Ein neuer Mieter fragt Sie, was Ejari ist. Was sagen Sie ihm?

1. Das DLD-System zur Registrierung von Mietverträgen
2. Ein Mietversicherungsprodukt
3. Der Mietpreisindex von Dubai
4. Eine Genehmigung für Ferienwohnungen

Ein Vermieter möchte die Miete bei der Verlängerung erhöhen. Mit welcher Frist muss er das vor Ablauf des Mietvertrags ankündigen (sofern nichts anderes vereinbart ist)?

1. 30 Tage
2. 60 Tage
3. 6 Monate
4. 90 Tage

Ein Eigentümer möchte, dass der Mieter am Ende des Mietvertrags auszieht, weil er verkaufen will. Welche Kündigungsfrist gilt?

1. 12 Monate, zugestellt über einen Notar oder per Einschreiben
2. 90 Tage per WhatsApp
3. 30 Tage per E-Mail
4. Keine Frist: Der Verkauf beendet den Mietvertrag automatisch

Welche Kaution ist für ein unmöbliertes Apartment in Dubai üblich?

1. Gesetzlich eine Monatsmiete
2. Etwa 5% der Jahresmiete
3. 25% der Jahresmiete
4. Eine Kaution ist nicht erlaubt

Ein Eigentümer möchte seine Wohnung kurzfristig an Touristen vermieten. Welche Behörde erteilt die Genehmigung für Ferienwohnungen (Holiday Home)?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

Welche Maklergebühr zahlen Mieter von Wohnimmobilien in Dubai üblicherweise?

1. 2% der Jahresmiete
2. Eine Monatsmiete, gesetzlich festgelegt
3. Nichts: Der Vermieter zahlt immer
4. 5% der Jahresmiete (oft mindestens AED 5,000), zzgl. MwSt.

Wer ist nach dem Mietrecht von Dubai dafür verantwortlich, den Mietvertrag bei RERA (Ejari) zu registrieren?

1. Nur der Mieter
2. Der Vermieter, der dies oft an den Makler delegiert
3. DEWA
4. Die Eigentümergemeinschaft des Gebäudes

Was kostet eine neue Ejari-Registrierung online über Dubai REST ungefähr?

1. Kostenlos
2. 5% der Jahresmiete
3. Etwa AED 178
4. AED 4,000

Die Miete eines Mieters liegt 15% unter dem RERA-Durchschnitt für vergleichbare Einheiten. Wie hoch ist die maximale Erhöhung bei der Verlängerung?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

Ein Mieter reicht beim Rental Disputes Centre eine Klage im Zusammenhang mit einer Räumung ein. Die Jahresmiete beträgt AED 80,000. Wie hoch ist nach der Regel von 3.5% Klagegebühr (mindestens AED 500, höchstens AED 20,000) die Hauptgebühr (AED)?

Die aktuelle Miete beträgt AED 90,000. Der RERA-Indexdurchschnitt für vergleichbare Einheiten liegt bei AED 125,000. Wie hoch ist die maximale neue Jahresmiete bei der Verlängerung (AED)?

Was hat der im Januar 2025 eingeführte Smart Rental Index des DLD an der Festlegung der Durchschnittsmieten geändert?

1. Eine Mietobergrenze von 5% für alle Einheiten
2. Eine KI-gestützte Einstufung der Gebäude nach Qualität, Lage und Leistungen
3. Kostenloses Ejari für alle Mieter
4. Er hat die Stufen für Mieterhöhungen durch freie Marktpreise ersetzt