Ihr Käufer erwirbt ein Wiederverkaufsapartment in Dubai Marina. Welche Behörde registriert den Verkauf und stellt die neue Eigentumsurkunde aus?

1. Das Ministry of Economy and Tourism
2. Dubai Municipality
3. Das Dubai Land Department (DLD)
4. Das Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)

Welche Behörde ist die Immobilienaufsicht des Emirats Abu Dhabi?

1. Das Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)
2. RERA, über ihre Niederlassung in Abu Dhabi
3. DARI
4. Abu Dhabi Global Market (ADGM)

Ein Mieter, der in Dubai über Ejari gemietet hat, zieht in ein Apartment auf Al Reem Island, Abu Dhabi. In welchem System muss der neue Mietvertrag registriert werden?

1. Ejari, weil es ein landesweites System der UAE ist
2. Tasdeeq
3. Oqood
4. Tawtheeq

Sie besitzen eine gültige RERA-Maklerkarte (BRN) aus Dubai. Ein Freund bittet Sie, seine Villa auf Yas Island, Abu Dhabi, zu verkaufen. Was ist richtig?

1. Ihre BRN ist eine föderale Lizenz, Sie können also überall in den UAE als Makler tätig sein
2. Sie können vermitteln, solange Sie eine Emirates ID haben
3. Sie brauchen eine Maklerlizenz von ADREC, um in Abu Dhabi tätig zu sein
4. Sie müssen den Abschluss nur auf goAML registrieren

Welche dieser Regeln ist föderal festgelegt und gilt gleichermaßen, ob Ihr Kunde in Dubai, Sharjah oder Ras Al Khaimah kauft?

1. Die Registrierungsgebühr für Immobilien
2. Der von der Zentralbank festgelegte maximale Beleihungsauslauf (LTV) für Hypotheken
3. Das System zur Registrierung von Mietverträgen
4. Die Prüfung für die Maklerlizenz

Die Mehrwertsteuer auf die Provision eines Maklers ist eine föderale Steuer. Mit welchem Satz gilt sie in jedem Emirat?

1. 0%
2. 2%
3. 4%
4. 5%

Das UAE Golden Visa für Immobilieninvestoren ist ein föderales Programm. Welche Mindestinvestition nennt das offizielle Regierungsportal der UAE dafür?

1. ⃃ 2 Millionen
2. ⃃ 750,000
3. ⃃ 1 Million
4. ⃃ 5 Millionen

Ihr Vermieterkunde besitzt ein Apartment in Ajman und fragt, wo der neue Mietvertrag registriert werden muss. Was antworten Sie?

1. Ejari
2. Tasdeeq
3. Tawtheeq
4. Außerhalb von Dubai muss er nicht registriert werden

Ein Kollege sagt, Madhmoun und Madmoun seien dasselbe System. Was ist der Unterschied?

1. Es gibt keinen, es ist ein föderales Inseratssystem
2. Madhmoun ist die Werbegenehmigung und das verifizierte Inseratssystem von Abu Dhabi, betrieben von ADREC, während Madmoun die QR-Verifizierung des DLD für genehmigte Anzeigen in Dubai ist
3. Madhmoun ist das Mietvertragsregister von Sharjah und Madmoun das von Dubai
4. Madhmoun ist das föderale AML-Portal und Madmoun die Werbegenehmigung von Dubai

Ein Käufer erwirbt ein fertiges Apartment auf Saadiyat Island, Abu Dhabi, für ⃃ 2,000,000. Wie hoch ist bei der Registrierungsgebühr von 2% in Abu Dhabi die Registrierungsgebühr insgesamt?

Wie kann ein Ausländer von außerhalb der GCC nach dem Immobilienregistrierungsgesetz von Sharjah, geändert durch Law No. 2 of 2022, in Sharjah Eigentum erwerben?

1. Überall in Sharjah, genau wie in den Freehold-Gebieten von Dubai
2. Nie, Ausländer können in Sharjah nur mieten
3. Nur über eine beim DLD registrierte Gesellschaft
4. Mit Zustimmung des Herrschers oder in per Vorschrift festgelegten Immobilienentwicklungsgebieten und Projekten

Was können ausländische Privatpersonen seit Abu Dhabi Law No. 13 of 2019 in den ausgewiesenen Investitionszonen des Emirats besitzen?

1. Freehold, einschließlich Freehold an Grund und Boden
2. Nur Apartments, nie Grundstücke
3. Nur eine Pacht über 25 Jahre
4. Nur Musataha-Rechte, begrenzt auf 50 Jahre

Eine Maklerfirma eröffnet eine Niederlassung in Ras Al Khaimah. Welche Behörde beaufsichtigt sie bei der Geldwäschebekämpfung?

1. Die RAK Municipality
2. Das Dubai Land Department, als größter Markt
3. Das föderale Ministry of Economy and Tourism, mit Meldungen über goAML
4. Jede Bank, die die Kunden nutzen

Aufenthaltsvisa sind föderal, aber wer bearbeitet sie? Wählen Sie die richtige Aufteilung.

1. ICP für alle sieben Emirate, einschließlich Dubai
2. Das Land Department des jeweiligen Emirats
3. GDRFA für alle sieben Emirate
4. GDRFA Dubai für Dubai und ICP für die anderen Emirate

Welche Behörde registriert in Ras Al Khaimah Maklerfirmen und Developer und reguliert die Treuhandkonten für Off-Plan-Projekte?

1. Die Real Estate Regulatory Administration innerhalb der RAK Municipality
2. RAKEZ, die Behörde der Wirtschaftszone
3. RERA von Dubai, aufgrund einer föderalen Vereinbarung
4. Das Ministry of Economy and Tourism

Ein Kunde von außerhalb der GCC möchte ein günstigeres Freehold-Apartment in der Nähe von Dubai. Welche Aussage ist zutreffend?

1. Freehold ist föderal, daher steht jedes Gebiet jedes Emirats Ausländern offen
2. Sharjah erlaubt seit 2022 jedem Ausländer, überall zu kaufen
3. Ajman hat ausgewiesene Freehold-Gebiete wie Ajman One und Emirates City, der Verkauf wird in Ajman registriert, und Ihre BRN aus Dubai deckt ihn nicht ab
4. Jede Immobilie in den UAE kann beim DLD registriert werden, wenn der Käufer es bevorzugt

Welche staatliche Stelle reguliert heute den Immobiliensektor in Ajman?

1. Das Sharjah Real Estate Registration Department
2. Das Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE)
3. Das Dubai Land Department
4. Das Tasdeeq-Büro der Ajman Municipality

Ein Mieter unterschreibt in Sharjah einen Wohnmietvertrag über ⃃ 40,000 pro Jahr. Die Sharjah Municipality berechnet für die Beglaubigung 4% der Jahresmiete (mindestens ⃃ 500). Wie hoch ist die Beglaubigungsgebühr ohne Formulargebühr?

Wie viele zugelassene Makler dürfen im Madhmoun-System von Abu Dhabi gleichzeitig dieselbe Immobilie bewerben?

1. Einer, exklusiv
2. Zwei
3. Drei
4. Unbegrenzt viele, solange jeder eine Genehmigung hat

Im September 2023 erließ Umm Al Quwain sechs Immobiliengesetze. Welches gehörte dazu?

1. Ein Gesetz, das die Immobilienregistrierung von UAQ an das Dubai Land Department überträgt
2. Ein Gesetz zur Änderung des Maklergesetzes von UAQ aus dem Jahr 2005
3. Ein Gesetz, das Banken in UAQ erlaubt, die LTV-Obergrenzen der Zentralbank zu überschreiten
4. Ein Gesetz, das Treuhandkonten für Off-Plan-Projekte abschafft

Abu Dhabi Law No. 2 of 2025, in Kraft seit dem 2. August 2025, hat die Treuhandregeln verschärft. Welche Aussage entspricht ihm?

1. Treuhandgelder dürfen die Maklerprovision zahlen, sobald 10% der Einheiten verkauft sind
2. Developer dürfen ab dem ersten Tag Treuhandgelder für den Grundstückskauf abheben
3. Ein Treuhandkonto ist für Projekte unter ⃃ 100 Millionen jetzt freiwillig
4. Treuhandgelder dürfen weder für Grundstücke noch für Maklergebühren verwendet werden, und Developer können vor 20% Fertigstellung nicht darauf zugreifen

Welches föderale Gesetz legt heute die AML-Pflichten für Immobilienmakler in den gesamten UAE fest?

1. Federal Decree-Law No. 10 of 2025, das Federal Decree-Law No. 20 of 2018 ersetzt hat
2. Dubai Law No. 85 of 2006
3. Federal Decree-Law No. 20 of 2018, weiterhin unverändert
4. Abu Dhabi Law No. 3 of 2015

Am 2. Juni 2026 legte ADREC die jährliche Mieterhöhung in Abu Dhabi bis auf Weiteres auf 0% fest. Welche Immobilien sind von dieser Maßnahme NICHT erfasst?

1. Gewerbeimmobilien
2. Immobilien im Abu Dhabi Global Market (ADGM)
3. Villen in Investitionszonen
4. Industrieimmobilien

Off-Plan-Käufe werden vor der Übergabe in einem vorläufigen Register erfasst. Welche Zuordnung ist richtig?

1. Dubai: Tawtheeq; Abu Dhabi: Oqood
2. Dubai: Ejari; Abu Dhabi: Madhmoun
3. Dubai: Oqood; Abu Dhabi: das Interim Real Estate Register nach Law No. 3 of 2015
4. Beide nutzen Oqood, ein föderales Register

Die MwSt. ist föderal. Wie behandelt sie den Verkauf von Wohnimmobilien, in jedem Emirat?

1. 5% auf jeden Wohnimmobilienverkauf
2. Die erste Lieferung eines neuen Wohngebäudes innerhalb von 3 Jahren ist mit dem Nullsatz besteuert, spätere Wohnimmobilienverkäufe sind steuerbefreit
3. Steuerfrei in Dubai, aber 5% in den anderen Emiraten
4. Nullsatz bei jedem Verkauf, ob neu oder Wiederverkauf