Клієнт запитує, чим у Єгипті первинна одиниця (primary) відрізняється від одиниці на вторинному ринку (resale). Яка відповідь правильна?

1. Primary означає купівлю безпосередньо в девелопера, resale означає купівлю в нинішнього власника
2. Primary означає готове до заселення, resale означає off-plan
3. Primary означає зареєстроване в Shahr Aqary, resale означає незареєстроване
4. Primary означає перше житло, resale означає інвестиційну одиницю

Покупець переймає off-plan одиницю від власника, який сплатив частину плану. Що за типового єгипетського перепродажу з розстрочкою покупець платить власнику готівкою?

1. Повну ціну за договором
2. Лише премію
3. Суму, яку власник уже сплатив, плюс премію ("овер"), а решта розстрочки й далі сплачується девелоперу
4. Решту розстрочки, сплачену власнику наперед

Коли, згідно з Постановою Прем'єр-міністра 2184 від 2022 року, девелопер може почати оголошувати продаж одиниць у проєкті на землі, виділеній державою?

1. Одразу після підписання договору на землю
2. Після того, як міністерський указ затвердить генеральний план проєкту
3. Після зведення 50% конструкцій
4. Після здачі першої черги

Який пільговий період щодо договірної дати здачі має девелопер згідно з Постановою 2184 від 2022 року, перш ніж починають діяти засоби захисту через затримку?

1. 3 місяці
2. 6 місяців
3. 24 місяці
4. 12 місяців

Після скількох місяців затримки, згідно з тією ж постановою, покупець може розірвати договір і повернути сплачене?

1. Понад 24 місяці затримки
2. Понад 6 місяців
3. Понад 12 місяців
4. Ніколи, він може лише відкласти платежі

Куди, згідно з Постановою 2184 від 2022 року, девелопер має спрямовувати гроші, отримані від покупців проєкту?

1. На загальний корпоративний рахунок девелопера
2. На рахунок NUCA
3. На окремий банківський рахунок, відкритий для цього проєкту чи черги
4. На власні ощадні рахунки покупців

Девелопер запускає третю чергу, хоча друга сильно відстає від затвердженого графіка. Що кажуть правила 2022 року?

1. Він може запускати, якщо першу чергу здано
2. Нову чергу не можна оголошувати, якщо девелопер не дотримався затвердженого графіка попередньої
3. Він може запускати, якщо підвищить перший внесок
4. Між чергами немає звʼязку

Покупець запитує, чому його договір містить депозит на обслуговування понад ціну одиниці. Що це таке з юридичного погляду?

1. Неповоротний збір, який девелопер залишає собі як прибуток
2. Податок, що стягується на користь губернаторства
3. Аванс щорічного податку на нерухомість
4. Депозит, який девелопер має зберігати і використовувати на утримання спільних зон, і який переходить до обʼєднання власників після його створення

Який орган планує нові міста Єгипту, як-от Новий Каїр, Sheikh Zayed і New Alamein, та виділяє в них землю девелоперам?

1. Управління нових міських громад (NUCA) при Міністерстві житлового будівництва
2. GOEIC
3. Генеральне управління з інвестицій (GAFI)
4. Департамент реєстрації нерухомості

Яку тривалість плану розстрочки зазвичай пропонують великі девелопери у 2026 році? На якому плані, наприклад, Sodic тримає більшість своїх проєктів?

1. 2 роки
2. 4 роки
3. 8 років
4. 15 років

Чому аналітики попереджають, що довгі плани розстрочки у 2026 році створюють тиск на єгипетських девелоперів?

1. Бо покупці платять більше за ціну в договорі
2. Бо ціни зафіксовані на роки, а витрати на будівництво й далі зростають, тож гроші надходять повільно на тлі зростання витрат
3. Бо банки забороняють розстрочку понад 5 років
4. Бо закон обмежує зростання цін 5% на рік

У жовтні 2026 року клієнт читає про ескроу-рахунки для кожної черги та фонди захисту покупців для єгипетських девелоперів. Який статус цих правил?

1. Вони діють із січня 2026 року
2. Вони стосуються лише Нової адміністративної столиці
3. Парламент їх відхилив
4. Вони є частиною проєкту закону про обʼєднання девелоперів, який ще обговорюється і поки не набрав чинності

Як, за аналізом EnterpriseAM разом із Knight Frank, у 2026 році змінилися запитувані ціни на нові запуски на Північному узбережжі порівняно з 2025 роком?

1. Зросли приблизно на 24% рік до року
2. Знизилися приблизно на 10%
3. Не змінилися
4. Зросли приблизно на 100%

Клієнт із Кувейту хоче купити off-plan одиницю в Новому Каїрі. Яку умову оплати Кабінет міністрів повʼязав зі спрощенням іноземної власності у 2023 році?

1. Він має платити в EGP з місцевого рахунку
2. Він має сплатити готівкою щонайменше 50%
3. Купівлю треба оплатити в іноземній валюті
4. Він має взяти іпотеку в єгипетському банку

Який набір перевірок найкраще захищає клієнта, перш ніж він забронює off-plan одиницю в новому місті?

1. Брошура, шоу-рум і обіцянка менеджера з продажу
2. Договір девелопера на землю або рішення про її виділення, міністерське затвердження генерального плану, історія здач попередніх черг і окремий рахунок проєкту
3. Лише ціна за квадратний метр порівняно з сусідніми компаундами
4. Лише тривалість плану розстрочки