Immobilienkarrieren in der Ostprovinz

Der Markt in der Ostprovinz

Dammam verzeichnete im 1. Quartal 2026 rund 2,900 Wohnungsverkäufe im Wert von SAR 3.6 Milliarden, mit einem Wertzuwachs von etwa 48% gegenüber dem Vorjahr, während Riyadh und Jeddah zurückgingen (Cavendish Maxwell via Arab News, Juli 2026).

Die Dammam Metropolitan Area verbindet Dammam, Al Khobar und Dhahran, den Sitz von Saudi Aramco, zum drittgrößten Markt des Königreichs mit rund 824,000 Wohnungen. Sie ist die günstigste der drei großen Metropolregionen und 2026 die am schnellsten wachsende, wobei Wohnungen in Khobar teurer sind als in Dammam. Die Nachfrage stützt sich auf Arbeitgeber aus Energie und Industrie sowie auf Wohnen am Wasser mit Blick auf den Golf.

Ausländische Käufer

Im Zonendokument vom Juni 2026, das nur Riyadh, Jeddah, AlUla, Makkah und Madinah abdeckt, wurden in Dammam, Khobar oder Dhahran keine Zonen für ausländisches Eigentum ausgewiesen. Nicht-Saudis mit legalem Aufenthalt im Königreich können hier dennoch dank der Ausnahme für Einwohner eine Wohnung zur Eigennutzung kaufen, während Nicht-Einwohner keine Kaufmöglichkeit haben, bis Zonen hinzukommen. GCC-Staatsangehörige behalten ihre Rechte nach dem gesonderten GCC-Eigentumsgesetz.

Wichtigste Viertel

Al Faisaliyah (Dammam)Al Shati (Dammam)Al Mazruiyah (Dammam)Al Nakheel (Dammam)Al Firdaws (Dammam)Al Rakah (Khobar)Al Aqrabiyah (Khobar)Al Ulaya (Khobar)Al Hizam Al Dhahabi (Khobar)Al Yarmouk (Khobar)Al Kawthar (Khobar)Al Doha (Dhahran)

Maklerlizenz

Niemand darf ohne REGA-Lizenz Immobilien vermitteln oder vermarkten. Sie wird unter der Marke FAL erteilt und online über die Maklerplattform der REGA beantragt. Laut Durchführungsverordnung muss eine Einzelperson mindestens 18 Jahre alt sein, voll geschäftsfähig sein und ein sauberes Führungszeugnis haben, das Qualifizierungsprogramm der REGA für jede Tätigkeit absolvieren und die Gebühr zahlen; die Lizenz gilt ein Jahr und kann auf bis zu fünf Jahre verlängert werden, wobei die Verlängerung innerhalb von 60 Tagen vor Ablauf beantragt wird. Seit dem 1. September 2026 absolvieren Erstantragsteller drei verpflichtende Online-Kurse (Vermittlung, Marketing, Betrugs- und Geldwäschebekämpfung) und eine Präsenzprüfung des Saudi Real Estate Institute. Die Verordnung enthält keine Regel zur Staatsangehörigkeit, doch Immobilienvermittlung und Immobilienmarketing sind seit Oktober 2021 vom Arbeitsministerium zu 100% saudischen Staatsangehörigen vorbehalten, sodass Nicht-Saudis in der Praxis nicht als lizenzierte Makler arbeiten können; offizielle Gebührenbeträge sind in der Verordnung nicht veröffentlicht. Der vollständige Ratgeber