Ein Verkäufer beauftragt Ihre Agentur mit der Vermarktung seines Apartments. Welchen RERA-Vertrag unterzeichnen Sie mit ihm?

1. Form B
2. Form F
3. Form A
4. Form I

Welcher Weg führt einen neuen Makler zur Maklerkarte (BRN) in Dubai?

1. Sich beim DET als Freelancer registrieren und ein Online-Quiz bestehen
2. Einen Führerschein der UAE machen und mit einem Verkäufer ein Form A unterzeichnen
3. Bei einem lizenzierten Maklerunternehmen anfangen, den DREI-Kurs und die Prüfung bestehen, ein polizeiliches Führungszeugnis einholen, dann beantragt die Agentur die Karte über Trakheesi
4. Nur die DREI-Prüfung bestehen; Arbeitgeber oder Visum sind nicht nötig

Was ist der Unterschied zwischen ORN und BRN?

1. Die ORN kennzeichnet das Maklerunternehmen, die BRN den einzelnen Makler
2. Die ORN gilt für Off-Plan-Verkäufe, die BRN für den Wiederverkauf
3. Die ORN ist die Nummer der Werbegenehmigung, die BRN die Ejari-Nummer
4. Es ist dieselbe Nummer in zwei Sprachen

Wie hängen RERA und das Dubai Land Department (DLD) zusammen?

1. RERA ist ein Bundesministerium, das über dem DLD steht
2. RERA ist ein privater Maklerverband
3. RERA ist die Regulierungsbehörde innerhalb des DLD
4. RERA reguliert nur Abu Dhabi

Vor einer Wiederverkaufsübertragung beim DLD holt der Verkäufer ein NOC vom Developer ein. Was bestätigt es hauptsächlich?

1. Dass die Hypothek des Käufers genehmigt ist
2. Dass Servicegebühren und andere Forderungen des Developers beglichen sind
3. Dass der Makler eine gültige BRN besitzt
4. Dass die Immobilie einen Golden-Visa-Wert hat

Über welches DLD-System muss ein Maklerunternehmen eine Genehmigung einholen, bevor es eine Immobilienanzeige veröffentlicht?

1. Ejari
2. Mollak
3. Oqood
4. Trakheesi

Wie hoch ist der Mindestwert der Immobilie für ein UAE Golden Visa als Immobilieninvestor?

1. AED 750,000
2. AED 1 Million
3. AED 5 Millionen
4. AED 2 Millionen

Welche Anzahlung übergibt der Käufer bei einem Wiederverkauf üblicherweise bei Unterzeichnung von Form F (dem MOU), und wer verwahrt sie?

1. 5% per Banküberweisung direkt an den Verkäufer
2. 10% per Scheck, verwahrt von der Agentur oder dem Conveyancer
3. 2% in bar, verwahrt vom Makler des Käufers
4. 25% per Scheck, hinterlegt beim Developer

Sie finden einen Käufer für eine Villa, die von einer anderen Agentur gelistet ist. Welches Formular regelt, wie die beiden Maklerunternehmen die Provision aufteilen?

1. Form I
2. Form A
3. Form U
4. Form F

Wie hoch ist die Gebühr des Registration Trustee Office für ein Wiederverkaufsapartment, das für AED 1,200,000 verkauft wird?

1. AED 2,000 zzgl. MwSt.
2. AED 4,000 zzgl. MwSt.
3. 0.25% des Preises
4. AED 580 pauschal

Was kann ein Kunde mit dem Madmoun-QR-Code in einer Immobilienanzeige in Dubai tun?

1. Die Anzahlung direkt auf das Treuhandkonto (Escrow) zahlen
2. Prüfen, ob die Anzeige gültig und genehmigt ist und ob die Einheit bereits verkauft oder vermietet ist
3. Eine Besichtigung mit dem Eigentümer buchen
4. Das Mietverhältnis in Ejari registrieren

Wofür nutzen Makler laut RERA die App Dubai REST NICHT?

1. Smart Contracts A, B und F
2. Prüfen, ob ein Off-Plan-Projekt registriert ist (Mashrooi)
3. Die Green List der Eigentümer, die Anrufe akzeptieren
4. Aufenthaltsvisa für die UAE ausstellen

Ein Käufer fragt, wie die Servicegebühren in einem Gebäude mit gemeinschaftlichem Eigentum erfasst und bezahlt werden. Welches DLD-System ist dafür zuständig?

1. Mollak
2. Ejari
3. Trakheesi
4. goAML

Die Agenturprovision von 2% bei einem Wiederverkauf von Wohnimmobilien in Dubai lässt sich am besten so beschreiben:

1. Ein von RERA festgelegter Satz, der nicht geändert werden kann
2. Eine Marktgepflogenheit, schriftlich in den RERA-Formularen vereinbart, zzgl. 5% MwSt.
3. Eine DLD-Gebühr, die im Trustee Office bezahlt wird
4. Illegal, es sei denn, der Developer zahlt sie

Wo werden Immobilienverkäufe in Dubai im Auftrag des DLD registriert?

1. In jedem Maklerbüro mit ORN
2. In den Real Estate Registration Trustee Offices
3. Bei der Dubai Municipality
4. Nur im Verkaufszentrum des Developers

Wie wird die Registrierungsgebühr von 4% laut DLD-Gebührenordnung gesetzlich aufgeteilt, sofern die Parteien nichts anderes vereinbaren?

1. Zu 100% vom Käufer bezahlt
2. Zu 100% vom Verkäufer bezahlt
3. Bei allen Verkäufen vom Developer bezahlt
4. Zu gleichen Teilen von Verkäufer und Käufer getragen

Käufer und Verkäufer geraten nach Unterzeichnung von Form F in Streit. Was bietet RERA an, bevor es vor Gericht geht?

1. Eine automatische Rückerstattung der Anzahlung durch das DLD
2. Ein Schiedsverfahren beim Rental Disputes Centre
3. Ein Schlichtungstermin zur gütlichen Einigung, beantragt über Trakheesi
4. Nichts: Streitigkeiten zu Form F gehen direkt zur Polizei

Wie hoch ist die DLD-Grundgebühr für eine offizielle Bewertung eines Apartments oder einer Villa?

1. AED 4,000
2. AED 2,000
3. AED 15,000
4. Kostenlos über Dubai REST