Як стати брокером з нерухомості в Умм-ель-Кайвайні та Фуджейрі

Умм-ель-Кайвайн і Фуджейра це менші ринки, але в обох з'являються нові проєкти. Онлайн вони працюють з брокерами дуже по-різному: Умм-ель-Кайвайн публікує чітку послугу з оформлення картки ріелтора, а Фуджейра майже нічого не публікує про ліцензування брокерів.

Коротко

1. В обох еміратах почніть із того, щоб приєднатися до ліцензованого офісу нерухомості.
2. В Умм-ель-Кайвайні агентам офісу потрібна картка ріелтора від Department of Land and Property: ⃃ 1,100 за нову картку, ⃃ 600 за поновлення.
3. У Фуджейрі муніципалітет не публікує послуги з оформлення картки брокера. Запитайте в офісі та у Fujairah Municipality, що стосується саме вас.

Умм-ель-Кайвайн: картка ріелтора

Брокерська діяльність в Умм-ель-Кайвайні регулюється Law No. 2 of 2005 зі змінами, внесеними Law No. 7 of 2023, одним із шести законів про нерухомість, виданих у вересні 2023 року. Картку видає Umm Al Quwain Department of Land and Property.

Хто може подати заявку

Громадяни ОАЕ, резиденти ОАЕ та громадяни GCC, які працюють в офісі нерухомості. Існують окремі картки для агентів і для керівників чи власників офісів.

Документи для картки агента

• Копія Emirates ID і паспорта
• Лист-доручення від офісу
• Торгова ліцензія офісу на діяльність з нерухомістю
• Фотографія

Збори для агента

Стаття	Нова картка (⃃)	Поновлення (⃃)
Збір за заявку	100	100
Сервісний збір	1,000	500
Разом	1,100	600

Для поновлення також додайте прострочену картку.

Термін дії та канали

Департамент зазначає, що картка ріелтора керівника дійсна один рік і що поновити її можна онлайн на uaq.ae, через застосунок Smart UAQ або особисто. На сторінках про картку агента термін дії та канали не вказано, тож уточніть у департаменті. Ми не знайшли опублікованих вимог щодо навчального курсу чи іспиту для картки UAQ.

Фуджейра: що насправді опубліковано

Нерухомість у Фуджейрі перебуває у віданні Fujairah Municipality, яка керує системою Ejaar для договорів оренди.

У 2023 році Фуджейра ухвалила два закони про нерухомість:

• Law No. 3 of 2023 про спільну власність,
• Law No. 4 of 2023 про ескроу-рахунки для девелопменту нерухомості.

Жоден із цих законів не стосується брокерів. Ми перевірили опублікований довідник послуг муніципалітету й не знайшли послуги для картки брокера чи реєстрації брокера. Тому ми не можемо назвати вам картку брокера Фуджейри, збір чи іспит, адже орган влади їх не публікує. Почніть з офісу, який може показати свою торгову ліцензію, і напряму запитайте в муніципалітеті, перш ніж братися за будь-яку угоду.

Перед підписанням

• Попросіть показати торгову ліцензію офісу, а в UAQ також його картки ріелторів.
• Запитайте, хто оплачує вашу візу та збори за картку.
• Збережіть копію картки після її видачі.

Обидва емірати публікують обмежену інформацію. Цей гайд перевірено на дату, зазначену вище. Завжди уточнюйте в UAQ Department of Land and Property або Fujairah Municipality, перш ніж щось сплачувати. CloserPass не пов'язаний із жодним із цих органів.

Порівняйте правила в 7 еміратах.