Ви хочете працювати брокером з нерухомості в Ер-Ріяді. Який орган видає ліцензію FAL, потрібну вам, щоб бути посередником у будь-якій угоді?

1. Ministry of Commerce
2. Real Estate General Authority (REGA)
3. Ministry of Justice (Najiz)
4. Saudi Central Bank (SAMA)

Ваш брокерський договір із продавцем у Джидді нічого не каже про ставку комісії. Що за замовчуванням встановлює Закон про брокерську діяльність у сфері нерухомості для продажу?

1. 2% від ціни продажу
2. 5% від ціни продажу
3. 1% від ціни продажу
4. 2.5% від ціни продажу

Ви знайшли орендаря для вілли в Ер-Ріяді на 3 роки. Якщо письмово не погоджено інакше, від чого розраховується ваша законна комісія?

1. 2.5% лише від орендної плати за перший рік
2. 2.5% від загальної орендної плати за всі 3 роки
3. Орендна плата за один місяць
4. 5% від орендної плати за перший рік

Орендодавець підписав з вами брокерський договір, щоб знайти орендаря. Орендар нічого з вами не підписував. Хто сплачує вашу комісію за законом?

1. Орендар, бо він отримує вигоду від об'єкта
2. Орендодавець і орендар, по половині
3. Орендодавець, як сторона, що уклала з вами договір
4. Ніхто, бо комісія належить лише за продаж

Продавець усно погоджується, щоб ви рекламували його квартиру, і обіцяє вам комісію. Що вимагає закон, щоб брокерський договір мав юридичну силу?

1. Достатньо повідомлення у WhatsApp, що підтверджує домовленість
2. Він має бути письмовим і зареєстрованим у REGA на електронній платформі
3. Його треба нотаріально засвідчити в Ministry of Justice
4. Його треба зареєструвати на Ejar протягом 30 днів

Брокерський договір підписали та зареєстрували, але сторони забули вказати дату завершення. Скільки він діє?

1. 30 днів
2. Один рік
3. Доки нерухомість не буде продано
4. 90 днів з дати підписання

Покупець запитує, чому право власності продавця в районі Ер-Ріяда, вже охопленому National Real Estate Registry (RER), вважається таким надійним. Яка найкраща відповідь?

1. Записи в реєстрі є остаточним доказом права власності, і кожен об'єкт має власний запис і номер
2. Ministry of Justice щороку передруковує паперове свідоцтво
3. Реєстр містить лише іпотеки, а не власників
4. Реєстрація необов'язкова, тож усе вирішує паперове свідоцтво

Покупець хоче показати серйозність намірів і пропонує завдаток 10% (arboon) за віллу. Що каже закон про брокерську діяльність?

1. Завдатки в Саудівській Аравії заборонені
2. Брокер може залишити його собі як гарантію комісії
3. Завдаток обмежено 5% від угоди, а все, що понад це, вважається авансом
4. Будь-яка сума підходить, якщо покупець підписав

Покупець відмовляється від угоди з власних причин, і продавець отримує право залишити собі завдаток. Ваш брокерський договір про такий випадок мовчить. На що ви маєте право?

1. Ні на що, бо продаж не відбувся
2. 25% від завдатку
3. Повна комісія 2.5% від ціни
4. 50% від завдатку

Ви хочете опублікувати оголошення про квартиру в Джидді в Instagram і на порталі нерухомості. Що вам спершу потрібно від REGA?

1. Ліцензія на рекламу нерухомості для цього оголошення, за яку не стягується збір
2. Нічого, соцмережі не підпадають під дію закону
3. Одна ліцензія на рекламу на рік вартістю SAR 5,000
4. Дозвіл від Ministry of Media

Який найбільший штраф дозволяє Закон про брокерську діяльність у сфері нерухомості за одне порушення, до будь-якого подвоєння за повторне?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Згідно з підзаконними нормами щодо брокерської діяльності, скільки діє ліцензія REGA після видачі?

1. Безстроково, без продовження
2. Три роки, з одним продовженням
3. Шість місяців
4. Один рік, з можливістю продовження на строк до п'яти років

Агентство в Даммамі подає заявку на ліцензію FAL для компанії на брокеридж і маркетинг. Який набір умов встановлює REGA?

1. Ліцензія від Saudi Council of Engineers і банківська гарантія
2. Комерційна реєстрація з видом діяльності 682010 і керівник, який пройшов курси з брокериджу, маркетингу та електронного маркетингу
3. Десять ліцензованих брокерів у штаті та офіс у торговому центрі
4. Дозвіл SAMA і SAR 1 million сплаченого капіталу

Брокер, який не є громадянином Саудівської Аравії, з десятирічним досвідом у Дубаї хоче влаштуватися брокером з продажу та оренди нерухомості в агентство в Ер-Ріяді. Що каже рішення про саудизацію щодо цієї посади?

1. Вона на 100% зарезервована для громадян Саудівської Аравії
2. Вона відкрита для всіх, хто має ліцензію FAL
3. Експати можуть її обіймати, якщо агентство на 70% саудівське
4. Експати можуть її обіймати протягом перших двох років

Орендодавець запитує, чому ви наполягаєте на уніфікованому договорі оренди Ejar, а не на договорі його юриста. Яка найвагоміша юридична причина?

1. Договори Ejar дешевше друкувати
2. Лише договори Ejar дозволяють сплачувати оренду готівкою
3. Уніфікований договір Ejar є виконавчим документом, який можна подати безпосередньо до виконавчого суду, а незареєстровані договори оренди не мають судової сили
4. Ejar автоматично додає 15% VAT, що захищає орендодавця

Орендодавець в Ер-Ріяді хоче підвищити орендну плату для чинного орендаря на 8% під час продовження договору у 2026 році. Що ви йому скажете?

1. Добре, дозволено до 10% на рік
2. Неможливо: з 25 вересня 2025 року підвищення орендної плати в Ер-Ріяді призупинено на пʼять років для житлових і комерційних договорів оренди
3. Дозволено лише за згодою орендаря у WhatsApp
4. Заморожування стосується лише комерційної оренди

За правилами оренди в Ер-Ріяді від вересня 2025 року квартира, яку раніше здавали, зараз вільна. Як визначається орендна плата для наступного орендаря?

1. Вільно за домовленістю між орендодавцем і новим орендарем
2. За середньою орендною ставкою REGA для району
3. За останньою зареєстрованою в Ejar орендною платою за цей обʼєкт
4. Остання орендна плата плюс 5%

Який податок застосовується до продажу готової квартири в Ер-Ріяді?

1. ПДВ 15% від ціни
2. Податок на операції з нерухомістю (RETT) 5% від вартості, без ПДВ на продаж
3. RETT 2.5% плюс ПДВ 15%
4. Жодного податку на продаж нерухомості

Хто зобовʼязаний сплатити RETT 5% під час продажу нерухомості, якщо договір про це мовчить?

1. Продавець (відчужувач), хоча договір може перекласти витрати на покупця
2. Завжди покупець, за законом
3. Брокер, з комісії
4. Продавець і покупець, порівну за законом

Молоде саудівське подружжя купує перше житло за SAR 900,000 і має сертифікат першого житла від Міністерства житлового будівництва. Що відбувається з RETT?

1. Вони отримують знижку 50% на RETT
2. RETT скасовують лише для житла off-plan
3. Вони сплачують повні SAR 45,000 і пізніше повертають їх
4. RETT бере на себе держава, оскільки ціна не перевищує ліміт SAR 1,000,000

Де згідно із законом про власність не-саудівців, чинним із січня 2026 року, іноземець, який легально проживає в Ер-Ріяді, може купити житло для себе?

1. Будь-де в Королівстві, без обмежень
2. Ніде, власниками можуть бути лише громадяни країн GCC
3. У визначених зонах, а також один житловий обʼєкт для власного користування поза ними (не в Мецці чи Медині)
4. Лише в NEOM і проєктах Red Sea

Інвестор не з Саудівської Аравії хоче купити квартиру у визначеній зоні Мекки. Яка умова діє там для покупців-фізичних осіб?

1. Вони мають бути мусульманами
2. Вони мають пʼять років мати Premium Residency
3. Вони мають бути громадянами країн GCC
4. Вони мають купувати через чоловіка чи дружину із саудівським громадянством

Який збір стягує REGA за відчуження нерухомості не-саудівцем в Ер-Ріяді, додатково до RETT, згідно з підзаконними актами, затвердженими в червні 2026 року?

1. 10% від вартості
2. 5% від вартості в кожному місті
3. 2% від вартості в Ер-Ріяді, Джидді, Мецці та Медині і 0% за межами цих чотирьох міст
4. Жодного збору, лише RETT

Покупець наполягає на оплаті значної частини ціни готівкою і відмовляється пояснити, звідки гроші. Ви підозрюєте відмивання коштів. Що ви маєте зробити?

1. Сказати покупцеві, що ви про нього повідомляєте, щоб він міг пояснити
2. Негайно повідомити Генеральне управління фінансової розвідки, не попереджаючи клієнта
3. Просто відмовитися від готівки й продовжити з банківським переказом
4. Попросити продавця ухвалити рішення

Скільки часу згідно з посібником REGA з AML для брокерів треба зберігати документи належної перевірки клієнта та операцій?

1. Щонайменше 2 роки
2. Щонайменше 5 років
3. До видачі свідоцтва про право власності
4. Щонайменше 10 років після завершення відносин або операції