Умовні цифри: індонезійський покупець купує віллу у freehold за IDR 5,000,000,000. BPHTB становить 5% вартості набуття мінус NPOPTKP; припустімо національний мінімальний NPOPTKP IDR 80,000,000 для першого набуття. Скільки BPHTB треба сплатити (в IDR)?

Умовні цифри: той самий покупець згодом купує другий об'єкт у тому самому окрузі за IDR 3,000,000,000. NPOPTKP не можна застосувати повторно для другого набуття. Скільки BPHTB треба сплатити (в IDR)?

Умовні цифри: продавець передає віллу у freehold за IDR 6,200,000,000. Остаточний податок на дохід з передачі землі та будівель становить 2,5% валової вартості. Скільки винен продавець (в IDR)?

Хто за законом сплачує який податок на передачу під час продажу freehold між двома індонезійцями на Балі?

1. Покупець сплачує обидва
2. Продавець сплачує 2,5% остаточного податку на дохід, а покупець 5% BPHTB
3. Нотаріус сплачує обидва зі своєї винагороди
4. Обидва податки за законом діляться 50/50

Умовні цифри: забудовник передає новий будинок на землі в грудні 2026 року за IDR 4,500,000,000 (без ПДВ). Фактична ставка ПДВ 11% (12% з бази 11/12 ціни). Згідно з PMK 90/2025 держава бере на себе 100% ПДВ з перших IDR 2 млрд для житла вартістю до IDR 5 млрд. Скільки ПДВ однаково сплачує покупець (в IDR)?

Нова вілла коштує IDR 5,600,000,000 з передачею в листопаді 2026 року. Чи застосовується пільга з ПДВ 2026 року (PPN DTP)?

1. Так, на перші IDR 2 млрд
2. Так, на повну ціну
3. Ні, бо ціна перевищує межу IDR 5 млрд, тож застосовується повний ПДВ
4. Лише якщо покупець іноземець

Умовні цифри: власник землі, податковий резидент Індонезії, здає землю іноземному покупцю на 25 років за загальну суму IDR 2,000,000,000. Остаточний податок на дохід від оренди землі та будівель становить 10% валової суми. Скільки податку треба сплатити (в IDR)?

Умовні цифри: власник-резидент Індонезії здає віллу за річним договором за USD 24,000. Переведіть за курсом IDR 17,900 за USD, а потім застосуйте 10% остаточного податку з доходу від оренди. Скільки податку треба сплатити (в IDR)?

Умовні цифри: іноземець-нерезидент продає залишок строку своєї вілли в leasehold за USD 200,000. Передача оренди оподатковується як дохід від оренди: 10% для податкових резидентів, 20% для нерезидентів (може бути знижено за договором про оподаткування). Скільки податку треба сплатити до будь-якого зниження за договором (в USD)?

Умовні цифри: нотаріус PPAT бере 0,75% з угоди на IDR 3,580,000,000 (законний максимум 1%). Яка винагорода (в IDR)?

Умовні цифри: гості бронюють ліцензовану віллу на 5 ночей по IDR 3,000,000 за ніч. Регіональний готельний податок (PBJT на розміщення, раніше PHR або PB1) становить 10%. Скільки податку стягується (в IDR)?

Власник вважає, що Airbnb сплачує всі податки за його віллу на Балі. Яка правильна позиція?

1. Airbnb стягує та сплачує кожен індонезійський податок
2. Короткострокова оренда на Балі не оподатковується
3. Податок сплачують лише гості в аеропорту
4. Airbnb не завжди стягує 10% готельного податку в Індонезії, тож оператор має зареєструвати NPWPD і щомісяця декларувати та сплачувати його

Умовні цифри: віллу продають за IDR 7,160,000,000 з комісією агентства 5%. Яка комісія (в IDR)?

Умовні цифри: віллу в leasehold продають за USD 400,000. Комісію 5% ділять 50/50 між агентством продавця та агентством, яке привело покупця. Скільки отримує кожне агентство (в USD)?

Хто сплачує 5% комісії агента під час типового продажу вілли на Балі?

1. Зазвичай продавець; будь-яка винагорода агента покупця окрема і має бути погоджена письмово
2. Завжди покупець
3. Власник землі за leasehold
4. Нотаріус, з податків на передачу

Умовний курс: IDR 17,900 за USD (6 жовтня 2026 року рупія торгувалася близько IDR 17,901). Клієнт закладає в бюджет USD 250,000. Скільки це в IDR?

Умовний курс: IDR 17,900 за USD. Віллу виставлено за IDR 3,222,000,000. Яка ціна в USD?

Умовні цифри: американець купує віллу за IDR 4,475,000,000 при курсі IDR 17,900 за USD. Через роки він продає її за ту саму ціну в IDR, але рупія зміцнилася до IDR 16,500 за USD. Який його валютний прибуток (в USD, з округленням)?

Умовні цифри: вілла в leasehold коштує USD 300,000 на строк 30 років. Скільки коштує рік оренди (в USD)?

Умовні цифри: покупець орендує 4 ари землі (1 ар = 100 m2) по IDR 6,000,000 за ар на рік на 25 років з оплатою наперед. Яка загальна ціна оренди (в IDR)?

Умовні цифри: вілла, куплена за USD 320,000, приносить USD 48,000 валового доходу на рік. Управління забирає 20% валового доходу, комісії платформ 15% валового доходу, а обслуговування та комунальні послуги USD 6,000. Яка чиста дохідність (у %, один знак після коми)?

За попереднім прикладом (ціна USD 320,000, чистий дохід USD 25,200 на рік) який простий строк окупності і з чим його треба порівнювати?

1. Близько 7,9 року, порівнювати ні з чим
2. Близько 12,7 року, що треба порівняти із залишком строку оренди (при оренді на 25 років після окупності залишається лише близько 12 років прибутку)
3. Близько 25 років, тривалість оренди
4. Близько 3,8 року, бо дохід від оренди з часом подвоюється