وظائف عقارية في جدة

السوق في جدة

سجّلت جدة نحو 5,800 صفقة سكنية بقيمة SAR 7.2 مليار في الربع الأول من 2026، بانخفاض يقارب 31% على أساس سنوي، بينما ارتفعت أسعار الشقق رغم ذلك بنسبة 1.9% (Cavendish Maxwell عبر EnterpriseAM، يوليو 2026).

جدة هي بوابة البحر الأحمر والمركز التجاري لمنطقة مكة المكرمة، التي استحوذت على 28% من قيمة الصفقات الوطنية في يوليو 2026. ويتركز الطلب الراقي في الشمال وعلى امتداد الساحل، من Al Shati وAl Zahra وصولًا إلى Obhur، حيث أسعار الفلل هي الأعلى في المدينة. كما تضم أكبر عدد من مناطق تملك الأجانب بين المدن السعودية بفارق كبير.

المشترون الأجانب

يمكن لغير السعوديين الشراء في المناطق المحددة في جدة، وعددها نحو 57 وفق وثيقة المناطق الصادرة في يونيو 2026، وتتمحور حول Jeddah Central والمشاريع الساحلية القائمة والناشئة في المدينة؛ وتنشر REGA الحدود الدقيقة على خريطة إلكترونية. ويجوز للمقيمين النظاميين أيضًا شراء مسكن واحد لاستخدامهم الشخصي خارج المناطق. ولا تخضع جدة لقيود مدينة مكة المكرمة، التي تنطبق داخل مكة المكرمة نفسها فقط.

الأحياء الرئيسية

Al ShatiAl ZahraAl RawdahAl AndalusAl HamraAl KhalidiyahAl NaeemAl MuhammadiyahAl BasateenAl MurjanAl SalamahObhur Al ShamaliyahObhur Al Janubiyah

ترخيص الوسيط

لا يجوز لأحد ممارسة الوساطة أو التسويق العقاري دون رخصة من REGA، تصدر تحت علامة FAL ويُتقدَّم بطلبها إلكترونيًا عبر منصة الوساطة التابعة لـ REGA. وبموجب اللائحة التنفيذية، يجب ألا يقل عمر الفرد عن 18 عامًا، وأن يكون كامل الأهلية وحسن السيرة، وأن يُكمل البرنامج التأهيلي لـ REGA لكل نشاط ويدفع الرسوم؛ وتكون الرخصة صالحة لمدة سنة ويمكن تمديدها حتى خمس سنوات، مع طلب التجديد خلال 60 يومًا قبل انتهائها. واعتبارًا من 1 سبتمبر 2026، يخضع المتقدمون لأول مرة لثلاث دورات إلزامية عن بُعد (الوساطة، والتسويق، ومكافحة الاحتيال وغسل الأموال) ولاختبار حضوري يضعه المعهد العقاري السعودي. لا تتضمن اللائحة شرطًا يتعلق بالجنسية، لكن وزارة العمل قصرت الوساطة والتسويق العقاري على المواطنين السعوديين بنسبة 100% منذ أكتوبر 2021، لذا لا يستطيع غير السعوديين عمليًا العمل كوسطاء مرخّصين؛ ولا تنشر اللائحة مبالغ الرسوم الرسمية. الدليل الكامل