بائع يطلب من وكالتك تسويق شقته. أي عقد من عقود RERA توقّعه معه؟

1. Form B
2. Form F
3. Form A
4. Form I

ما المسار الذي يوصل الوسيط الجديد إلى بطاقة الوسيط في دبي (BRN)؟

1. التسجيل كعامل مستقل لدى DET واجتياز اختبار قصير عبر الإنترنت
2. الحصول على رخصة قيادة إماراتية وتوقيع Form A مع بائع
3. الانضمام إلى شركة وساطة مرخصة، واجتياز دورة DREI واختبارها، والحصول على شهادة حسن سيرة وسلوك، ثم تقدّم الوكالة الطلب عبر Trakheesi
4. اجتياز اختبار DREI فقط، دون الحاجة إلى صاحب عمل أو تأشيرة

ما الفرق بين ORN و BRN؟

1. ORN يحدد شركة الوساطة؛ و BRN يحدد الوسيط الفرد
2. ORN لمبيعات المشاريع على المخطط؛ و BRN لإعادة البيع
3. ORN هو رقم تصريح الإعلان؛ و BRN هو رقم Ejari
4. هما الرقم نفسه بلغتين مختلفتين

ما علاقة RERA بدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)؟

1. RERA وزارة اتحادية أعلى من DLD
2. RERA جمعية خاصة للوسطاء
3. RERA هي الذراع التنظيمية لـ DLD
4. RERA تنظم أبوظبي فقط

قبل نقل الملكية في إعادة البيع لدى DLD، يحصل البائع على شهادة عدم ممانعة NOC من المطور. ماذا تؤكد أساسًا؟

1. أن التمويل العقاري للمشتري قد تمت الموافقة عليه
2. أن رسوم الخدمات والمستحقات الأخرى للمطور قد سُددت
3. أن الوكيل يحمل BRN ساريًا
4. أن للعقار قيمة تؤهل للإقامة الذهبية

عبر أي نظام من أنظمة DLD يجب على شركة الوساطة الحصول على تصريح قبل نشر إعلان عقاري؟

1. Ejari
2. Mollak
3. Oqood
4. Trakheesi

ما الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات كمستثمر عقاري؟

1. AED 750,000
2. AED 1 مليون
3. AED 5 ملايين
4. AED 2 مليون

في صفقة إعادة بيع، ما العربون الذي يسلّمه المشتري عادةً عند توقيع Form F (مذكرة التفاهم MOU)، ومن يحتفظ به؟

1. 5% بتحويل بنكي مباشرة إلى البائع
2. 10% بشيك، تحتفظ به الوكالة أو جهة نقل الملكية
3. 2% نقدًا، يحتفظ به وكيل المشتري
4. 25% بشيك، يودع لدى المطور

وجدت مشتريًا لفيلا معروضة لدى وكالة أخرى. أي نموذج يحدد كيفية تقاسم العمولة بين شركتي الوساطة؟

1. Form I
2. Form A
3. Form U
4. Form F

كم رسوم مكتب أمين التسجيل العقاري لشقة إعادة بيع بيعت بمبلغ AED 1,200,000؟

1. AED 2,000 مضافًا إليها VAT
2. AED 4,000 مضافًا إليها VAT
3. 0.25% من السعر
4. AED 580 مبلغ ثابت

ماذا يتيح رمز QR الخاص بـ Madmoun على إعلان عقاري في دبي للعميل؟

1. دفع العربون مباشرة إلى حساب الضمان
2. التحقق من أن الإعلان ساري ومعتمد، وما إذا كانت الوحدة قد بيعت أو أُجّرت بالفعل
3. حجز معاينة مع المالك
4. تسجيل عقد الإيجار في Ejari

أي مما يلي ليس من الاستخدامات التي تذكرها RERA لتطبيق Dubai REST لدى الوسطاء؟

1. العقود الذكية A و B و F
2. التحقق من تسجيل مشروع على المخطط (Mashrooi)
3. القائمة الخضراء للملاك الذين يقبلون الاتصالات
4. إصدار تأشيرات الإقامة في الإمارات

يسأل مشترٍ كيف تُتابع رسوم الخدمات وتُدفع في مبنى مملوك ملكية مشتركة. أي نظام من أنظمة DLD يتولى ذلك؟

1. Mollak
2. Ejari
3. Trakheesi
4. goAML

في إعادة بيع عقار سكني في دبي، أفضل وصف لعمولة الوكالة البالغة 2% هو:

1. نسبة ثابتة تحددها RERA ولا يمكن تغييرها
2. عرف سائد في السوق، يُتفق عليه كتابيًا في نماذج RERA، مضافًا إليه VAT بنسبة 5%
3. رسوم DLD تُدفع في مكتب الأمين
4. غير قانونية ما لم يدفعها المطور

أين تُسجَّل مبيعات العقارات في دبي نيابةً عن DLD؟

1. في أي مكتب وساطة لديه ORN
2. في مكاتب أمناء التسجيل العقاري
3. في بلدية دبي
4. في مركز مبيعات المطور فقط

وفق جدول رسوم DLD، كيف تُقسَّم رسوم تسجيل البيع البالغة 4% قانونيًا، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك؟

1. يدفعها المشتري بنسبة 100%
2. يدفعها البائع بنسبة 100%
3. يدفعها المطور في جميع المبيعات
4. يتقاسمها البائع والمشتري بالتساوي

اختلف المشتري والبائع بعد توقيع Form F. ماذا تقدم RERA قبل اللجوء إلى المحكمة؟

1. استردادًا تلقائيًا للعربون من DLD
2. تحكيمًا في مركز فض المنازعات الإيجارية
3. اجتماع تسوية ودية يُطلب عبر Trakheesi
4. لا شيء: نزاعات Form F تذهب مباشرة إلى الشرطة

ما الرسوم الأساسية لدى DLD لتقييم رسمي لشقة أو فيلا سكنية؟

1. AED 4,000
2. AED 2,000
3. AED 15,000
4. مجاني على Dubai REST