Welche Tage bilden das offizielle Wochenende in Saudi-Arabien?

1. Donnerstag und Freitag
2. Samstag und Sonntag
3. Freitag und Samstag
4. Nur Freitag

Ein saudischer Kunde begrüßt Sie mit „As-salamu alaykum“. Was ist die erwartete Antwort?

1. „Marhaba“
2. „Wa alaykum as-salam“
3. „Shukran“
4. „Inshallah“

Sie sind ein männlicher Makler und treffen zum ersten Mal eine saudische Kundin. Wie sollten Sie sie begrüßen?

1. Ihr sofort die Hand reichen, wie bei jedem Kunden
2. Sie mündlich mit einem leichten Nicken begrüßen und sie entscheiden lassen, ob sie die Hand reicht
3. Nur ihre männliche Begleitung begrüßen und sie ignorieren
4. Sie auf die Wange küssen, wie unter Freunden üblich

Während des Ramadan begrenzt das saudische Arbeitsrecht die Arbeitszeit muslimischer Angestellter in der Privatwirtschaft. Wo liegt die Grenze, und was bedeutet sie für Ihre Besichtigungen?

1. 8 Stunden pro Tag; nichts ändert sich
2. 6 Stunden pro Tag (36 pro Woche), der Tag ist also kürzer, und viele Kunden bevorzugen Termine am Abend nach dem Iftar
3. 4 Stunden pro Tag; das gesamte Immobiliengeschäft ruht den ganzen Monat
4. Keine Grenze; Ramadan betrifft nur die Schulen

Ihr Termin mit einem saudischen Käufer zieht sich bis kurz vor die Gebetszeit, und er sagt, er müsse zur Moschee. Was ist die beste Reaktion?

1. Ihn bitten, noch zehn Minuten zu bleiben, um die Zahlen fertig zu besprechen
2. Ganz natürlich unterbrechen, eine Zeit zum Weitermachen nach dem Gebet vereinbaren und künftige Termine um die Gebetszeiten herum planen
3. Die Pause nutzen, um einen anderen Kunden anzurufen, und das Nachfassen vergessen
4. Ihm vorschlagen, später zu beten, damit das Geschäft nicht verloren geht

Eine große saudische Familie besichtigt eine Villa. Der Vater fragt nach dem Majlis und dem Grundriss. Was prüfen sie am wahrscheinlichsten?

1. Ob es ein Heimkino gibt
2. Ob Gäste in einem separaten Empfangsraum mit eigenem Eingang empfangen werden können, sodass die Familienbereiche privat bleiben
3. Ob die Küche zum Wohnzimmer hin offen ist
4. Ob die Villa ein Fitnessstudio auf dem Dach hat

Ein saudischer Staatsbürger, der sein erstes Eigenheim für SAR 1,000,000 kauft, macht sich Sorgen wegen der Real Estate Transaction Tax von 5%. Was sollten Sie ihm sagen?

1. Er muss in jedem Fall SAR 50,000 Steuern zahlen
2. Das erste Eigenheim ist unabhängig vom Preis immer vollständig steuerfrei
3. Im Rahmen der Ersterwerber-Förderung übernimmt der Staat für berechtigte Bürger die RETT auf die ersten SAR 1,000,000, er sollte also das First-Home-Zertifikat beim Ministerium beantragen
4. Nur Ausländer zahlen RETT

Wie hoch ist nach der Regel der Saudi Central Bank (SAMA) die maximale Finanzierung, die eine Bank einem saudischen Staatsbürger für ein erstes Eigenheim gewähren darf?

1. 70% des Werts
2. 80% des Werts
3. 100% des Werts
4. 90% des Werts

Ein Expat mit gültiger Iqama möchte eine Hypothek für eine Wohnung in Riyadh. Welche Antwort ist 2026 am zutreffendsten?

1. Expats können in Saudi-Arabien keine Hypothek bekommen
2. Jede Bank finanziert Expats 90% ohne Bedingungen
3. Einige Banken finanzieren Einwohner, meist mit etwa 30% Anzahlung, Gehaltsüberweisung von einem anerkannten Arbeitgeber, einem sauberen SIMAH-Eintrag und einer Immobilie in einer zulässigen Zone
4. Nur Inhaber einer Premium Residency können kaufen, und nur bar

Eine Familie mit drei kleinen Kindern sagt, ihre Muss-Kriterien seien eine Moschee in Gehweite und eine gute Schule in der Nähe. Wie erstellen Sie die Vorauswahl am besten?

1. Jede Villa im Budget schicken und sie selbst die Karte prüfen lassen
2. Zuerst nach Budget filtern, dann für jede Einheit nahe Moscheen und Schuloptionen (und Fahrzeiten zu Schulzeiten) erfassen, bevor Sie drei oder vier Objekte vorschlagen
3. Ihnen sagen, dass alle Stadtteile Moscheen haben, es also egal ist
4. Sich auf die Ausstattung konzentrieren und Fragen zur Lage auslassen

Ein Käufer fragt, wie hoch Ihre Provision ist und wer sie zahlt. Was ist nach dem saudischen Maklergesetz die Standardregel bei einem Verkauf?

1. 2.5% des Transaktionsbetrags, gezahlt von der Partei, die den Maklervertrag mit Ihnen unterzeichnet hat, sofern nicht schriftlich anders vereinbart
2. 2%, immer von beiden Parteien gezahlt
3. 5%, nur vom Verkäufer gezahlt
4. Was der Makler am jeweiligen Tag entscheidet

Ein Verkäufer sagt: „Wir vertrauen einander, lassen wir den Papierkram weg und einigen uns mündlich.“ Warum sollten Sie auf einem schriftlichen Maklervertrag bestehen?

1. Weil eine mündliche Absprache in der saudischen Kultur unhöflich ist
2. Weil das Gesetz einen schriftlichen Vertrag mit festgelegter Laufzeit verlangt, der bei der REGA hinterlegt ist, sonst ist er nicht durchsetzbar
3. Weil Banken ihn verlangen
4. Das ist nicht nötig; mündliche Absprachen sind voll geschützt

Ein Kunde möchte, dass Sie seine Villa noch heute in den sozialen Medien posten. Was muss vorliegen, bevor Sie dafür werben?

1. Nichts, soziale Medien sind nicht reguliert
2. Nur die mündliche Erlaubnis des Eigentümers
3. Ihre Lizenz der REGA (FAL), und die Anzeige muss Ihren Namen und Ihre Lizenznummer zeigen
4. Ein Zertifikat eines Fotografen

Ein Vermieter in Riyadh bittet Sie, einen Mieter zu finden, und verspricht Ihnen einen Bonus, wenn Sie die Miete 15% über seinen aktuellen Mietvertrag treiben. Was sagen Sie ihm?

1. Kein Problem, der Markt ist stark
2. Nur Gewerbeeinheiten sind eingefroren, seine Wohnung ist also nicht betroffen
3. Das können Sie nicht versprechen: Die Mieten innerhalb der Stadtgrenze von Riyadh sind ab September 2025 für fünf Jahre eingefroren, und Verstöße können Geldstrafen von bis zu 12 Monatsmieten kosten
4. Die Miete erhöhen, aber die alte Miete in den Vertrag schreiben

Ein neuer Mieter fragt, ob der Mietvertrag wirklich registriert werden muss. Was ist die richtige Antwort?

1. Ja, alle Mietverträge müssen auf der Plattform Ejar registriert werden
2. Nur Mietverträge über SAR 100,000 pro Jahr
3. Nein, eine unterschriebene Papierkopie reicht
4. Nur wenn der Mieter Ausländer ist

Sie planen eine Kampagne zu einem Nationalfeiertag. An welchem Datum ist der Saudi Founding Day, seit 2022 ein gesetzlicher Feiertag?

1. 23. September
2. 22. Februar
3. 2. Dezember
4. 1. Muharram

Eine saudische Frau kauft eine Wohnung auf ihren eigenen Namen und kommt mit ihrem Bruder zur Besichtigung. Wen sollten Sie beim Kauf ansprechen?

1. Nur den Bruder, da er entscheiden muss
2. Die Käuferin selbst, und dabei höflich und einbeziehend gegenüber ihrem Bruder sein
3. Niemanden, bis ihr Ehemann eintrifft
4. Wer zuerst spricht

Ein Investor sagt: „Der Markt kühlt ab, ich warte, bis die Preise fallen.“ Welche Antwort ist am professionellsten?

1. „Die Preise verdoppeln sich bis 2030, kaufen Sie jetzt oder Sie bereuen es.“
2. „Sie haben recht, rufen Sie mich in zwei Jahren an.“
3. „Die Aktivität hat nachgelassen, und manche Käufer warten ab. Sehen wir uns die aktuellen Zahlen für Ihren Zielstadtteil an und die Miete, die Sie heute nach den geltenden Regeln erzielen könnten, und entscheiden wir, ob eine bestimmte Einheit jetzt für Sie sinnvoll ist.“
4. „Ich kann garantieren, dass der Verkäufer den Preis um 20% senkt.“

Eine neue Empfehlung über einen Freund der Familie möchte mit Ihnen arbeiten. Was schafft auf dem saudischen Markt am schnellsten Vertrauen?

1. Ihre Lizenzdaten teilen, eine klare schriftliche Übersicht über Gebühren und Schritte geben, pünktlich antworten und persönlich nachfassen (oft per Telefon oder WhatsApp)
2. Eine lange Liste von Inseraten ohne Erklärung schicken
3. Beim ersten Besuch auf eine Entscheidung drängen
4. Fragen zu Gebühren bis zur Unterzeichnung ausweichen

Ein englischsprachiger Kunde erhält eine englische Übersetzung einer saudischen Vorschrift oder eines Vertrags. Welche Fassung ist in der Regel maßgeblich, wenn die englische und die arabische Fassung voneinander abweichen?

1. Die englische Fassung
2. Die, die der Kunde bevorzugt
3. Die arabische Fassung
4. Keine; beide sind nichtig