Un nuovo inquilino ti chiede che cos'è Ejari. Che cosa gli rispondi?

1. Il sistema del DLD che registra i contratti di locazione
2. Un prodotto assicurativo per l'affitto
3. L'indice dei canoni di locazione di Dubai
4. Un permesso per holiday home

Un proprietario vuole aumentare l'affitto al rinnovo. Con quanto preavviso deve comunicarlo prima della scadenza del contratto (salvo diverso accordo)?

1. 30 giorni
2. 60 giorni
3. 6 mesi
4. 90 giorni

Un proprietario vuole che l'inquilino lasci l'immobile alla scadenza del contratto perché intende vendere. Quale preavviso è richiesto?

1. 12 mesi, notificato tramite notaio o raccomandata
2. 90 giorni via WhatsApp
3. 30 giorni via email
4. Nessun preavviso: la vendita fa cessare automaticamente il contratto

Quale deposito cauzionale è consuetudine per un appartamento non arredato a Dubai?

1. Un mese di affitto, per legge
2. Circa il 5% dell'affitto annuo
3. Il 25% dell'affitto annuo
4. Nessun deposito è consentito

Un proprietario vuole affittare il suo appartamento a breve termine ai turisti. Quale autorità rilascia il permesso per holiday home?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

Quale commissione d'agenzia pagano di consueto gli inquilini residenziali a Dubai?

1. Il 2% dell'affitto annuo
2. Un mese di affitto, fissato per legge
3. Niente: paga sempre il proprietario
4. Il 5% dell'affitto annuo (spesso con un minimo di AED 5,000), più IVA

Secondo la legge sulle locazioni di Dubai, chi è responsabile della registrazione del contratto presso la RERA (Ejari)?

1. Solo l'inquilino
2. Il proprietario, che spesso delega l'agente
3. DEWA
4. L'associazione dei proprietari dell'edificio

Quanto costa all'incirca una nuova registrazione Ejari online tramite Dubai REST?

1. Gratis
2. Il 5% dell'affitto annuo
3. Circa AED 178
4. AED 4,000

L'affitto di un inquilino è del 15% inferiore alla media RERA per unità simili. Qual è l'aumento massimo al rinnovo?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

Un inquilino presenta una causa legata a uno sfratto presso il Rental Disputes Centre. L'affitto annuo è di AED 80,000. Applicando la regola della tassa di iscrizione del 3.5% (minimo AED 500, massimo AED 20,000), qual è la tassa di iscrizione principale (AED)?

L'affitto attuale è di AED 90,000. La media dell'indice RERA per unità simili è di AED 125,000. Qual è il nuovo affitto annuo massimo al rinnovo (AED)?

Che cosa ha aggiunto lo Smart Rental Index del DLD, lanciato a gennaio 2025, al modo in cui si stabiliscono gli affitti medi?

1. Un tetto agli affitti del 5% per tutte le unità
2. Una classificazione degli edifici basata su qualità, posizione e servizi, con l'uso dell'AI
3. Ejari gratuito per tutti gli inquilini
4. Ha sostituito le fasce di aumento degli affitti con prezzi di libero mercato