórios registrados. Ela é enviada por e-mail. Não encontramos uma pesquisa pública, então peça para ver a carteira e a data de validade, além do certificado de registro do escritório. A central de atendimento do governo de Ajman é 80070.

Umm Al Quwain

O Department of Land and Property emite realtor cards para agentes e gerentes de escritórios licenciados. Não encontramos uma pesquisa pública. Peça a carteira e a licença comercial imobiliária do escritório.

Fujairah

A Fujairah Municipality não publica um serviço de carteira de corretor nem uma pesquisa de corretores. Peça a licença comercial do escritório e confirme com a municipalidade.

Sinais de alerta em todos os emirados

• O corretor não consegue mostrar uma carteira, ou a carteira está vencida.
• O nome da imobiliária na carteira não corresponde à imobiliária com quem você está tratando.
• Um anúncio não tem número de autorização, ou o número não é validado.
• Alguém pede que você pague um sinal em uma conta pessoal.

A CloserPass não tem vínculo com nenhuma dessas autoridades. Este guia foi verificado na data indicada acima. Sempre recorra à autoridade oficial para a resposta final.

Compare as regras entre os 7 emirados.