Auf welchem Gelände entsteht Casa Anfa, eine der wichtigsten Investitionszonen von Casablanca?

1. Den ehemaligen Hafendocks von Casablanca
2. Des ehemaligen Flughafens Anfa
3. Ackerland neben dem Flughafen Mohammed V
4. Der alten Medina von Casablanca

Warum beobachten Investoren Benslimane, etwa 38 km von Casablanca (Stand Mai 2026)?

1. Dort entsteht die zweite Phase der Casablanca Finance City
2. Dort wird die Ökostadt Zenata gebaut
3. Dort steht das Grand Stade Hassan II mit 115,000 Plätzen, dessen Fertigstellung für Dezember 2027 geplant ist, und es erhält einen Bahnhof der Hochgeschwindigkeitsstrecke
4. Es wurde zur neuen Verwaltungshauptstadt der Region Casablanca-Settat ernannt

Welches Wahrzeichen, eingeweiht im April 2026, prägt das Bouregreg-Tal zwischen Rabat und Salé?

1. Das Grand Theatre von Rabat
2. Das Stadion Prince Moulay Abdellah
3. Das Grand Stade Hassan II
4. Der Mohammed VI Tower, 250 Meter und 55 Etagen

Wie viel Containerverkehr schlug der Hafen Tanger Med 2025 um, und warum ist das für einen Makler in Tangier wichtig?

1. Etwa 11.1 Millionen TEU, plus 8.4%: Arbeitsplätze im Hafen und in den Freizonen speisen die Nachfrage nach Wohnraum für Arbeiter und Führungskräfte
2. Etwa 3.2 Millionen TEU, minus 12%: Der Hafen verliert gegenüber Spanien an Boden
3. Etwa 161 Millionen TEU, plus 13.3%: Die Stadt ist zu einem Kreuzfahrtzentrum geworden
4. Etwa 1.1 Millionen TEU, stabil: Der Hafen hat kaum Einfluss auf den Wohnungsmarkt

Marokko richtet die Fußball-WM 2030 (8. Juni bis 21. Juli 2030) gemeinsam mit Spanien und Portugal aus. Welche dieser Städte ist KEINER der sechs marokkanischen Austragungsorte?

1. Agadir
2. Fès
3. Oujda
4. Tanger

Ein Kunde sagt im Oktober 2026, die Fußball-WM 2030 garantiere einen Sprung der Wohnungspreise in Casablanca. Welche Antwort ist am zutreffendsten?

1. Ja: Die Preise in den Austragungsstädten stiegen nach dem AFCON 2025 um etwa 20%, also wird es wieder so kommen
2. Ja, aber nur in Benslimane, weil das Finale im Grand Stade Hassan II bestätigt ist
3. Nein: Ein sechswöchiges Turnier hat überhaupt keine Wirkung auf Immobilien
4. Die nachgewiesenen Effekte betreffen Infrastruktur und Tourismus (die Hotels waren während des AFCON 2025 zu 80% bis 95% belegt); keine Studie hat einen Effekt auf die Immobilienpreise gemessen, verkaufen Sie also Anbindung und langfristige Nachfrage, keinen garantierten Sprung

Wie war der Stand der Schnellfahrstrecke Kenitra-Marrakech im Mai 2026?

1. Etwa 200 km, in Betrieb seit 2018
2. Etwa 430 km, zu etwa 30% gebaut, geplante Eröffnung September 2029
3. Etwa 430 km, rechtzeitig zum AFCON 2025 fertiggestellt
4. Etwa 600 km bis Agadir, zu etwa 50% gebaut

Wie lange soll die Fahrt von Tangier nach Marrakech nach Eröffnung der Schnellfahrstrecke Kenitra-Marrakech (Ziel 2029) ungefähr dauern, gegenüber heute etwa 6.5 Stunden?

1. Etwa 3.5 Stunden
2. Etwa 2 Stunden
3. Etwa 5 Stunden
4. Etwa 1 Stunde 20 Minuten

Wie entwickelte sich der nationale Markt laut Immobilienpreisindex von Bank Al-Maghrib und ANCFCC im 2. Quartal 2026 gegenüber dem Vorjahr?

1. Preise +7%, Transaktionen +0.6%
2. Preise -2.4%, Transaktionen -40.2%
3. Preise +0.7%, Transaktionen +6.3%
4. Preise +16%, Transaktionen +12%

Im 1. Quartal 2026 fiel der nationale Preisindex um 2.4% und die Transaktionen um 40.2% gegenüber dem 4. Quartal 2025. Im 2. Quartal 2026 erholten sich die Transaktionen um 11% gegenüber dem Vorquartal. Wie sollte ein Makler das einem Investor darstellen?

1. Der Markt ist Anfang 2026 eingebrochen, daher sollte der Investor auf weitere Rückgänge warten
2. Veränderungen von Quartal zu Quartal schwanken stark; der Vorjahresvergleich im 2. Quartal 2026 (Preise +0.7%, Transaktionen +6.3%) zeigt einen stabilen, langsam steigenden Markt
3. Die Erholung im 2. Quartal beweist einen Boom, mit zweistelligem Preisanstieg im Jahr 2026
4. Der Index deckt nur Casablanca ab, sagt also nichts über andere Städte aus

Was sagte Knight Frank in seinem Bericht vom Mai 2026 über die Werte von Premium-Wohnimmobilien in Marrakech?

1. Etwa EUR 2,300 bis 2,500 pro m², minus 5% seit 2023
2. Etwa EUR 5,500 bis 7,000 pro m² (rund EUR 6,000), plus etwa 16% seit 2023
3. Etwa EUR 12,000 pro m², plus 40% seit 2023
4. Etwa EUR 3,200 pro m², unverändert seit 2023

Welche Nationalität steht laut Knight Frank (Mai 2026) an erster Stelle unter den Käufern von Premiumimmobilien in Marrakech, und welches Wachstum wird für Premiumwerte 2026 erwartet?

1. Großbritannien, etwa 10%
2. Naher Osten, etwa 3%
3. USA, etwa 12%
4. Frankreich, etwa 6%

Welche der vier großen Städte hatte nach den Bruttomietrenditen von Global Property Guide für das 1. Quartal 2026 die NIEDRIGSTE Bruttorendite?

1. Rabat, etwa 6.9%
2. Casablanca, etwa 8.3%
3. Marrakech, etwa 8.3%
4. Tangier, etwa 8.3%

Beispielzahlen: Ein Investor kauft eine Wohnung in Malabata, Tangier, für MAD 13,000 pro m² und kann sie für MAD 65 pro m² im Monat vermieten. Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Prozent?

Ein Investor möchte im Oktober 2026 eine Wohnung in Marrakech für Kurzzeitvermietung kaufen. Auf welchen regulatorischen Punkt sollte der Makler hinweisen?

1. Kurzzeitvermietung ist für ausländische Eigentümer verboten
2. Die Einnahmen sind steuerpflichtig, und Touristenvermietungen fallen unter Gesetz 80-14; im Januar 2026 sagte die Regierung, dass ein Dekret zur Begrenzung von Touristenvermietungen in nicht touristischen Gebieten vorbereitet werde
3. Einnahmen unter 90 Nächten pro Jahr sind steuerfrei
4. Eine Genehmigung für Kurzzeitvermietung wird automatisch mit dem Grundbuchtitel erteilt

Ein Käufer ist begeistert von einem Riad in der Medina von Marrakech, der unter einer Melkia (Adoul-Urkunde) statt eines Grundbuchtitels steht. Welches Hauptrisiko müssen Sie erklären?

1. Melkia-Immobilien dürfen nicht an Touristen vermietet werden
2. Melkia-Immobilien dürfen nur an marokkanische Staatsangehörige verkauft werden
3. Es gibt kein zentrales Register, daher sind Doppelverkäufe und strittiges Eigentum möglich, und die Umwandlung in einen Titel kann 12 bis 36 Monate dauern
4. Die Registrierungsgebühr ist für Melkia-Immobilien doppelt so hoch

Beispielzahlen: Im August 2026 wird eine Wohnung für MAD 900,000 verkauft, und MAD 250,000 des Preises werden bar gezahlt und in der Urkunde vermerkt (kein Bankkredit). Welche zusätzliche Registrierungsgebühr löst der Baranteil aus?

1. MAD 0, weil der Baranteil unter MAD 300,000 liegt
2. MAD 18,000
3. MAD 10,000
4. MAD 5,000

Ein nicht ansässiger ausländischer Käufer möchte den Verkaufspreis und einen etwaigen Veräußerungsgewinn beim Wiederverkauf ins Ausland zurücküberweisen können. Was muss er beim Kauf tun?

1. Den Kauf in Devisen über eine marokkanische Bank (oder ein Konto in konvertiblen Dirham) finanzieren und den Nachweis aufbewahren
2. Bar in Dirham zahlen und es am Flughafen deklarieren
3. Die Immobilie über eine marokkanische Gesellschaft halten
4. Nichts: Alle Verkaufserlöse sind frei ins Ausland transferierbar

Am 22. September 2026 beließ Bank Al-Maghrib ihren Leitzins bei 2.25%. Wie hoch war der durchschnittliche Zinssatz für Immobilienkredite in ihrer Kreditumfrage für das 2. Quartal 2026?

1. 2.25%
2. Etwa 3.5%
3. Etwa 5.06%
4. Etwa 7.3%

Im Januar 2026 zählten von der Presse berichtete HCP-Zahlen etwa 2.4 Millionen leer stehende oder Zweitwohnungen, fast 30% des städtischen Bestands, während ein Wohnungsdefizit von etwa 330,000 Einheiten bleibt. Was ist die wichtigste Lehre für einen Investor?

1. Marokko hat keinen Wohnungsmangel, daher werden die Preise überall fallen
2. Nachfrage und Angebot passen nicht zusammen: Liquidität und Wiederverkauf hängen von einem Produkt ab, das zu lokalen Budgets passt, denn das mittlere Segment wurde vernachlässigt, während viel Luxus- und Zweitwohnungsbestand leer steht
3. Leerstand ist illegal, daher werden diese Wohnungen bald beschlagnahmt und billig weiterverkauft
4. Zweitwohnungen gibt es nur in Marrakech, daher sind andere Städte sicher