كيف يبدو أسبوع العمل المعتاد في المغرب؟

1. من الأحد إلى الخميس، كما في معظم دول الخليج
2. من الاثنين إلى الجمعة، وأحيانًا مع صباح السبت
3. من السبت إلى الأربعاء
4. من الاثنين إلى السبت، أيام كاملة كل يوم

مشترٍ في الرباط يقترح زيارة ميدانية يوم الجمعة الساعة 12:45. ما الرد الأكثر احترافية؟

1. القبول دون تفكير، فالجمعة يوم عمل عادي
2. رفض جميع مواعيد الجمعة
3. الإصرار على هذا الموعد لأنه أهدأ وقت في الأسبوع
4. التحقّق مما إذا كان الموعد يتعارض مع صلاة الجمعة بالنسبة للعميل، واقتراح الصباح أو وقت لاحق بعد الظهر إن كان كذلك

ما اللغات الرسمية للمغرب بموجب دستور 2011؟

1. العربية والفرنسية
2. العربية فقط
3. العربية والأمازيغية (تمازيغت)
4. العربية والفرنسية والإسبانية

تعرض شقة في تطوان على أسرة محلية. الجدّة لا تتحدث الفرنسية إلا قليلًا. إلى جانب الدارجة، أي لغة يُرجَّح أن تساعدك أكثر في الشمال؟

1. الإسبانية
2. الإنجليزية
3. الإيطالية
4. الألمانية

عميل مغربي من الشركات في الدار البيضاء يراسلك بشكل رسمي. بأي لغة يجب أن ترد عادةً على بريد إلكتروني مهني إذا لم تكن تعرف تفضيله؟

1. الدارجة مكتوبة بحروف لاتينية
2. الأمازيغية بحروف تيفيناغ
3. الإنجليزية، لأنها لغة الأعمال الرسمية
4. الفرنسية، ثم انتقل إلى اللغة التي يستخدمها العميل

متى جرت عملية مرحبا 2026، برنامج استقبال المغاربة المقيمين بالخارج (MRE) العائدين في الصيف؟

1. من 1 يناير إلى 31 مارس
2. خلال رمضان فقط
3. من 10 يونيو إلى 15 سبتمبر
4. من 1 نوفمبر إلى 31 ديسمبر

عميل متزوج في فاس يقول إنه يجب أن “يتشاور مع العائلة” قبل حجز فيلا. ما أفضل خطوة؟

1. أخبره أن العرض ينتهي الليلة لإجباره على القرار
2. اعرض الخصم فقط إذا قرّر بمفرده
3. ادعُ العائلة إلى زيارة ثانية وقدّم له وثائق وتكاليف واضحة ليشاركها معهم
4. توقف عن المتابعة، فهو ليس مشتريًا حقيقيًا

في أكتوبر 2026، مشترٍ من MRE يقيم في بروكسل لا يستطيع العودة للتوقيع ويريد أن يوقّع أخوه بوكالة (procuration). ماذا يجب أن تقول له؟

1. منذ 1 يونيو 2026، يجب تسجيل الوكالة المتعلقة بالحقوق العينية لدى المحكمة الابتدائية قبل استخدامها، وإلا قد يكون البيع باطلًا وترفضه المحافظة العقارية
2. تكفي رسالة بسيطة موقّعة وممسوحة ضوئيًا ومرسلة بالبريد الإلكتروني
3. لم تعد الوكالات مسموحًا بها في بيع العقارات
4. فقط كاتب الموثق يمكنه التصرف نيابة عنه، وليس أبدًا أحد أفراد العائلة

عميل من MRE في ألمانيا يسأل كم يمكن لبنك مغربي أن يقرضه بالدرهم لشرائه، وفق القواعد المعلنة في يوليو 2026.

1. لا شيء، يجب على MRE الدفع نقدًا
2. حتى 80% من السعر، ويُدفع الباقي بالعملة الأجنبية
3. حتى 50% من السعر
4. 100% من السعر دون دفعة أولى

زوجان مغربيان شابان لا يملكان منزلًا يريدان شراء شقة بقيمة MAD 450,000 كسكن رئيسي. ما مبلغ الدعم المباشر للسكن الذي يمكنهما توقّعه؟

1. MAD 100,000
2. لا شيء، الدعم يتوقف عند MAD 300,000
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000، أي 10% من السعر

زوجان فرنسيان في منتصف الأربعينيات ينتقلان إلى مراكش مع أطفالهما، يقولان إنهما “غير متأكدين بعد” من الحي. ما النهج الذكي؟

1. ادفعهما إلى الحجز الآن قبل ارتفاع الأسعار
2. اعرض عليهما إيجاد إيجار طويل المدة أولًا وابقَ على تواصل معهما بينما يجرّبان المدارس والحياة اليومية
3. تخلَّ عنهما، فهما ليسا مشتريين جادين
4. اعرض فقط رياضات المدينة القديمة، لأن كل المشترين الفرنسيين يريدون رياضًا

مشترٍ في مراكش يعترض: “الأسعار هنا انفجرت، سأنتظر.” ماذا أظهر المؤشر الرسمي للمحافظة العقارية بالنسبة لمراكش خلال 2025؟

1. ارتفاع الأسعار بنحو 1%، بينما ارتفع عدد المبيعات بنحو 24%
2. ارتفاع الأسعار بنحو 30% وانخفاض المبيعات إلى النصف
3. انخفاض الأسعار بنحو 15%
4. لا تُنشر أي بيانات عن مراكش

مستثمر مقيم في دبي يسأل: “إذا بعت بعد عشر سنوات، هل يمكنني إخراج أموالي وربحي من المغرب؟” ما الإجابة الدقيقة؟

1. نعم، بشرط أن يكون الشراء ممولًا بالعملة الأجنبية وأن يحتفظ بالإثبات، إضافة إلى عقد البيع وإثبات أداء الضريبة
2. لا، لا يمكن للأجانب أبدًا تحويل عائدات البيع إلى الخارج
3. نعم، تلقائيًا، دون الحاجة إلى أي وثائق
4. الثمن الأصلي فقط، وليس الربح أبدًا

بائع يعرض على مشترٍ أجنبي منزلًا رخيصًا مملوكًا فقط بعقد ملكية (melkia أو moulkia)، دون رسم عقاري. ماذا يجب أن تشرح؟

1. عقد الملكية والرسم العقاري يوفران الحماية نفسها تمامًا
2. عقد الملكية ضمان بنكي، أكثر أمانًا من الرسم العقاري
3. يُمنع الأجانب من شراء أي منزل في المغرب
4. عقد الملكية قائم على شهادات الشهود دون سجل مركزي، لذا يوجد خطر البيع المزدوج، وقد يستغرق تحويله إلى رسم عقاري من 12 إلى 36 شهرًا

مشترٍ بريطاني يريد إرسال عربون 10% مباشرةً إلى حساب البائع “لإظهار حسن النية”. بماذا تنصحه؟

1. لا بأس، فهذا يسرّع الأمور
2. ادفعه نقدًا في المعاينة الأولى
3. أرسله إلى حساب الوكالة بدلًا من ذلك
4. ادفعه في حساب الودائع لدى الموثق، الذي يحتفظ به إلى حين إتمام البيع

أرقام توضيحية: شقة بقيمة MAD 1,200,000 تُشترى دون قرض في أكتوبر 2026، ويُدفع MAD 250,000 من الثمن، المذكور في العقد، نقدًا. ما رسوم التسجيل الإضافية التي يترتب عليها هذا الجزء النقدي؟

بائع يطلب أن يُدفع MAD 400,000 “في السوق السوداء” (au noir)، خارج العقد، “كما يفعل الجميع”. لماذا يرفض المهني ذلك؟

1. لأن ذلك يخفّض عمولة الوكيل
2. لأن مصلحة الضرائب يمكنها إعادة تقدير القيمة الحقيقية لمدة أربع سنوات مع زيادة بنسبة 15%، وسيواجه المشتري ربحًا خاضعًا للضريبة أكبر عند إعادة البيع، كما أن ذلك يخالف التزامات مكافحة غسل الأموال
3. لأنه قانوني لكنه مستهجن
4. لأن الموثق وحده يمكنه تسلّم النقد

خلال رمضان 2026، أي جدول زمني اتبعته الإدارات العمومية المغربية، وماذا يعني ذلك لصفقاتك؟

1. يوم عمل متواصل من 9:00 إلى 15:00، من الاثنين إلى الجمعة، لذا احجز الإجراءات الإدارية في وقت مبكر من اليوم
2. مغلقة طوال الشهر
3. ساعات عادية، لا شيء يتغير
4. نوبات ليلية فقط، من 21:00 إلى 2:00

لماذا يجب أن تتحقّق من تاريخ عيد الأضحى كل عام قبل تحديد موعد توقيع أو إطلاق؟

1. لأنه يصادف دائمًا 1 يناير
2. لأنه محدّد وفق التقويم الميلادي
3. لأن الأعياد الدينية تتبع التقويم الهجري وتتغير كل عام، وتسافر الأسر وتجتمع خلالها
4. لأن الموثقين لا يفتحون إلا خلال العيد

مشترٍ لشقة على الخارطة يسأل: “هل يمكن للمطوّر أن يتأخر في التسليم؟” أي إجابة صادقة ومفيدة؟

1. “أبدًا، مواعيد التسليم في المغرب مضمونة دائمًا.”
2. “نعم، التأخير يحدث. بموجب قانون VEFA يمكن للمطوّر طلب تمديد لمدة ستة أشهر، لذا تحقّق من نوع العقد والضمان وبنود التأخير قبل أن تدفع.”
3. “التأخير غير قانوني، وستسترد أموالك تلقائيًا.”
4. “ادفع كل شيء الآن وسيسرع المطوّر.”