Ein Kunde fragt nach dem Unterschied zwischen einer Primär-Einheit und einer Wiederverkaufseinheit in Ägypten. Welche Antwort ist richtig?

1. Primär bedeutet direkt vom Developer gekauft, Wiederverkauf bedeutet von einem bisherigen Eigentümer gekauft
2. Primär bedeutet bezugsfertig, Wiederverkauf bedeutet Off-Plan
3. Primär bedeutet bei Shahr Aqary registriert, Wiederverkauf bedeutet nicht registriert
4. Primär bedeutet erstes Zuhause, Wiederverkauf bedeutet Investitionseinheit

Ein Käufer übernimmt eine Off-Plan-Einheit von einem Eigentümer, der einen Teil des Plans bezahlt hat. Was zahlt der Käufer dem Eigentümer bei einem typischen ägyptischen Wiederverkauf mit Raten in bar?

1. Den vollen Vertragspreis
2. Nur den Aufschlag
3. Den bereits vom Eigentümer gezahlten Betrag plus den Aufschlag (das „Over“), während die restlichen Raten weiter an den Developer gehen
4. Die restlichen Raten, vorab an den Eigentümer gezahlt

Ab wann darf der Developer bei einem Projekt auf staatlich zugeteiltem Land nach Prime Minister Decree 2184 of 2022 den Verkauf von Einheiten ankündigen?

1. Sobald er den Grundstücksvertrag unterzeichnet
2. Sobald ein Ministerialerlass den Masterplan des Projekts genehmigt
3. Sobald 50% des Rohbaus fertig sind
4. Sobald die erste Phase übergeben ist

Welche Kulanzfrist auf den vertraglichen Übergabetermin erhält ein Developer nach Decree 2184 of 2022, bevor Rechtsbehelfe wegen Verzugs greifen?

1. 3 Monate
2. 6 Monate
3. 24 Monate
4. 12 Monate

Nach wie vielen Monaten Verzug kann ein Käufer nach demselben Erlass zurücktreten und seine Zahlungen zurückerhalten?

1. Nach mehr als 24 Monaten Verzug
2. Nach mehr als 6 Monaten
3. Nach mehr als 12 Monaten
4. Nie, er kann nur Raten aufschieben

Wohin muss ein Developer nach Decree 2184 of 2022 das von den Käufern eines Projekts eingenommene Geld leiten?

1. Auf das allgemeine Geschäftskonto des Developers
2. Auf ein Konto der NUCA
3. Auf ein separates Bankkonto, das für dieses Projekt oder diese Phase eröffnet wurde
4. Auf die eigenen Sparkonten der Käufer

Ein Developer startet Phase 3, während Phase 2 weit hinter ihrem genehmigten Zeitplan liegt. Was sagen die Regeln von 2022?

1. Er darf starten, solange Phase 1 übergeben wurde
2. Eine neue Phase darf nur angekündigt werden, wenn der Developer den genehmigten Zeitplan der vorherigen Phase eingehalten hat
3. Er darf starten, wenn er die Anzahlung erhöht
4. Es gibt keinen Zusammenhang zwischen den Phasen

Ein Käufer fragt, warum sein Vertrag zusätzlich zum Preis der Einheit eine Instandhaltungskaution enthält. Was ist das rechtlich?

1. Eine nicht erstattungsfähige Gebühr, die der Developer als Gewinn behält
2. Eine Steuer für das Gouvernement
3. Eine Vorauszahlung auf die jährliche Grundsteuer
4. Eine Kaution, die der Developer sichern muss, für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, und die die Eigentümergemeinschaft nach ihrer Gründung übernimmt

Welche Behörde plant Ägyptens neue Städte wie New Cairo, Sheikh Zayed und New Alamein und teilt dort Land an Developer zu?

1. Die New Urban Communities Authority (NUCA), unter dem Wohnungsbauministerium
2. GOEIC
3. Die General Authority for Investment (GAFI)
4. Das Real Estate Publicity Department

Welche Laufzeit für Zahlungspläne bieten große Developer 2026 üblicherweise an? Auf welchem Plan führt Sodic zum Beispiel die meisten seiner Projekte?

1. 2 Jahre
2. 4 Jahre
3. 8 Jahre
4. 15 Jahre

Warum warnen Analysten, dass lange Zahlungspläne ägyptische Developer 2026 belasten?

1. Weil Käufer mehr als den Vertragspreis zahlen
2. Weil die Preise für Jahre festgeschrieben sind, während die Baukosten weiter steigen, sodass das Geld langsam gegen steigende Kosten hereinkommt
3. Weil Banken Ratenzahlungen über 5 Jahre verbieten
4. Weil das Gesetz Preiserhöhungen auf 5% pro Jahr begrenzt

Im Oktober 2026 liest ein Kunde über Treuhandkonten pro Phase und Käuferschutzfonds für ägyptische Developer. Wie ist der Stand dieser Regeln?

1. Sie gelten seit Januar 2026
2. Sie gelten nur für die New Administrative Capital
3. Sie wurden vom Parlament abgelehnt
4. Sie sind Teil eines Entwurfs für ein Developer-Verbandsgesetz, der noch diskutiert wird und noch nicht in Kraft ist

Wie haben sich laut einer Analyse von EnterpriseAM mit Knight Frank die Angebotspreise für neue Projekte an der North Coast 2026 gegenüber 2025 entwickelt?

1. Gegenüber dem Vorjahr um etwa 24% gestiegen
2. Um etwa 10% gesunken
3. Unverändert
4. Um etwa 100% gestiegen

Ein kuwaitischer Kunde möchte eine Off-Plan-Einheit in New Cairo kaufen. Welche Zahlungsbedingung hat das Kabinett 2023 an die Lockerung des Eigentums für Ausländer geknüpft?

1. Er muss in EGP von einem lokalen Konto zahlen
2. Er muss mindestens 50% in bar zahlen
3. Der Kauf muss in Fremdwährung bezahlt werden
4. Er muss eine Hypothek einer ägyptischen Bank nutzen

Welche Prüfungen schützen einen Kunden am besten, bevor er eine Off-Plan-Einheit in einer neuen Stadt reserviert?

1. Die Broschüre, die Musterwohnung und das Versprechen des Vertriebsleiters
2. Die Grundstückszuteilung oder der Grundstücksvertrag des Developers, die ministerielle Genehmigung des Masterplans, seine Übergabebilanz bei früheren Phasen und das eigene Projektkonto
3. Nur der Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu nahen Compounds
4. Nur die Laufzeit des Zahlungsplans