Quali giorni formano il fine settimana ufficiale in Arabia Saudita?

1. Giovedì e venerdì
2. Sabato e domenica
3. Venerdì e sabato
4. Solo il venerdì

Un cliente saudita ti saluta con "As-salamu alaykum". Qual è la risposta attesa?

1. "Marhaba"
2. "Wa alaykum as-salam"
3. "Shukran"
4. "Inshallah"

Sei un broker uomo e incontri per la prima volta una cliente saudita. Come dovresti salutarla?

1. Porgerle subito la mano, come con qualsiasi cliente
2. Salutarla a voce con un leggero cenno del capo e lasciare che sia lei a decidere se porgere la mano
3. Salutare solo il suo accompagnatore uomo e ignorarla
4. Baciarla sulla guancia, come si fa tra amici

Durante il Ramadan, la legge saudita sul lavoro limita l'orario dei dipendenti musulmani nel settore privato. Qual è il limite, e cosa significa per le tue visite?

1. 8 ore al giorno; non cambia nulla
2. 6 ore al giorno (36 a settimana), quindi la giornata lavorativa è più corta e molti clienti preferiscono incontri serali dopo l'iftar
3. 4 ore al giorno; tutta l'attività immobiliare si ferma per un mese
4. Nessun limite; il Ramadan riguarda solo le scuole

Il tuo incontro con un acquirente saudita si avvicina all'ora della preghiera e lui dice che deve andare alla moschea. Qual è la risposta migliore?

1. Chiedergli di restare altri dieci minuti per chiudere i numeri
2. Fare una pausa con naturalezza, concordare un orario per riprendere dopo la preghiera e organizzare i futuri incontri tenendo conto degli orari di preghiera
3. Approfittare della pausa per chiamare un altro cliente e dimenticare di ricontattarlo
4. Suggerirgli di pregare più tardi per non perdere l'affare

Una grande famiglia saudita visita una villa. Il padre chiede del majlis e della disposizione degli spazi. Cosa stanno verificando con più probabilità?

1. Se c'è un home cinema
2. Se gli ospiti possono essere ricevuti in una sala di ricevimento con ingresso separato, mantenendo private le aree della famiglia
3. Se la cucina è a vista sul soggiorno
4. Se la villa ha una palestra sul tetto

Un cittadino saudita che acquista la prima casa per SAR 1,000,000 è preoccupato per la Real Estate Transaction Tax del 5%. Cosa dovresti dirgli?

1. Deve pagare SAR 50,000 di imposta in ogni caso
2. Le prime case sono sempre del tutto esenti, qualunque sia il prezzo
3. Con il sostegno per la prima casa, lo Stato copre la RETT sui primi SAR 1,000,000 per i cittadini idonei, quindi dovrebbe ottenere dal Ministero il certificato prima casa
4. Solo gli stranieri pagano la RETT

Secondo la regola della Banca Centrale Saudita (SAMA), qual è il finanziamento massimo che una banca può concedere a un cittadino saudita per la prima casa?

1. Il 70% del valore
2. L'80% del valore
3. Il 100% del valore
4. Il 90% del valore

Un expat con una iqama valida vuole un mutuo per un appartamento a Riad. Quale risposta è la più accurata nel 2026?

1. Gli expat non possono ottenere mutui in Arabia Saudita
2. Ogni banca presta il 90% agli expat senza condizioni
3. Alcune banche concedono mutui ai residenti, di solito con un acconto di circa il 30%, l'accredito dello stipendio da un datore di lavoro approvato, una posizione SIMAH pulita e un immobile in una zona consentita
4. Solo i titolari della Premium Residency possono acquistare, e solo in contanti

Una famiglia con tre bambini piccoli dice che i suoi requisiti irrinunciabili sono una moschea raggiungibile a piedi e una buona scuola vicina. Qual è il modo migliore per preparare la shortlist?

1. Inviare tutte le ville nel budget e lasciare che controllino la mappa
2. Filtrare prima per budget, poi mappare per ogni unità le moschee e le scuole vicine (e i tempi di percorrenza negli orari scolastici) prima di proporre tre o quattro case
3. Dire che tutti i quartieri hanno moschee, quindi non importa
4. Concentrarsi sulle finiture e saltare le domande sulla posizione

Un acquirente ti chiede qual è la tua provvigione e chi la paga. Secondo la legge saudita sull'intermediazione immobiliare, qual è la regola predefinita per una vendita?

1. Il 2.5% dell'importo della transazione, pagato dalla parte che ha firmato con te il contratto di intermediazione, salvo diverso accordo scritto
2. Il 2% pagato da entrambe le parti, sempre
3. Il 5% pagato solo dal venditore
4. Quello che il broker decide sul momento

Un venditore dice: "Ci fidiamo l'uno dell'altro, saltiamo le carte e accordiamoci a voce." Perché dovresti insistere per un contratto di intermediazione scritto?

1. Perché un accordo verbale è scortese nella cultura saudita
2. Perché la legge richiede un contratto scritto con una durata definita, depositato presso la REGA, altrimenti non è esigibile
3. Perché le banche lo chiedono
4. Non serve; gli accordi verbali sono pienamente tutelati

Un cliente vuole che tu pubblichi oggi la sua villa sui social media. Cosa deve essere in regola prima di pubblicizzarla?

1. Niente, i social media non sono regolamentati
2. Solo il permesso verbale del proprietario
3. La tua licenza REGA (FAL), e l'annuncio deve riportare il tuo nome e il numero di licenza
4. Il certificato di un fotografo

Un proprietario a Riad ti chiede di trovare un inquilino e ti promette un bonus se porti l'affitto il 15% sopra il suo contratto attuale. Cosa gli dici?

1. Nessun problema, il mercato è forte
2. Solo le unità commerciali sono bloccate, quindi il suo appartamento va bene
3. Non puoi prometterlo: gli affitti entro il perimetro urbano di Riad sono bloccati per cinque anni da settembre 2025, e le violazioni possono costare multe fino a 12 mesi di affitto
4. Aumentarlo ma scrivere nel contratto il vecchio affitto

Un nuovo inquilino chiede se la locazione debba davvero essere registrata. Qual è la risposta corretta?

1. Sì, tutti i contratti di locazione devono essere registrati sulla piattaforma Ejar
2. Solo le locazioni oltre SAR 100,000 all'anno
3. No, basta una copia cartacea firmata
4. Solo se l'inquilino è straniero

Stai pianificando una campagna per una festa nazionale. In quale data cade il Founding Day saudita, festivo dal 2022?

1. 23 settembre
2. 22 febbraio
3. 2 dicembre
4. 1 Muharram

Una donna saudita acquista un appartamento a proprio nome e viene alla visita con suo fratello. A chi dovresti rivolgerti riguardo all'acquisto?

1. Solo al fratello, perché deve decidere lui
2. All'acquirente stessa, mostrandoti cortese e coinvolgendo anche il fratello
3. A nessuno finché non arriva il marito
4. A chi parla per primo

Un investitore dice: "Il mercato sta rallentando, aspetto che i prezzi scendano." Quale risposta è la più professionale?

1. "I prezzi raddoppieranno entro il 2030, compri ora o se ne pentirà."
2. "Ha ragione, mi chiami tra due anni."
3. "L'attività è rallentata e alcuni acquirenti stanno aspettando. Guardiamo i numeri attuali del quartiere che le interessa, l'affitto che potrebbe incassare oggi nel rispetto delle regole, e decidiamo se un'unità specifica ha senso per lei adesso."
4. "Posso garantirle che il venditore abbasserà il prezzo del 20%."

Un nuovo contatto segnalato da un amico di famiglia vuole lavorare con te. Cosa crea fiducia più rapidamente nel mercato saudita?

1. Condividere i dati della tua licenza, dare un riepilogo scritto chiaro di tariffe e passaggi, rispondere puntualmente e ricontattare di persona (spesso per telefono o WhatsApp)
2. Inviare una lunga lista di immobili senza spiegazioni
3. Spingere per una decisione alla prima visita
4. Evitare le domande sulle tariffe fino alla firma

Un cliente anglofono riceve una traduzione inglese di un regolamento o di un contratto saudita. Se la versione inglese e quella araba differiscono, quale prevale in genere?

1. La versione inglese
2. Quella che preferisce il cliente
3. La versione araba
4. Nessuna delle due; entrambe sono nulle