Sie möchten als Immobilienmakler in Riyadh arbeiten. Welche Stelle erteilt die FAL-Lizenz, die Sie brauchen, bevor Sie ein Geschäft vermitteln dürfen?

1. Das Ministry of Commerce
2. Die Real Estate General Authority (REGA)
3. Das Justizministerium (Najiz)
4. Die Saudi Central Bank (SAMA)

Ihr Maklervertrag mit einem Verkäufer in Jeddah sagt nichts zum Provisionssatz. Was legt das Real Estate Brokerage Law bei einem Verkauf standardmäßig fest?

1. 2% des Verkaufspreises
2. 5% des Verkaufspreises
3. 1% des Verkaufspreises
4. 2.5% des Verkaufspreises

Sie finden einen Mieter für einen 3-jährigen Mietvertrag über eine Villa in Riyadh. Worauf basiert Ihre gesetzliche Provision, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist?

1. Nur 2.5% der ersten Jahresmiete
2. 2.5% der Gesamtmiete für alle 3 Jahre
3. Eine Monatsmiete
4. 5% der ersten Jahresmiete

Ein Vermieter hat mit Ihnen einen Maklervertrag geschlossen, um einen Mieter zu finden. Der Mieter hat nie etwas mit Ihnen unterschrieben. Wer zahlt nach dem Gesetz Ihre Provision?

1. Der Mieter, weil er von der Einheit profitiert
2. Vermieter und Mieter, je zur Hälfte
3. Der Vermieter, als die Partei, die Sie beauftragt hat
4. Niemand, weil Provision nur bei Verkäufen fällig ist

Ein Verkäufer erlaubt Ihnen mündlich, seine Wohnung zu vermarkten, und verspricht Ihnen eine Provision. Was verlangt das Gesetz, damit der Maklervertrag durchsetzbar ist?

1. Eine WhatsApp-Nachricht, die das Geschäft bestätigt, reicht aus
2. Er muss schriftlich sein und bei der REGA auf der elektronischen Plattform hinterlegt werden
3. Er muss beim Justizministerium notariell beglaubigt werden
4. Er muss innerhalb von 30 Tagen auf Ejar registriert werden

Ein Maklervertrag wurde unterschrieben und hinterlegt, aber die Parteien haben vergessen, ein Enddatum einzutragen. Wie lange läuft er?

1. 30 Tage
2. Ein Jahr
3. Bis die Immobilie verkauft ist
4. 90 Tage ab Unterzeichnung

Ein Käufer fragt, warum der Titel des Verkäufers in einem Bezirk von Riyadh, der bereits vom National Real Estate Registry (RER) erfasst ist, als so sicher gilt. Was ist die beste Antwort?

1. Einträge im Register sind ein abschließender Eigentumsnachweis, und jede Einheit hat ihren eigenen Datensatz und ihre eigene Nummer
2. Das Justizministerium druckt die Papierurkunde jedes Jahr neu
3. Das Register führt nur Hypotheken, keine Eigentümer
4. Die Registrierung ist freiwillig, also entscheidet weiterhin die Papierurkunde

Ein Käufer möchte Verbindlichkeit zeigen und bietet eine Anzahlung (Arboon) von 10% auf eine Villa an. Was sagt das Maklergesetz?

1. Anzahlungen sind in Saudi-Arabien verboten
2. Der Makler darf sie als Sicherheit für die Provision behalten
3. Die Anzahlung ist auf 5% des Geschäfts begrenzt, und alles darüber gilt als Vorauszahlung
4. Jeder Betrag ist zulässig, wenn der Käufer unterschreibt

Ein Käufer steigt aus eigenen Gründen aus einem Geschäft aus, und der Verkäufer darf die Anzahlung behalten. Ihr Maklervertrag regelt diesen Fall nicht. Worauf haben Sie Anspruch?

1. Auf nichts, weil der Verkauf nicht abgeschlossen wurde
2. 25% der Anzahlung
3. Die volle Provision von 2.5% auf den Preis
4. 50% der Anzahlung

Sie möchten ein Inserat für eine Wohnung in Jeddah auf Instagram und auf einem Immobilienportal veröffentlichen. Was brauchen Sie zuerst von der REGA?

1. Eine Immobilien-Werbelizenz für diese Anzeige, für die keine Lizenzgebühr anfällt
2. Nichts, soziale Medien fallen nicht unter das Gesetz
3. Eine Werbelizenz pro Jahr, die SAR 5,000 kostet
4. Eine Genehmigung des Ministry of Media

Wie hoch ist die höchste Geldstrafe, die das Real Estate Brokerage Law für einen einzelnen Verstoß erlaubt, vor einer etwaigen Verdopplung bei Wiederholung?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Wie lange ist eine REGA-Lizenz laut der Durchführungsverordnung für Makler nach ihrer Erteilung gültig?

1. Lebenslang, ohne Verlängerung
2. Drei Jahre, einmal verlängerbar
3. Sechs Monate
4. Ein Jahr, verlängerbar um einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren

Eine Agentur in Dammam beantragt eine FAL-Unternehmenslizenz für Vermittlung und Marketing. Welche Bedingungen nennt die REGA?

1. Eine Lizenz des Saudi Council of Engineers und eine Bankgarantie
2. Eine Handelsregistrierung mit der Tätigkeit 682010 und ein Geschäftsführer, der die Kurse für Vermittlung, Marketing und E-Marketing absolviert hat
3. Zehn lizenzierte Makler im Team und ein Büro in einem Einkaufszentrum
4. Eine Genehmigung der SAMA und SAR 1 Million eingezahltes Kapital

Ein nicht-saudischer Makler mit zehn Jahren Erfahrung in Dubai möchte von einer Agentur in Riyadh als Makler für Immobilienverkauf und -vermietung eingestellt werden. Was sagt die Saudisierungsentscheidung zu dieser Stelle?

1. Sie ist zu 100% saudischen Staatsangehörigen vorbehalten
2. Sie steht jedem mit einer FAL-Lizenz offen
3. Expats dürfen sie ausüben, wenn die Agentur zu 70% saudisch ist
4. Expats dürfen sie in ihren ersten zwei Jahren ausüben

Ein Vermieter fragt, warum Sie auf dem einheitlichen Ejar-Mietvertrag bestehen statt auf dem Vertrag seines eigenen Anwalts. Was ist der stärkste rechtliche Grund?

1. Ejar-Verträge sind billiger zu drucken
2. Nur Ejar-Verträge erlauben eine Mietzahlung in bar
3. Ein einheitlicher Ejar-Vertrag ist ein Vollstreckungstitel, der direkt zum Vollstreckungsgericht gehen kann, und nicht registrierte Mietverträge haben keine gerichtliche Wirkung
4. Ejar rechnet automatisch 15% MwSt. hinzu, was den Vermieter schützt

Ein Vermieter in Riyadh möchte die Miete seines bestehenden Mieters bei der Verlängerung 2026 um 8% erhöhen. Was sagen Sie ihm?

1. Kein Problem, bis zu 10% pro Jahr sind erlaubt
2. Nicht möglich: Erhöhungen sind in Riyadh ab dem 25. September 2025 für fünf Jahre ausgesetzt, für Wohn- und Gewerbemietverträge
3. Nur erlaubt, wenn der Mieter per WhatsApp zustimmt
4. Der Mietstopp gilt nur für Gewerbemietverträge

Nach den Mietregeln für Riyadh vom September 2025 steht eine zuvor vermietete Wohnung nun leer. Wie wird die Miete für den nächsten Mieter festgelegt?

1. Frei zwischen dem Vermieter und dem neuen Mieter vereinbart
2. Nach der Durchschnittsmiete der REGA für den Stadtteil
3. Auf Höhe der zuletzt auf Ejar registrierten Miete für diese Einheit
4. Letzte Miete plus 5%

Welche Steuer fällt beim Verkauf einer fertigen Wohnung in Riyadh an?

1. MwSt. von 15% des Preises
2. Real Estate Transaction Tax (RETT) von 5% des Werts, ohne MwSt. auf den Verkauf
3. RETT von 2.5% plus MwSt. von 15%
4. Gar keine Steuer auf Immobilienverkäufe

Wer muss die RETT von 5% beim Verkauf einer Immobilie zahlen, wenn der Vertrag nichts dazu sagt?

1. Der Verkäufer (der Veräußerer), wobei der Vertrag die Kosten auf den Käufer übertragen kann
2. Immer der Käufer, gesetzlich
3. Der Makler, aus seiner Provision
4. Verkäufer und Käufer, gesetzlich je zur Hälfte

Ein junges saudisches Paar kauft sein erstes Eigenheim für SAR 900,000 und besitzt das Ersterwerber-Zertifikat des Wohnungsbauministeriums. Was passiert mit der RETT?

1. Sie erhalten 50% Rabatt auf die RETT
2. Die RETT entfällt nur bei Off-Plan-Wohnungen
3. Sie zahlen die vollen SAR 45,000 und fordern sie später zurück
4. Der Staat trägt die RETT, da der Preis innerhalb der Grenze von SAR 1,000,000 liegt

Wo darf ein ausländischer Staatsangehöriger mit legalem Wohnsitz in Riyadh nach dem seit Januar 2026 geltenden Gesetz über Eigentum von Nicht-Saudis ein Eigenheim für sich selbst kaufen?

1. Überall im Königreich, ohne Begrenzung
2. Nirgends, nur GCC-Staatsangehörige dürfen Eigentum erwerben
3. Innerhalb der ausgewiesenen Zonen, plus eine Wohnimmobilie zur Eigennutzung außerhalb davon (nicht in Makkah oder Madinah)
4. Nur in NEOM und den Red-Sea-Projekten

Ein nicht-saudischer Investor möchte eine Wohnung in einer ausgewiesenen Zone von Makkah kaufen. Welche Bedingung gilt dort für private Käufer?

1. Sie müssen Muslime sein
2. Sie müssen seit fünf Jahren eine Premium Residency besitzen
3. Sie müssen GCC-Staatsangehörige sein
4. Sie müssen über einen saudischen Ehepartner kaufen

Welche Gebühr erhebt die REGA nach den im Juni 2026 genehmigten Durchführungsbestimmungen bei einer Veräußerung durch einen Nicht-Saudi in Riyadh, zusätzlich zur RETT?

1. 10% des Werts
2. 5% des Werts in jeder Stadt
3. 2% des Werts in Riyadh, Jeddah, Makkah und Madinah und 0% außerhalb dieser vier Städte
4. Keine Gebühr, nur die RETT

Ein Käufer besteht darauf, einen großen Teil des Preises in bar zu zahlen, und weigert sich zu erklären, woher das Geld stammt. Sie vermuten Geldwäsche. Was müssen Sie tun?

1. Dem Käufer sagen, dass Sie ihn melden, damit er sich erklären kann
2. Den Fall sofort der General Directorate of Financial Intelligence melden, ohne den Kunden zu warnen
3. Einfach das Bargeld ablehnen und per Banküberweisung weitermachen
4. Den Verkäufer entscheiden lassen

Wie lange müssen Sie nach dem AML-Leitfaden der REGA für Makler Unterlagen zur Kundensorgfaltsprüfung und zu Transaktionen aufbewahren?

1. Mindestens 2 Jahre
2. Mindestens 5 Jahre
3. Bis die Eigentumsurkunde ausgestellt ist
4. Mindestens 10 Jahre ab dem Ende der Geschäftsbeziehung oder Transaktion