Cifre di esempio: un acquirente compra un appartamento finito a Casablanca per MAD 1,500,000. L'imposta di registro sugli immobili costruiti è del 4%. Quanta imposta di registro è dovuta (in MAD)?

Cifre di esempio: un appartamento con titolo a Rabat viene venduto per MAD 1,200,000. Il catasto (ANCFCC) applica l'1.5% del prezzo più un fisso di MAD 100 per immobile. Qual è il diritto catastale (in MAD)?

Un cliente acquista un piccolo magazzino con titolo per MAD 20,000. Cosa dovresti dirgli sul diritto catastale (ANCFCC) sulla vendita?

1. È semplicemente l'1.5% del prezzo, quindi MAD 300
2. La tariffa ANCFCC prevede un minimo di MAD 500, quindi il diritto non può essere così basso come suggerirebbe l'1.5% più MAD 100
3. Le vendite sotto MAD 140,000 sono esenti dai diritti catastali
4. Sulle vendite sotto MAD 50,000 è dovuto solo il fisso di MAD 100

Cifre di esempio: un acquirente compra un appartamento con titolo per MAD 2,000,000. Il notaio indica un onorario di MAD 22,000 IVA inclusa. L'imposta di registro è del 4% e il catasto applica l'1.5% più MAD 100. Quali sono i costi totali per l'acquirente oltre al prezzo (in MAD)?

Cifre di esempio: per un appartamento da MAD 1,800,000, il notaio indica l'1.2% del prezzo tutto compreso (IVA inclusa). L'imposta di registro è del 4% e il catasto dell'1.5% più MAD 100. Quale percentuale del prezzo rappresentano i costi per l'acquirente?

Cifre di esempio: un venditore vende un appartamento secondario per MAD 1,800,000. Dopo le deduzioni consentite dalla legge, la plusvalenza netta imponibile è di MAD 500,000. La TPI è il 20% della plusvalenza netta, con un minimo del 3% del prezzo di vendita. Quanta TPI è dovuta (in MAD)?

Cifre di esempio: un investitore vende un appartamento per MAD 2,000,000. La plusvalenza netta imponibile è di soli MAD 200,000. Applicando la regola della TPI (20% della plusvalenza netta, minimo 3% del prezzo di vendita), quanta TPI è dovuta (in MAD)?

Cifre di esempio: un proprietario ha acquistato un appartamento come investimento e ora lo vende per MAD 900,000, sotto il costo di acquisto rivalutato, quindi senza plusvalenza. L'immobile non è mai stato la sua abitazione principale. Quanta TPI deve comunque pagare (in MAD)?

Cifre di esempio: una famiglia vende per MAD 5,000,000 la villa in cui ha vissuto come abitazione principale per 7 anni, senza mai affittarla. La plusvalenza è esente, ma si applica un minimo del 3% sulla parte del prezzo superiore a MAD 4,000,000. Quanta TPI è dovuta (in MAD)?

Una venditrice vive nel suo appartamento come abitazione principale da 3 anni e vuole vendere. Qual è la situazione rispetto all'imposta sulle plusvalenze (TPI)?

1. La plusvalenza è esente perché l'esenzione per l'abitazione principale richiede solo 2 anni
2. La plusvalenza è esente perché qualsiasi abitazione principale è esente indipendentemente dalla durata
3. L'esenzione non si applica ancora: la casa deve essere stata l'abitazione principale per almeno 5 anni, quindi è dovuta la TPI ordinaria
4. Paga solo il 3% sulla parte del prezzo superiore a MAD 4,000,000

Cifre di esempio: un appartamento a Tangeri costa MAD 1,200,000 e si affitta a MAD 8,000 al mese. Qual è il rendimento locativo lordo?

Cifre di esempio: un appartamento costa MAD 1,500,000 e si affitta a MAD 9,000 al mese. Prevedi un mese sfitto all'anno. Costi annui: spese condominiali (syndic) MAD 6,000, tassa sui servizi comunali MAD 3,000, manutenzione MAD 4,000. Qual è il rendimento netto sul prezzo (prima delle imposte sul reddito)?

Cifre di esempio: un investitore paga MAD 1,000,000 per un appartamento più MAD 70,000 di costi di acquisto (imposte, catasto, notaio). L'affitto netto dopo tutte le spese è di MAD 60,000 all'anno. Qual è il rendimento netto sul totale investito?

Cifre di esempio: un investitore ha acquistato un appartamento per MAD 1,400,000 più MAD 90,000 di costi di acquisto. Lo rivende per MAD 1,750,000, paga una commissione d'agenzia del 2.5% e MAD 52,500 di TPI. Qual è il suo ROI sul totale investito (esclusi i redditi da affitto)?

Cifre di esempio: un'agenzia conclude la vendita di un appartamento a MAD 2,400,000 e applica la consueta commissione del 2.5%. Qual è la commissione (in MAD)?

Cifre di esempio: un'agenzia guadagna il 3% su una vendita da MAD 1,800,000. Il suo agente riceve il 40% della commissione dell'agenzia. Quanto guadagna l'agente su questa operazione (in MAD)?

Cifre di esempio: a Marrakech, un'agenzia applica il 2.5% all'acquirente e il 2.5% al venditore su una villa da MAD 3,200,000. L'agente che ha seguito entrambe le parti riceve il 35% della commissione totale dell'agenzia. Quanto guadagna l'agente (in MAD)?

Cifre di esempio: un acquirente prende in prestito MAD 1,000,000 su 20 anni a un tasso fisso del 5% annuo (vicino al tasso medio dei mutui immobiliari del 5.06% nel secondo trimestre 2026). Usa M = P x r / (1 - (1 + r)^-n) con r = 5% / 12 e n = 240. Qual è la rata mensile (in MAD, arrotondata)?

Cifre di esempio: un marocchino che vive in Belgio (MRE) acquista un appartamento da MAD 1,500,000 con il mutuo massimo in dirham ora consentito agli MRE, l'80% del prezzo. Quanto deve apportare di tasca propria (in MAD)?

Cifre di esempio: un appartamento off-plan (VEFA) costa MAD 1,200,000. Il calendario legale è 5% alla prenotazione, 5% al contratto preliminare, 10% all'inizio dei lavori, 60% in tre tappe, 20% alla consegna. I lavori sono appena iniziati. Quanto resta da pagare dopo la rata di inizio lavori (in MAD)?

Cifre di esempio: dal 1 luglio 2026, una vendita superiore a MAD 300,000 comporta un'imposta di registro aggiuntiva del 2% su qualsiasi parte del prezzo non pagata con un mezzo tracciabile indicato nell'atto. Un acquirente paga MAD 650,000 con bonifico e MAD 250,000 in contanti per un appartamento da MAD 900,000 (senza mutuo). Qual è la maggiorazione (in MAD)?

Cifre di esempio: un cliente francese chiede quanto costa in euro un appartamento da MAD 2,160,000 a Marrakech. Usa un tasso di esempio di EUR 1 = MAD 10.8. Qual è il prezzo in EUR?