كيف تصبح وسيطًا عقاريًا في الشارقة
في الشارقة، يعمل الوسطاء تحت إشراف دائرة التسجيل العقاري في الشارقة (SRERD). لا تتقدّم بمفردك: يطلب البطاقة مكتب عقاري مسجّل لدى SRERD لموظفيه. تنشر الشارقة تفاصيل أقل عبر الإنترنت مقارنةً بدبي أو أبوظبي، لذا يقتصر هذا الدليل على ما استطعنا تأكيده.
باختصار
- احصل على تأشيرة إقامة إماراتية وبطاقة هوية إماراتية.
- انضم إلى مكتب عقاري مرخّص ومسجّل لدى SRERD.
- يُعدّ المكتب ملفك ويتقدّم بطلب بطاقة الوسيط أو المندوب الخاصة بك.
- يدفع المكتب رسوم البطاقة (المذكورة بمبلغ 1,000).
- تراجع SRERD الملف وتصدر البطاقة.
الإطار القانوني
تخضع الوساطة في الشارقة لـ المرسوم بقانون رقم 2 لسنة 2018 الصادر عن الحاكم. وقد كلّف المجلس التنفيذي بوضع القواعد التفصيلية للمهنة، بما فيها الرسوم والجزاءات الإدارية. ليس من السهل العثور على القرار التفصيلي عبر الإنترنت، لذا اعتمد على SRERD لمعرفة الشروط الحالية.
من يتقدّم بالطلب
يأتي الطلب من مالك المكتب، للوسطاء والمندوبين العاملين تحت هذا المكتب. عمليًا، خطوتك الأولى هي أن يوظّفك مكتب مسجّل. إذا أخبرتك وكالة أنك تستطيع العمل أولًا والحصول على البطاقة لاحقًا، فاعتبر ذلك علامة تحذير.
المستندات
تذكر الأدلة المبنية على خدمة SRERD هذه المستندات:
- نسخة سارية من الرخصة العقارية للمكتب
- نسخة من جواز سفر الوسيط أو المندوب
- نسخة من الهوية الإماراتية للوسيط أو المندوب
- صورتان بحجم جواز السفر
- شهادة عدم ممانعة (NOC) من مالك الرخصة، لبطاقة المندوب
- إثبات كفالة سارية من المكتب
الرسوم والمدة
الرسوم المذكورة 1,000 لكل بطاقة. ويُذكر أن الملفات المكتملة تُعالَج خلال يوم عمل واحد. تُقدَّم الطلبات عبر مراكز خدمة SRERD أو موقعها الإلكتروني.
لا تنشر SRERD مدة صلاحية البطاقة أو اشتراط اجتياز اختبار في مصدر استطعنا التحقق منه. اسأل المكتب و SRERD قبل أن تبدأ.
التدريب للمواطنين الإماراتيين
في يناير 2026 وقّعت SRERD اتفاقية مع مؤسسة الشارقة لدعم المشاريع الريادية (رواد) لدعم مبادرة الوسيط العقاري الإماراتي. تنظّم SRERD تدريبًا لتأهيل المواطنين الإماراتيين كوسطاء، وتمنح موافقات مبدئية لرخص الوساطة، وتعفي المؤهلين من رسوم التدريب. وتستقبل رواد الطلبات وتوفّر قاعات التدريب.
قبل أن توقّع مع مكتب في الشارقة
- اطلب الاطلاع على رخصة المكتب وتسجيله لدى SRERD.
- اسأل عمّن يدفع تكاليف تأشيرتك ورسوم البطاقة البالغة 1,000.
- اطلب رقم بطاقتك بعد إصدارها، واحتفظ بنسخة منها.
تنشر الشارقة القليل من التفاصيل عبر الإنترنت. تم التحقّق من هذا الدليل في التاريخ المذكور أعلاه. تأكّد دائمًا مع SRERD قبل أن تدفع أي شيء. CloserPass غير تابع لـ SRERD.
قارن القواعد بين الإمارات السبع.