Carriere immobiliari a Riyadh

Il mercato a Riyadh

Savills ha contato circa 6,944 transazioni residenziali a Riyadh nel primo semestre 2026, in aumento del 4.9% su base annua, anche se il loro valore è sceso del 20.7% a SAR 11.25 miliardi (Savills, agosto 2026).

La capitale è il mercato più grande e più attivo del Regno, con il 44% del valore nazionale delle transazioni a luglio 2026 e una crescita spinta verso nord e verso est dai giga-progetti e da oltre 700 sedi regionali. Secondo Knight Frank le vendite di abitazioni sono calate del 55% nel 2025, mentre gli uffici di Grado A restano quasi pieni. Qui gli agenti lavorano con il blocco degli affitti di cinque anni iniziato a settembre 2025.

Acquirenti stranieri

I non sauditi possono comprare nelle 9 zone designate di Riyadh: Qiddiya, New Murabba, Diriyah Gate, King Salman Park, KAFD, Sedra, lo Sports Boulevard e il distretto delle arti, il King Salman International Airport e un sito di sviluppo orientato al trasporto pubblico. I residenti legali possono anche comprare una casa per uso proprio in qualsiasi altra parte della città. La REGA afferma che l'elenco di Riyadh non è necessariamente definitivo, ma non ha indicato una data per l'aggiunta di zone.

Quartieri principali

Al MalqaHittinAl NarjisAl YasminAl SahafaAl AqiqAl NakheelAl MurujAl WurudAl AridAl QirawanAl SulimaniyahIshbiliyahAl Taawun

Licenza di agente

Nessuno può fare intermediazione o marketing immobiliare senza una licenza REGA, rilasciata con il marchio FAL e richiesta online tramite la piattaforma di intermediazione della REGA. Secondo il regolamento di attuazione, una persona fisica deve avere almeno 18 anni, piena capacità giuridica e una fedina penale pulita, completare il programma di qualificazione della REGA per ogni attività e pagare la tariffa; la licenza dura un anno e può essere estesa fino a cinque, con il rinnovo richiesto entro i 60 giorni prima della scadenza. Dal 1 settembre 2026 chi fa domanda per la prima volta segue tre corsi obbligatori a distanza (intermediazione, marketing, antifrode e antiriciclaggio) e sostiene un esame in presenza preparato dal Saudi Real Estate Institute. Il regolamento non prevede requisiti di nazionalità, ma dall'ottobre 2021 il ministero del lavoro riserva al 100% ai cittadini sauditi l'intermediazione e il marketing immobiliare, quindi in pratica i non sauditi non possono lavorare come agenti con licenza; gli importi ufficiali delle tariffe non sono pubblicati nel regolamento. La guida completa