Provisionsaufteilung in der Immobilienbranche in Dubai, erklärt
In Dubai werden die meisten Makler hauptsächlich über Provision bezahlt. Der Kunde zahlt eine Provision an die Agentur, und die Agentur teilt sie mit Ihnen. Dieser Anteil ist Ihre Provisionsaufteilung.
Die üblichen Provisionssätze
Dies sind Marktgepflogenheiten, nicht gesetzlich festgelegt. Alles wird im Vertrag verhandelt.
| Deal | Übliche Provision |
|---|---|
| Wiederverkauf | Etwa 2% des Preises, meist vom Käufer bezahlt |
| Off-Plan-Verkauf | Vom Bauträger bezahlt, oft zwischen 2% und 8% |
| Gewerbeverkauf | Oft zwischen 2% und 5% |
| Wohnungsvermietung | Etwa 5% der Jahresmiete |
| Gewerbevermietung | Oft zwischen 5% und 10% der Jahresmiete |
Quelle: Bayut Agent Portal (2023, aktualisiert 2024). Für den Wiederverkauf weist Bayut darauf hin, dass zusätzlich zur Provision 5% MwSt. anfallen.
Was die Provisionsaufteilung bedeutet
Die Provisionsaufteilung ist der Prozentsatz der Agenturprovision, der an Sie geht.
- 50:50 ist seit Langem die häufigste Struktur in Dubai. Bayut beschreibt sie als die Aufteilung, die „in den meisten Fällen“ gilt, und Gulf News sprach 2021 von der „üblichen 50:50-Aufteilung in den meisten Agenturen“.
- Engel & Völkers Dubai beschreibt Aufteilungen „von 50% bis 70% für den Makler, abhängig von Erfahrung, Leistung und Unternehmensstruktur“ (Dezember 2025).
- Eine höhere Provisionsaufteilung geht oft mit weniger Leistungen einher: weniger Leads, kein Visum oder monatliche Desk Fees. Vergleichen Sie das Gesamtpaket, nicht nur die Zahl.
Ein Rechenbeispiel
Ein Wiederverkauf zu AED 2,000,000 mit 2% Provision bringt der Agentur AED 40,000.
- Bei einer Aufteilung von 50:50 erhalten Sie AED 20,000.
- Bei einer Aufteilung von 70:30 erhalten Sie AED 28,000.
Vor MwSt. und vertraglich vereinbarten Abzügen. Probieren Sie Ihre eigenen Zahlen im Provisionsrechner aus.
Fragen vor der Unterschrift
- Wie hoch ist meine Provisionsaufteilung, und ändert sie sich nach einer bestimmten Anzahl von Deals?
- Wird die Aufteilung vor oder nach MwSt., Empfehlungsgebühren und Marketingkosten berechnet?
- Werden Leads gestellt, und ändert sich die Aufteilung bei Leads der Agentur?
- Wann werde ich bezahlt: wenn der Deal registriert ist oder wenn die Agentur das Geld erhält?
- Wird davon etwas abgezogen, wenn ich gehe?
Auf CloserPass zeigt jeder Job die Provisionsaufteilung, sofern die Agentur sie angibt. Wenn nicht, schreiben wir „Nicht angegeben“, niemals „Nicht vorhanden“.