Які дні є вихідними в Єгипті?

1. Субота й неділя
2. Четвер і пʼятниця
3. Пʼятниця й субота
4. Лише пʼятниця

Уряд часто переносить державне свято з середини тижня на четвер. Як брокеру цим скористатися?

1. Ігнорувати, для клієнтів нічого не змінюється
2. Планувати запуски, візити на обʼєкти та покази на Північному узбережжі чи Червоному морі навколо довгих вихідних, які це створює
3. Скасувати всі зустрічі на весь тиждень
4. Телефонувати клієнтам лише в саме свято

У брошурі сказано, що одиниця здається в стані "core and shell". Що насправді отримує клієнт?

1. Конструкцію з основними системами, як-от стояки та сантехніка, але без внутрішнього оздоблення
2. Готову до заселення одиницю з кухнею та ванними кімнатами
3. Мебльовану одиницю під управлінням як готельні апартаменти
4. Лише землю без будівлі

Клієнт-єгиптянин, який працює в Ер-Ріяді, хоче здавати одиницю в оренду одразу після передачі, не керуючи ремонтом з-за кордону. Який рівень оздоблення підходить найкраще?

1. Core and shell
2. Напівоздоблена (semi-finished)
3. Повністю оздоблена (fully finished)
4. Земельна ділянка

Покупець запитує, що таке "депозит на обслуговування" в договорі. Яке пояснення правильне?

1. Зворотний гарантійний депозит, який повертають під час передачі
2. Комісія брокера, яку сплачує покупець
3. Щомісячний сервісний збір, що сплачується муніципалітету
4. Сума, яку сплачують девелоперу і зберігають на окремому процентному рахунку, а дохід від неї фінансує утримання спільних зон компаунду

Якою була тривалість типових планів розстрочки девелоперів на первинному ринку у 2025 році?

1. Від 7 до 10 років, а деякі девелопери пропонували до 15
2. Завжди максимум 2 роки
3. Від 25 до 30 років, як іпотека
4. Без розстрочки, лише готівка

Клієнт із країн Затоки з великим запасом готівки запитує, чи дає швидша оплата якусь перевагу. Що пропонували багато девелоперів у 2026 році?

1. Нічого, ціна однакова за будь-якого плану
2. Подвійне ціноутворення: знижка за швидшу оплату або довший план за прайсовою ціною
3. Безкоштовне громадянство за повну оплату готівкою
4. Гарантований викуп після здачі

Чому єгиптяни, які працюють за кордоном, є ключовою групою клієнтів?

1. Закон зобовʼязує їх купувати нерухомість у Єгипті
2. Вони не можуть відкривати банківські рахунки за кордоном
3. Їхні грошові перекази досягли рекорду близько USD 37.5 мільярда за січень-листопад 2025 року, і багато хто заробляє в іноземній валюті
4. Вони звільнені від усіх податків на нерухомість

Продавець на вторинному ринку живе в Кувейті і не може приїхати. Як усе ж зареєструвати продаж у реєстрі нерухомості (Shahr El Akary)?

1. Його не можна зареєструвати, доки він не повернеться
2. Брокер може підписати за нього без документів
3. Достатньо голосового повідомлення у WhatsApp
4. Він може видати довіреність (tawkeel) особі, яка зʼявиться замість нього

Покупець off-plan одиниці запитує, чи варто сплатити всю ціну зараз, щоб "закріпити" її. Яка безпечна порада?

1. Ніколи не платіть усе наперед: платіть частинами, привʼязаними до етапів будівництва, з останнім платежем зазвичай після завершення
2. Заплатіть усе зараз, затримок ніколи не буває
3. Заплатіть готівкою брокеру, щоб заощадити час
4. Перекажіть усю суму на особистий рахунок агента з продажу

Покупець з Європи отримує договір лише арабською мовою. Що ви порадите?

1. Підписати, договори арабською є стандартом
2. Попросити двомовний договір і доручити незалежному юристу перевірити його до будь-якої оплати
3. Скористатися онлайн-перекладачем і підписати того ж дня
4. Дозволити юристу девелопера представляти обидві сторони

Ваш клієнт продає квартиру на вторинному ринку. Який податок на продаж стягує єгипетське законодавство і коли його треба сплатити?

1. 5% з прибутку, сплачує покупець під час реєстрації
2. Продаж житла не оподатковується
3. 2.5% від повної вартості продажу, сплачує продавець протягом 30 днів
4. 10% VAT, сплачує девелопер

Клієнт запитує, що таке "синій договір". Що ви відповісте?

1. Форма бронювання девелопера
2. Договір доручення брокера
3. Договір оренди, зареєстрований у поліції
4. Зареєстрований договір про право власності, виданий реєстром нерухомості (Shahr El Akary)

Клієнт із країн Затоки каже: "Якщо я тут куплю, то автоматично отримаю посвідку, так?" Яка чесна відповідь?

1. Ні: власність на нерухомість може підтримати заяву на посвідку, але не гарантує візи, а в посвідці можуть відмовити або не продовжити її
2. Так, будь-яка купівля дає довічну посвідку
3. Так, але лише в New Alamein
4. Ні, іноземці не можуть володіти нерухомістю в Єгипті

Покупець хвилюється: "Одиницю мого друга мали здати у 2024 році, а ключів у нього досі немає." Яка відповідь найкраща?

1. "З цим девелопером затримок ніколи не буває, обіцяю."
2. Визнати, що затримки були поширеними, потім показати здані проєкти девелопера, договірну дату передачі та пункт про затримку, а якщо строки критичні, запропонувати готові або майже готові одиниці
3. Перевести розмову на план розстрочки
4. Порадити йому чекати, поки ціни впадуть

Клієнт, який заробляє у фунтах, боїться нової девальвації. Яка відповідь професійна?

1. "Фунт більше ніколи не впаде."
2. "Нерухомість у доларах завжди подвоюється."
3. Пояснити, що ніхто не може передбачити курс валюти, показати, як поводилися ціни на нерухомість після минулих девальвацій, і дати йому вирішити відповідно до власної готовності до ризику
4. "Купуйте зараз, або втратите все."

Що з цього можна сказати клієнту?

1. "Ця одиниця через два роки коштуватиме вдвічі більше."
2. "Девелопер уже отримав ліцензію", не перевіривши цього
3. "Орендний дохід гарантовано на рівні 12% на рік", коли письмової гарантії немає
4. "Ось офіційний план оплати та дата здачі від девелопера, письмово."

Одружений клієнт каже, що має "обговорити з родиною", перш ніж бронювати віллу. Який хід найкращий?

1. Запропонувати повторний візит або відеодзвінок за участю його дружини та батьків і надіслати чітке резюме у WhatsApp з фото, планом і ціною
2. Тиснути, щоб він сплатив депозит сьогодні, поки родина не передумала
3. Припинити контакт, він несерйозний
4. Надсилати десять повідомлень на день, доки він не відповість

Як підлаштувати зустрічі з клієнтами в Каїрі під час Рамадану?

1. Призначати ділові обіди в ресторанах, як завжди
2. Робити денні візити короткими, уникати години перед іфтаром і використовувати вечір після іфтару для дзвінків і зустрічей
3. Припинити всю роботу на місяць
4. Зустрічатися з клієнтами лише на світанку

Клієнт, який купує у великому компаунді, запитує: "Клуб включено?" Що ви маєте зробити?

1. Сказати так, клуби для власників завжди безкоштовні
2. Сказати ні, клуби лише для орендарів
3. Уточнити в девелопера, чи членство в клубі включене, опційне чи оплачується окремо, і зафіксувати відповідь та будь-які збори письмово
4. Порадити йому запитати після підписання