Новий орендар запитує вас, що таке Ejari. Що ви відповісте?

1. Система DLD, що реєструє договори оренди
2. Страховий продукт для оренди
3. Індекс орендних цін Дубая
4. Дозвіл на holiday home

Орендодавець хоче підвищити оренду при продовженні. За скільки часу до закінчення договору він має повідомити (якщо не домовлено інакше)?

1. 30 днів
2. 60 днів
3. 6 місяців
4. 90 днів

Власник хоче, щоб орендар виїхав після закінчення договору, бо планує продаж. Яке повідомлення потрібне?

1. 12 місяців, через нотаріуса або рекомендованим листом
2. 90 днів через WhatsApp
3. 30 днів електронною поштою
4. Жодного: продаж автоматично припиняє оренду

Який гарантійний депозит є звичним для немебльованої квартири в Дубаї?

1. Одна місячна оренда за законом
2. Близько 5% річної оренди
3. 25% річної оренди
4. Депозит заборонений

Власник хоче здавати квартиру туристам на короткий строк. Який орган видає дозвіл на holiday home?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

Яку комісію агенції зазвичай сплачують орендарі житла в Дубаї?

1. 2% річної оренди
2. Одна місячна оренда, встановлена законом
3. Нічого: завжди платить орендодавець
4. 5% річної оренди (часто з мінімумом AED 5,000) плюс VAT

Хто згідно із законом про оренду в Дубаї відповідає за реєстрацію договору оренди в RERA (Ejari)?

1. Лише орендар
2. Орендодавець, який часто доручає це агенту
3. DEWA
4. Асоціація власників будинку

Скільки приблизно коштує нова реєстрація Ejari онлайн через Dubai REST?

1. Безкоштовно
2. 5% річної оренди
3. Близько AED 178
4. AED 4,000

Оренда орендаря на 15% нижча за середню за індексом RERA для подібних обʼєктів. Яке максимальне підвищення при продовженні?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

Орендар подає справу, повʼязану з виселенням, до Rental Disputes Centre. Річна оренда становить AED 80,000. За правилом судового збору 3.5% (мін. AED 500, макс. AED 20,000), який основний збір за подання (AED)?

Поточна оренда становить AED 90,000. Середня за індексом RERA для подібних обʼєктів становить AED 125,000. Яка максимальна нова річна оренда при продовженні (AED)?

Що додав Smart Rental Index від DLD, запущений у січні 2025 року, до визначення середньої оренди?

1. Обмеження оренди 5% для всіх обʼєктів
2. Класифікацію будинків за якістю, розташуванням і сервісами з використанням AI
3. Безкоштовний Ejari для всіх орендарів
4. Він замінив діапазони підвищення оренди вільним ринковим ціноутворенням