Яку приблизно частку всіх купівель житла в Іспанії за нотаріальними даними 2025 року становили угоди з іноземним покупцем?

1. Близько 8.8%
2. Близько 18.8%
3. Близько 28.8%
4. Близько 38.8%

За статистикою Land Registry за Q4 2025, громадяни якої країни мали найбільшу частку купівель житла іноземцями?

1. Марокканці
2. Німецька
3. Британці
4. Нідерландці

Якщо розглядати лише іноземних покупців-НЕРЕЗИДЕНТІВ у 2025 році (нотаріальні дані), громадяни якої країни вперше посіли перше місце?

1. Британці
2. Німецька
3. Французька
4. Нідерландці

Яка провінція Іспанії мала найвищу частку купівель житла іноземцями в Q4 2025?

1. Málaga
2. Alicante
3. Illes Balears
4. Мадрид

Дані реєстру за Q4 2025: іноземці здійснили 27.17% купівель житла в Comunitat Valenciana і 12.5% в Андалусії. На скільки процентних пунктів вища валенсійська частка?

Що повідомив національний статистичний інститут (INE) про загальні продажі житла в Іспанії у 2025 році?

1. Близько 514,000 продажів, мінус 4.5%
2. Близько 614,000 продажів, на рівні 2024 року
3. Близько 814,000 продажів, плюс 21%
4. Близько 714,000 продажів, плюс 11.5%

Інвестор з Дубая запитує, чи дасть купівля вілли в Marbella за EUR 500,000 іспанську золоту візу. Яка правильна відповідь у 2026 році?

1. Ні. Інвесторську візу на проживання, пов'язану з нерухомістю, скасовано, і з 3 квітня 2025 року нові заявки не приймаються
2. Так, якщо об'єкт коштує щонайменше EUR 500,000 і оплачений без іпотеки
3. Так, але лише для об'єктів в Андалусії чи Валенсії
4. Лише якщо він також відкриє іспанський банківський рахунок з EUR 1 million

Клієнт зі США прочитав в інтернеті, що Іспанія стягує податок 100% з покупців з країн поза ЄС. Як відповісти найпрофесійніше?

1. Підтвердити: кожен покупець з країни поза ЄС тепер платить податок у розмірі подвійної ціни
2. Сказати, що це діє лише в Мадриді та Барселоні
3. Пояснити, що все почалося з урядової заяви 2025 року та законопроєкту, який на момент останньої перевірки не ухвалено, і що ви попросите податкового юриста підтвердити поточний статус, перш ніж він візьме на себе зобов'язання
4. Порадити йому купити через родича з паспортом ЄС, щоб цього уникнути

Як за даними Idealista за Q2 2026 валова дохідність оренди в місті Málaga порівнюється із середньою по Іспанії?

1. Málaga близько 8.5%, значно вище за середні 6.5%
2. Málaga близько 5.2%, нижче за середні по країні 6.5%
3. Обидві близько 4%
4. Málaga близько 6.5%, точно як середня по країні

Приклад: квартира з двома спальнями в Málaga коштує EUR 350,000 і здається в довгострокову оренду за EUR 1,500 на місяць. Яка валова дохідність (у %)?

Приклад: апартаменти в Marbella коштують EUR 600,000 плюс 10% витрат на купівлю. Вони здаються за EUR 36,000 на рік. Річні витрати: IBI EUR 1,200, внески громади EUR 3,600, страховка EUR 400, управління 10% орендної плати, обслуговування EUR 1,200. Яка чиста дохідність на загальні інвестиції до податку на доходи (у %)?

У липні 2026 року муніципалітет Málaga вирішив заморозити нове туристичне житло в житлових районах. Що це означає для інвестора, який купує там квартиру, щоб розмістити її на Airbnb?

1. Нічого, заморожування стосується лише готелів
2. Він усе ще може зареєструвати нову туристичну квартиру, якщо сплатить вищий збір
3. Заморожування триває шість місяців, тож треба лише зачекати
4. Нове туристичне використання в житлових районах заблоковано на три роки, тож йому слід розраховувати на довгострокову чи сезонну оренду, якщо квартира вже не має чинного туристичного статусу

Що потрібно власнику з моменту набрання чинності реформою Закону про горизонтальну власність 3 квітня 2025 року, перш ніж розпочати НОВУ туристичну оренду квартири в будинку спільноти?

1. Позитивне голосування трьох п'ятих власників, які також мають три п'ятих часток участі
2. Просту більшість власників, присутніх на зборах
3. Нічого, спільнота не має права голосу
4. Одностайна письмова згода всіх сусідів

Скільки діє реєстрація у Валенсійському реєстрі туризму згідно з валенсійським Decree-law 9/2024 про туристичні квартири?

1. Довічно, переходить разом з об'єктом
2. Один рік, поновлюється щоліта
3. П'ять років, з можливістю продовження за новою відповідальною декларацією та позитивним муніципальним висновком про містобудівну сумісність
4. Десять років, потім припиняється без можливості продовження

Який поріг використала Málaga в січні 2025 року, щоб заборонити реєстрацію нових туристичних квартир у 43 районах?

1. Райони, де понад 20% квартир належать іноземцям
2. Райони, де туристичне житло вже перевищувало 8% житлового фонду
3. Райони в межах 500 метрів від пляжу
4. Райони з понад 1,000 готельних місць

Приклад: нерезидент купує квартиру на вторинному ринку в Estepona за EUR 400,000. Банк кредитує 70% ціни, а витрати на купівлю становлять 10% ціни. Скільки власних коштів має внести покупець (в EUR)?

Який захист отримує позичальник до підписання житлового кредиту згідно з іспанським законом про іпотечне кредитування (Law 5/2019)?

1. 30-денний період охолодження після підписання акта
2. Банк має кредитувати нерезидентів за фіксованою ставкою
3. Жодного спеціального захисту для нерезидентів
4. Європейський стандартизований інформаційний лист (FEIN) і кредитні документи щонайменше за 10 календарних днів до підписання, плюс безкоштовна зустріч із нотаріусом для підтвердження розуміння

Як змінилася кількість брендованих житлових проєктів у світі за дослідженням Knight Frank, на яке посилалися у 2026 році?

1. З 169 проєктів у 2011 році до 611, з прогнозом понад 1,000 до 2030 року
2. З 1,000 проєктів у 2011 році зменшилася до 611
3. Залишалася на рівні близько 200 проєктів
4. З 50 проєктів у 2011 році до 100

Приклад: порівнянна небрендована вілла в Benahavís коштує EUR 1,500,000. За місцевими оцінками, надбавка за бренд у Marbella становить від 15% до 30%. Яку ціну за надбавки 20% мала б подібна брендована вілла (в EUR)?

Приклад: інвестор купує в Alicante за EUR 300,000 плюс EUR 30,000 витрат. За п'ять років він отримує EUR 45,000 чистого доходу від оренди. Він продає за EUR 390,000 і сплачує EUR 15,000 витрат на продаж. Без урахування податків, який його загальний ROI на вкладені кошти (у %)?