Ваш друг у Касабланці хоче наступного місяця почати показувати квартири покупцям. Який офіційний дозвіл вимагає закон Марокко, перш ніж агент зможе працювати?

1. Картка брокера, яку видає Міністерство житлового будівництва після іспиту
2. Ліцензія від земельного реєстру ANCFCC
3. Жодного: для агентів немає ні ліцензії, ні професійної картки, ні вступного іспиту
4. Реєстрація в Палаті нотаріусів

Клієнт запитує вас про законопроєкт 36.17 про статус агентів з нерухомості. Яка його ситуація станом на жовтень 2026 року?

1. Внесений у 2014 році та переданий до Генерального секретаріату уряду у 2017 році, але досі не ухвалений
2. Ухвалений у 2023 році та чинний із січня 2025 року
3. Відкликаний у 2017 році та замінений міністерським наказом
4. Ухвалений лише для Касабланки як пілотний проєкт

Якби законопроєкт 36.17 ухвалили в нинішній редакції, які умови входу він встановив би для того, хто хоче працювати агентом?

1. Диплом магістра та банківська гарантія
2. Членство в регіональній палаті та дворічне стажування
3. Громадянство Марокко та статутний капітал компанії MAD 1,000,000
4. Чиста кримінальна історія плюс диплом Bac+2 або п'ять років досвіду

Іспанська брокерка переїжджає до Танжера і відкриває власне агентство як керівниця та акціонерка. Чи потрібен їй сертифікат ANAPEC, щоб у ньому працювати?

1. Так, він потрібен кожному іноземцю, який працює в Марокко
2. Ні, керівники, партнери та акціонери належать до звільнених категорій
3. Лише якщо в агентстві понад п'ять працівників
4. Так, якщо тільки вона не сплатить податок на бізнес агентства наперед

Агентство в Рабаті наймає бельгійського агента. З якого моменту його трудовий договір набуває юридичної сили?

1. З дня, коли його підписали обидві сторони
2. З першого дня в офісі
3. З дати, коли Міністерство зайнятості завізує його на платформі TAECHIR
4. З дня, коли він отримає картку на проживання

Четверо іноземців претендують на посади агентів за наймом у Марракеші. Чий договір можна завізувати без звичайного сертифіката ANAPEC?

1. Італійського агента, який приїхав два роки тому
2. Громадянина Тунісу завдяки двосторонній угоді
3. Британського агента з трирічним досвідом у Дубаї
4. Американця, який в'їхав до Марокко з туристичною відміткою

Ви приїхали з Дубая і шукаєте марокканський аналог Form A, щоб виставити віллу продавця. Що слід використати?

1. Офіційну форму оголошення від Міністерства житлового будівництва
2. Форму, зареєстровану онлайн в ANCFCC
3. Нічого: усна домовленість є юридичним стандартом
4. Письмовий мандат, підписаний продавцем, оскільки офіційної форми не існує

Ваші покупець і продавець погодили ціну. Кому НЕ дозволено складати остаточний договір купівлі-продажу?

1. Нотаріусу (notaire)
2. Агенту з нерухомості
3. Двом адулам
4. Нотаріусу з іншого міста Марокко

Продавець у старій медіні показує вам melkia замість земельного титулу. Як цей документ підтверджує право власності?

1. Через показання свідків, зафіксовані двома адулами, без центрального реєстру
2. Через план із печаткою муніципалітету
3. Через запис у реєстрі ANCFCC, остаточний щодо будь-кого
4. Через нотаріально засвідчений банківський переказ від першого власника

Яка установа зберігає titre foncier і реєструє в ньому кожен продаж чи іпотеку?

1. Відділ містобудування комуни
2. Office des Changes
3. Conservation foncière, підрозділ ANCFCC
4. Суд першої інстанції

Вашому покупцю подобається будинок, оформлений за melkia, і він планує зареєструвати його після купівлі. Скільки зазвичай триває така реєстрація?

1. Близько двох тижнів
2. Від трьох до шести місяців
3. Рівно п'ять років
4. У середньому від 12 до 36 місяців, залежно від регіону та документів

В оголошенні сказано, що на ділянку подано réquisition d'immatriculation. Про що це вам говорить?

1. Заяву на реєстрацію землі подано, але титул ще не видано
2. Земля має остаточний титул без незавершених процедур
3. Землю арештував банк
4. Земля належить до сільськогосподарських і закрита для іноземців

Згідно із Законом Марокко 43-05 про протидію відмиванню коштів, до якого органу агент надсилає повідомлення про підозрілу операцію?

1. Bank Al-Maghrib
2. Office des Changes
3. ANRF (Autorité Nationale du Renseignement Financier)
4. До місцевого відділку поліції

Який обов'язок покладає на агентів з нерухомості Наказ Міністерства житлового будівництва 133.23, чинний із січня 2023 року?

1. Сплачувати щорічний внесок AML у розмірі MAD 5,000
2. Повідомляти поліцію про кожну угоду понад MAD 1,000,000
3. Зберігати депозити клієнтів на ескроу-рахунку міністерства
4. Відмовлятися від угод з неідентифікованими особами чи компаніями-оболонками та надсилати щорічний звіт до міністерства

Приклад розрахунку: у вересні 2026 року квартиру в Рабаті продають за MAD 1,200,000. Покупець сплачує MAD 850,000 банківським переказом і MAD 350,000 готівкою, без банківського кредиту. Який додатковий реєстраційний збір спричиняє готівкова частина?

Усі чотири угоди нижче закриваються в жовтні 2026 року і містять готівку, без банківського кредиту. Яка з них не підпадає під нову надбавку 2% за готівку?

1. Квартира за MAD 900,000, з яких MAD 100,000 готівкою
2. Студія за MAD 250,000, з яких MAD 50,000 готівкою
3. Вілла за MAD 2,000,000, з яких MAD 50,000 готівкою
4. Квартира за MAD 400,000, 10% сплачено готівкою

Ваш продавець живе в Парижі і хоче, щоб його брат підписав продаж у Марракеші за довіреністю. Що змінилося з 1 червня 2026 року (Закон 31.18)?

1. Довіреність має бути спершу зареєстрована в суді першої інстанції, інакше вона недійсна для продажу
2. Довіреності більше не приймають для продажу нерухомості
3. Довіреність достатньо засвідчити печаткою агента
4. Дійсна лише довіреність, підписана в консульстві Марокко, без додаткових кроків

Приклад розрахунку: ваш покупець купує квартиру на вторинному ринку в Касабланці за MAD 1,500,000. Який реєстраційний збір він сплачує за стандартною ставкою для забудованої нерухомості?

Приклад розрахунку: одну квартиру з титулом у Рабаті продають за MAD 2,000,000. Який збір земельного реєстру (conservation foncière) сплачує покупець?

Приклад розрахунку: інвестор продає квартиру, здану в оренду (не своє основне житло), у Танжері за MAD 1,900,000. Після вирахування ціни купівлі та дозволених витрат його чистий прибуток становить MAD 100,000. Скільки податку на прибуток від нерухомості (TPI) він сплачує?

Клієнт із Франції хоче купити ферму з садами під Марракешем, щоб вирощувати оливки. Що ви йому скажете?

1. Іноземці можуть купувати будь-яку землю без умов
2. Він зможе її купити, щойно отримає картку на проживання
3. Сільськогосподарські землі здебільшого закриті для іноземців, на відміну від квартир і вілл
4. Йому потрібен лише нотаріус, який підтвердить оплату в іноземній валюті

Покупець із Німеччини запитує, чи зможе він переказати гроші додому, коли перепродаватиме свій ріад у Марракеші. Яка ключова умова?

1. Він має володіти ріадом щонайменше десять років
2. Він має реінвестувати половину виручки в Марокко
3. Перекази за кордон ніколи не дозволені іноземним власникам
4. Купівля мала фінансуватися в іноземній валюті, а підтвердження має зберігатися разом із договором купівлі-продажу та квитанцією про сплату податку