Você quer trabalhar como corretor de imóveis em Riyadh. Qual órgão emite a licença FAL de que você precisa antes de intermediar qualquer negócio?

1. O Ministry of Commerce
2. A Real Estate General Authority (REGA)
3. O Ministry of Justice (Najiz)
4. O Saudi Central Bank (SAMA)

Seu contrato de intermediação com um vendedor em Jeddah não diz nada sobre a taxa de comissão. O que a Lei de Corretagem Imobiliária define por padrão em uma venda?

1. 2% do preço de venda
2. 5% do preço de venda
3. 1% do preço de venda
4. 2.5% do preço de venda

Você encontra um inquilino para uma locação de 3 anos de uma casa em Riyadh. Salvo acordo diferente por escrito, sobre o que sua comissão legal é calculada?

1. 2.5% apenas do aluguel do primeiro ano
2. 2.5% do aluguel total dos 3 anos
3. Um mês de aluguel
4. 5% do aluguel do primeiro ano

Um locador assinou com você um contrato de intermediação para encontrar um inquilino. O inquilino nunca assinou nada com você. Quem paga sua comissão, pela lei?

1. O inquilino, porque ele se beneficia da unidade
2. Locador e inquilino, metade cada
3. O locador, como a parte que contratou você
4. Ninguém, porque a comissão só é devida em vendas

Um vendedor concorda verbalmente que você comercialize o apartamento dele e promete uma comissão. O que a lei exige para que o contrato de intermediação possa ser executado?

1. Uma mensagem de WhatsApp confirmando o acordo é suficiente
2. Ele deve ser escrito e registrado na REGA pela plataforma eletrônica
3. Ele deve ser reconhecido em cartório no Ministry of Justice
4. Ele deve ser registrado no Ejar em até 30 dias

Um contrato de intermediação foi assinado e registrado, mas as partes esqueceram de escrever uma data de término. Por quanto tempo ele vale?

1. 30 dias
2. Um ano
3. Até o imóvel ser vendido
4. 90 dias a partir da assinatura

Um comprador pergunta por que o título do vendedor, em um bairro de Riyadh já coberto pelo National Real Estate Registry (RER), é considerado tão seguro. Qual é a melhor resposta?

1. Os registros no cadastro são prova conclusiva da propriedade, e cada unidade tem seu próprio registro e número
2. O Ministry of Justice reimprime a escritura em papel todo ano
3. O cadastro lista apenas hipotecas, não proprietários
4. O registro é opcional, então a escritura em papel ainda decide

Um comprador quer mostrar compromisso e oferece um sinal (arboon) de 10% por uma casa. O que diz a lei de corretagem?

1. Sinais são proibidos na Arábia Saudita
2. O corretor pode retê-lo como garantia da comissão
3. O sinal tem teto de 5% do negócio, e o que passar disso conta como adiantamento
4. Qualquer valor serve se o comprador assinar

Um comprador desiste de um negócio por motivos próprios e o vendedor passa a ter direito de ficar com o sinal. Seu contrato de intermediação não diz nada sobre esse caso. A que você tem direito?

1. Nada, porque a venda não foi concluída
2. 25% do sinal
3. A comissão integral de 2.5% sobre o preço
4. 50% do sinal

Você quer publicar o anúncio de um apartamento em Jeddah no Instagram e em um portal imobiliário. Do que você precisa da REGA primeiro?

1. Uma licença de publicidade imobiliária para esse anúncio, que não tem taxa de licença
2. Nada, as redes sociais não são cobertas pela lei
3. Uma licença de publicidade por ano, que custa SAR 5,000
4. Uma autorização do Ministry of Media

Qual é a multa mais alta que a Lei de Corretagem Imobiliária permite para uma única infração, antes de qualquer dobra por reincidência?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Segundo o regulamento de execução da corretagem, por quanto tempo uma licença da REGA é válida depois de emitida?

1. Vitalícia, sem renovação
2. Três anos, renovável uma vez
3. Seis meses
4. Um ano, que pode ser estendido por um período de até cinco anos

Uma imobiliária em Dammam solicita uma licença FAL de estabelecimento para corretagem e marketing. Que conjunto de condições a REGA lista?

1. Uma licença do Saudi Council of Engineers e uma garantia bancária
2. Um registro comercial com a atividade 682010 e um gestor que tenha concluído os cursos de corretagem, marketing e marketing digital
3. Dez corretores licenciados na equipe e um escritório em um shopping
4. Uma aprovação do SAMA e SAR 1 million de capital integralizado

Um corretor não saudita com dez anos de experiência em Dubai quer ser contratado como corretor de vendas e locação por uma imobiliária de Riyadh. O que a decisão de sauditização diz sobre esse cargo?

1. Ele é 100% reservado a cidadãos sauditas
2. Ele está aberto a qualquer pessoa com licença FAL
3. Expatriados podem ocupá-lo se a imobiliária for 70% saudita
4. Expatriados podem ocupá-lo nos dois primeiros anos

Um locador pergunta por que você insiste no contrato de locação unificado do Ejar em vez do contrato do advogado dele. Qual é o motivo jurídico mais forte?

1. Os contratos do Ejar são mais baratos de imprimir
2. Só os contratos do Ejar permitem aluguel pago em dinheiro
3. Um contrato unificado do Ejar é um título executivo que pode ir direto ao tribunal de execução, e locações não registradas não têm efeito judicial
4. O Ejar acrescenta automaticamente 15% de IVA, o que protege o locador

Um proprietário em Riyadh quer aumentar em 8% o aluguel do inquilino atual na renovação em 2026. O que você diz a ele?

1. Tudo bem, até 10% ao ano é permitido
2. Não é possível: os reajustes estão suspensos por cinco anos em Riyadh a partir de 25 de setembro de 2025, para locações residenciais e comerciais
3. Só é permitido se o inquilino concordar pelo WhatsApp
4. O congelamento vale apenas para locações comerciais

Pelas regras de aluguel de Riyadh de setembro de 2025, um apartamento que já foi alugado agora está vago. Como é definido o aluguel do próximo inquilino?

1. Livremente acordado entre o proprietário e o novo inquilino
2. Pela média de aluguel do bairro calculada pela REGA
3. Pelo último aluguel registrado no Ejar para essa unidade
4. Pelo último aluguel mais 5%

Qual imposto incide sobre a venda de um apartamento pronto em Riyadh?

1. IVA de 15% sobre o preço
2. Imposto sobre Transações Imobiliárias (RETT) de 5% sobre o valor, sem IVA na venda
3. RETT de 2.5% mais IVA de 15%
4. Nenhum imposto sobre vendas de imóveis

Quem deve pagar o RETT de 5% na venda de um imóvel, se o contrato não disser nada?

1. O vendedor (o alienante), embora o contrato possa transferir o custo para o comprador
2. Sempre o comprador, por lei
3. O corretor, descontado da comissão
4. Vendedor e comprador, metade cada um por lei

Um jovem casal saudita está comprando o primeiro imóvel por SAR 900,000 e tem o certificado de primeira moradia do Ministério da Habitação. O que acontece com o RETT?

1. Eles ganham 50% de desconto no RETT
2. O RETT só é dispensado para imóveis na planta
3. Eles pagam os SAR 45,000 integrais e pedem o reembolso depois
4. O Estado arca com o RETT, já que o preço está dentro do limite de SAR 1,000,000

Pela lei de propriedade por não sauditas em vigor desde janeiro de 2026, onde um estrangeiro residente legal em Riyadh pode comprar um imóvel para morar?

1. Em qualquer lugar do Reino, sem limite
2. Em lugar nenhum, só cidadãos do GCC podem ser proprietários
3. Dentro das zonas designadas, mais um imóvel residencial para uso próprio fora delas (exceto em Makkah ou Madinah)
4. Apenas em NEOM e nos projetos do Mar Vermelho

Um investidor não saudita quer comprar um apartamento em uma zona designada de Makkah. Que condição se aplica a compradores pessoa física ali?

1. Devem ser muçulmanos
2. Devem ter Residência Premium por cinco anos
3. Devem ser cidadãos do GCC
4. Devem comprar por meio de um cônjuge saudita

Pelo regulamento aprovado em junho de 2026, que taxa a REGA cobra em uma alienação feita por um não saudita em Riyadh, além do RETT?

1. 10% do valor
2. 5% do valor em todas as cidades
3. 2% do valor em Riyadh, Jeddah, Makkah e Madinah, e 0% fora dessas quatro cidades
4. Nenhuma taxa, só o RETT

Um comprador insiste em pagar grande parte do preço em dinheiro vivo e se recusa a explicar a origem. Você suspeita de lavagem de dinheiro. O que deve fazer?

1. Avisar o comprador de que vai denunciá-lo, para ele se explicar
2. Comunicar imediatamente à Diretoria Geral de Inteligência Financeira, sem avisar o cliente
3. Apenas recusar o dinheiro vivo e seguir com uma transferência bancária
4. Pedir ao vendedor que decida

Pelo guia de PLD da REGA para corretores, por quanto tempo você deve guardar os registros de diligência do cliente e das transações?

1. Pelo menos 2 anos
2. Pelo menos 5 anos
3. Até a emissão da escritura
4. Pelo menos 10 anos a partir do fim do relacionamento ou da transação