Immobilienkarrieren in Tangier

Der Markt in Tangier

Die Preise in Tangier stiegen im 2. Quartal 2026 um 2.3% gegenüber dem Vorquartal, der schnellste Anstieg unter Marokkos großen Städten, während Tanger Med 2025 einen Rekord von 11.1 Millionen Containern umschlug (Bank Al-Maghrib und ANCFCC, August 2026; Finances News, Februar 2026).

Tangier hat sich dank des Hafens Tanger Med, der 2025 einen Rekord von 11.1 Millionen Containern umschlug, sowie der umliegenden Freizonen und Autowerke zu einer Industrie- und Logistikstadt entwickelt. Jedes Jahr kommen Tausende Arbeitskräfte, und die Stadt zieht auch im Ausland lebende Marokkaner aus Belgien, den Niederlanden und Deutschland an sowie Marokkaner, die Ferien- oder Ruhestandswohnungen suchen. Die Preise stiegen im 2. Quartal 2026 um 2.3% gegenüber dem Vorquartal, der schnellste Anstieg unter den vier großen Städten, nach einem flachen Jahr 2025 (+0.6%), und Hespress berichtete 2025, dass die schnell steigenden Preise die lokalen Einkommen überholt hätten.

Ausländische Käufer

Ausländer kaufen in Tangier nach den nationalen Regeln frei. ReaConsult verzeichnet Wohn- und Saisonnachfrage von MRE-Familien aus dem Norden, die in Belgien, den Niederlanden und Deutschland leben, und die Industriezonen von Tanger Med bringen Expat- und Führungskräfte als Mieter. Hespress berichtete 2025, dass manche Bauträger nicht deklarierte Barzahlungen verlangten; seit dem 1. Juli 2026 fällt auf jeden schwarz gezahlten Teil eines Preises über MAD 300,000 eine zusätzliche Registrierungsgebühr von 2% an.

Wichtigste Viertel

MalabataTanger City CenterTanger Marina BayCentre-ville (Boulevard Pasteur)MarshanIberiaCap SpartelBoubanaMesnanaNeue Stadt Ibn BattoutaBeni MakadaGzenaya

Maklerlizenz

Marokko hat keine Maklerlizenz, keinen Berufsausweis und keine Zugangsprüfung: Der Beruf des Immobilienmaklers ist durch kein Gesetz definiert. Ein Gesetzentwurf zum Status der Immobilienmakler (Entwurf 36.17, 37 Artikel) wurde im Februar 2014 eingebracht und 2017 an das Generalsekretariat der Regierung übermittelt; er würde ein sauberes Führungszeugnis und entweder einen zweijährigen Abschluss nach dem Abitur oder fünf Jahre Berufserfahrung verlangen. Der Wohnungsbauminister versprach im Oktober 2023, ihn wieder aufzunehmen, doch im März 2025 berichtete Bladi, dass er noch nicht verabschiedet war, und im November 2025 sagten Makler aus Rabat Le Brief, dass der Beruf noch immer keinen rechtlichen Rahmen habe. Bis Oktober 2026 wurde keine Verabschiedung festgestellt. Ein freiwilliges nationales Register zählte 2023 etwa 1,312 Makler (Le360). Makler arbeiten nach dem allgemeinen Gesellschafts- und Steuerrecht, und das Gewerbe wird von informellen Vermittlern, den sogenannten Samsars, dominiert. Der vollständige Ratgeber