Покупець бронює off-plan квартиру напряму в девелопера за AED 1,350,000. Скільки становить реєстраційний збір DLD Oqood 4%?

Що таке Oqood в off-plan продажах у Дубаї?

1. Остаточне свідоцтво про право власності, що видається при передачі ключів
2. Ескроу-рахунок девелопера
3. Система договорів оренди для нових будинків
4. Тимчасовий реєстр DLD, де фіксуються off-plan продажі до видачі свідоцтва про право власності

Куди мають надходити платежі off-plan покупця згідно з Dubai Law No. 8 of 2007?

1. Напряму на основний рахунок компанії-девелопера
2. На ескроу-рахунок проєкту в акредитованому банку
3. До Dubai Land Department
4. На клієнтський рахунок брокера

Off-plan обʼєкт коштує AED 1,800,000 за планом 60/40 (60% під час будівництва, 40% при передачі ключів). Скільки покупець сплачує при передачі ключів?

Що таке план оплати post-handover?

1. План, за яким частину ціни сплачують розстрочкою після отримання покупцем ключів
2. Покупець сплачує всю ціну до отримання ключів, а потім девелопер виплачує йому оренду
3. Банківська іпотека, оформлена девелопером
4. Повернення збору DLD після передачі ключів

Коли брокер продає off-plan обʼєкт безпосередньо на старті продажів девелопера, хто зазвичай сплачує комісію брокера?

1. Покупець, 2% плюс VAT
2. DLD, із збору Oqood
3. Девелопер, за ставкою, встановленою для кожного проєкту
4. Ескроу-банк

Девелопер хоче запустити та рекламувати off-plan проєкт. Що має статися спочатку?

1. Лише торгова ліцензія від DET
2. Сплатити збір Oqood 4% за всі обʼєкти
3. Отримати дозвіл Trakheesi лише для кожного брокера
4. Зареєструватися в DLD як девелопер, зареєструвати проєкт і відкрити його ескроу-рахунок та отримати письмовий дозвіл на рекламу

Ваш клієнт хоче перепродати (переуступити) свій off-plan обʼєкт до завершення будівництва. Що потрібно від девелопера і яка поширена умова?

1. Нічого, Oqood переходить автоматично
2. NOC, зазвичай після сплати мінімальної частки ціни (часто 30–40%, як визначено девелопером і SPA)
3. Картка брокера RERA для продавця
4. Свідоцтво про право власності, тож переуступка можлива лише після передачі ключів

При передачі ключів звіт про недоліки (snagging) вашого покупця виявив несправний кондиціонер і протікання труби. Скільки часу девелопер відповідає за дефекти таких інженерних систем?

1. Один рік
2. Три місяці
3. Десять років
4. Пʼять років

Що відбувається із залишком на ескроу-рахунку після видачі сертифіката про завершення проєкту згідно із законом про ескроу?

1. Усе одразу передається девелоперу
2. 10% утримується протягом двох років
3. 5% утримується і передається через рік після реєстрації обʼєктів на імена покупців
4. Його повертають покупцям

Off-plan покупець припиняє платити. DLD надсилає повідомлення з 30-денним строком, але він так і не платить. Проєкт завершено на 85%. Що може зробити девелопер?

1. Залишити до 25% вартості договору і розірвати його
2. Залишити до 40% і повернути решту
3. Залишити всі сплачені суми і вимагати решту або просити продати обʼєкт на публічному аукціоні
4. Нічого, покупець захищений після 80% готовності

Покупець не виконує зобовʼязань щодо off-plan обʼєкта вартістю AED 2,000,000. Будівництво розпочато, проєкт готовий на 45%. Після спливу строку повідомлення DLD яку максимальну суму може залишити девелопер у разі розірвання?