Un appartamento a JVC costa AED 1,500,000 e si affitta a AED 105,000 all'anno. Qual è il rendimento lordo da locazione (in %)?

Quale costo è di solito la voce più pesante quando passi dal rendimento lordo al rendimento netto di un appartamento a Dubai?

1. La tariffa di trasferimento DLD
2. Le service charge annuali
3. La registrazione Ejari
4. La commissione d'agenzia pagata dall'inquilino

Qual è la tariffa di trasferimento del Dubai Land Department sulla rivendita di un immobile pronto?

1. 2% del prezzo
2. 5% del prezzo
3. 4% del prezzo
4. 4% del prezzo più IVA del 5%

Un acquirente compra una villa in rivendita per AED 1,800,000. L'agenzia applica la provvigione standard del 2%. Quanto paga in totale l'acquirente all'agenzia, IVA inclusa?

Un inquilino firma un contratto di locazione a AED 120,000 all'anno. L'agenzia applica il consueto 5% dell'affitto annuo. A quanto ammonta la provvigione?

Un appartamento di 1,300 sq ft è in vendita a AED 1,950,000. Qual è il prezzo per sq ft?

La brochure di un developer mostra un'unità di 120 sq m. Quanti sq ft sono? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

Un nuovo agente arriva con AED 54,000 di risparmi. Visto, licenza e avvio costano AED 9,000 subito, poi le sue spese di vita e di lavoro sono di AED 9,000 al mese. Per quanti mesi può resistere senza provvigioni?

Un cliente compra in contanti un appartamento di 850 sq ft per AED 1,200,000. L'affitto è di AED 90,000 all'anno e le service charge sono di AED 18 per sq ft all'anno. Senza considerare altri costi, qual è il rendimento netto da locazione (in %)?

Chiudi una rivendita a AED 2,400,000 con una provvigione del 2% (IVA esclusa). La tua agenzia ti riconosce una ripartizione del 50%. Qual è la tua quota in AED?

Un'unità di 95 sq m costa AED 1,650,000. Qual è il suo prezzo per sq ft? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

Un expat compra la sua prima casa, un appartamento pronto a AED 3,000,000. Secondo le regole della UAE Central Bank, qual è il mutuo massimo che può ottenere?

Un expat compra la prima casa, una villa pronta a AED 6,500,000. Qual è l'anticipo minimo secondo i limiti LTV della UAE Central Bank?

Un expat che possiede già una casa compra un secondo appartamento pronto a AED 2,000,000 come investimento. Qual è il mutuo massimo?

Un expat vuole un mutuo bancario su un appartamento off-plan. Qual è il loan-to-value massimo consentito dalla UAE Central Bank?

1. 50%
2. 60%
3. 75%
4. 80%

Un investitore ha comprato a AED 1,400,000 e ha pagato AED 90,000 di costi di acquisto. Vende a AED 1,750,000 e paga una commissione d'agenzia del 2% più IVA del 5% sulla vendita. Qual è il suo ROI (in %) sull'importo totale investito?

Le spese mensili di un agente sono AED 9,000. Chiude locazioni in media da AED 100,000 all'anno, con una provvigione del 5% e una ripartizione del 50%. Quante trattative al mese gli servono per andare in pareggio (trattative intere)?

Un acquirente in contanti compra un appartamento in rivendita per AED 2,400,000. Conta: la tariffa di trasferimento DLD del 4%, la tariffa del trustee office di AED 4,000 più IVA del 5%, una commissione d'agenzia del 2% più IVA del 5% e AED 580 di spese DLD per title deed e amministrative. Qual è il totale di questi costi di acquisto?

Un expat alla prima casa compra un appartamento pronto per AED 1,600,000 con il mutuo massimo consentito. Somma: tariffa di trasferimento DLD del 4%, tariffa trustee AED 4,000 + IVA del 5%, commissione d'agenzia del 2% + IVA del 5% e tariffa di registrazione del mutuo dello 0.25% del prestito più AED 290 di spese amministrative. Qual è il totale?

Due agenzie collaborano su una vendita da AED 3,500,000 con provvigione del 2% (IVA esclusa) e la dividono 50/50. L'agente dell'acquirente ha una ripartizione del 60% con la sua agenzia. Quanto guadagna?

Un cliente guadagna AED 40,000 lordi al mese. Paga AED 3,500 per un prestito auto e AED 1,500 di minimo sulle carte di credito. Con il tetto del 50% sul rapporto di indebitamento, qual è la rata mensile massima del mutuo che può sostenere?

Un acquirente prende un prestito di AED 1,600,000 a un tasso fisso del 4.25% annuo per 25 anni (rate mensili). Usando la formula standard di ammortamento M = P x i / (1 - (1 + i)^-n), qual è la rata mensile?

Appartamento da investimento: prezzo AED 2,000,000, mutuo del 60% al 4.5% per 25 anni (rata mensile AED 6,670), costi di acquisto AED 130,000. Affitto AED 140,000 all'anno, service charge AED 18,000 all'anno. Qual è il rendimento cash-on-cash (in %)?