كيف تصبح وسيطًا عقاريًا في رأس الخيمة

تنمو رأس الخيمة بسرعة، ويتجه المزيد من الوسطاء شمالًا. تضع القواعد هنا إدارة التنظيم العقاري (RAK RERA)، التابعة لقطاع الأراضي والأملاك في بلدية رأس الخيمة. لا تخلط بينها وبين RERA في دبي: فهما جهتان مختلفتان.

باختصار

1. احصل على تأشيرة إقامة إماراتية وبطاقة هوية إماراتية.
2. انضم إلى شركة وساطة مكتبها العقاري مسجّل لدى بلدية رأس الخيمة.
3. اسأل المكتب كيف يسجّل وسطاءه لدى RAK RERA، وما المستندات التي يحتاجها منك.
4. تأكّد من أن أي مشروع تعلن عنه حاصل على تصريح إعلان عقاري من رأس الخيمة.
5. تحقّق كل سنة من أن المكتب جدّد تسجيله.

من ينظّم عمل الوسطاء

وفقًا لبلدية رأس الخيمة، تقوم RAK RERA بما يلي:

• تسجيل شركات التطوير العقاري وشركات الوساطة العقارية،
• تنظيم عمل الوسطاء العقاريين،
• إصدار قواعد تأهيل مكاتب الوساطة والتسجيل.

ما هو منشور، وما ليس منشورًا

تنشر بلدية رأس الخيمة خدماتها عبر الإنترنت مع رسومها. بالنسبة للمكاتب العقارية، وجدنا خدمات لفتح تسجيل المكتب وتجديده وإلغائه. لم نجد خدمة منشورة لبطاقة الوسيط الفرد، ولا تنشر البلدية دورة تدريبية أو اختبارًا للوسطاء في الصفحات التي راجعناها. هذا لا يعني عدم وجود قواعد. بل يعني أن عليك أن تسأل المكتب و RAK RERA مباشرةً عمّا تحتاجه قبل أن تبدأ.

تسجيل المكتب: الأرقام

تجديد تسجيل المكتب العقاري مذكور بمبلغ ⃃ 500 لسنة واحدة. وهو متاح بعد السنة الأولى للمكتب، ويستغرق يوم عمل واحدًا، ويتم عبر الإنترنت من خلال rakdigital.rak.ae باستخدام UAE Pass، أو في البلدية. ولا يستطيع المكتب تجديد رخصته التجارية لدى دائرة التنمية الاقتصادية إلا بعد هذا التجديد.

وهذا يهمّك: إذا انتهى تسجيل مكتبك، فعملك أيضًا في خطر. اطلب الاطلاع على شهادة التسجيل الحالية.

الإعلان عن المشاريع

للإعلان عن مشروع عقاري في رأس الخيمة، يلزم تصريح إعلان عقاري. والرسوم ⃃ 1,000 للإعلانات الرقمية أو المطبوعة أو الخارجية، و⃃ 5,000 للفعاليات. تصاريح الإعلانات الرقمية صالحة لسنة واحدة والمطبوعة لستة أشهر. وتستغرق الموافقة نحو خمسة أيام عمل. عادةً ما تتولى وكالتك أو المطوّر هذا الأمر، لكن لا يجب أبدًا أن تروّج لمشروع بدون تصريح.

قبل أن توقّع مع مكتب في رأس الخيمة

• اطلب شهادة تسجيل المكتب في رأس الخيمة وتحقّق من التواريخ.
• اسأل كيف سيتم تسجيلك كوسيط، واحصل على ذلك كتابيًا.
• اسأل عمّن يدفع تكاليف تأشيرتك وأي رسوم تسجيل.

تنشر رأس الخيمة القليل عن بطاقات الوسطاء الأفراد. تم التحقّق من هذا الدليل في التاريخ المذكور أعلاه. تأكّد دائمًا مع بلدية رأس الخيمة قبل أن تدفع أي شيء. CloserPass غير تابع لبلدية رأس الخيمة.

قارن القواعد بين الإمارات السبع.