Casa Anfa, una delle principali zone di investimento di Casablanca, viene costruita su quale sito?

1. Le ex banchine del porto di Casablanca
2. L'ex aeroporto di Anfa
3. Terreni agricoli accanto all'aeroporto Mohammed V
4. La medina storica di Casablanca

Perché gli investitori tengono d'occhio Benslimane, a circa 38 km da Casablanca (situazione a maggio 2026)?

1. Ospita la seconda fase di Casablanca Finance City
2. È lì che si sta costruendo l'eco-città di Zenata
3. È la sede del Grand Stade Hassan II da 115,000 posti, il cui completamento è previsto a dicembre 2027, e avrà una stazione dell'alta velocità
4. È stata nominata nuova capitale amministrativa della regione di Casablanca-Settat

Quale edificio simbolo, inaugurato ad aprile 2026, caratterizza la valle del Bouregreg tra Rabat e Salé?

1. Il Grand Theatre di Rabat
2. Lo stadio Prince Moulay Abdellah
3. Il Grand Stade Hassan II
4. La Mohammed VI Tower, 250 metri e 55 piani

Nel 2025, quanto traffico container ha movimentato il porto di Tanger Med, e perché è importante per un agente a Tangeri?

1. Circa 11.1 milioni di TEU, in aumento dell'8.4%: i posti di lavoro del porto e delle zone franche alimentano la domanda di alloggi per operai e quadri
2. Circa 3.2 milioni di TEU, in calo del 12%: il porto sta perdendo terreno rispetto alla Spagna
3. Circa 161 milioni di TEU, in aumento del 13.3%: la città è diventata un polo crocieristico
4. Circa 1.1 milioni di TEU, stabile: il porto ha poco effetto sul mercato abitativo

Il Marocco co-organizza i Mondiali 2030 (dall'8 giugno al 21 luglio 2030) con Spagna e Portogallo. Quale di queste città NON è una delle sei città ospitanti marocchine?

1. Agadir
2. Fès
3. Oujda
4. Tangeri

A ottobre 2026 un cliente afferma che i Mondiali 2030 garantiscono un balzo dei prezzi degli appartamenti a Casablanca. Quale risposta è la più accurata?

1. Sì: dopo la AFCON 2025 i prezzi nelle città ospitanti sono saliti di circa il 20%, quindi succederà lo stesso
2. Sì, ma solo a Benslimane, perché la finale è confermata al Grand Stade Hassan II
3. No: un torneo di sei settimane non ha alcun effetto sul mercato immobiliare
4. Gli effetti dimostrati riguardano infrastrutture e turismo (durante la AFCON 2025 gli hotel erano pieni dall'80% al 95%); nessuno studio ha misurato un effetto sui prezzi immobiliari, quindi punta su collegamenti e domanda a lungo termine, non su un balzo garantito

Qual era lo stato della linea ad alta velocità da Kenitra a Marrakech a maggio 2026?

1. Circa 200 km, in servizio dal 2018
2. Circa 430 km, costruita per circa il 30%, apertura prevista a settembre 2029
3. Circa 430 km, completata in tempo per la AFCON 2025
4. Circa 600 km fino ad Agadir, costruita per circa il 50%

Una volta aperta la linea ad alta velocità da Kenitra a Marrakech (obiettivo 2029), quanto dovrebbe durare all'incirca il viaggio da Tangeri a Marrakech, rispetto alle circa 6.5 ore di oggi?

1. Circa 3.5 ore
2. Circa 2 ore
3. Circa 5 ore
4. Circa 1 ora e 20 minuti

Secondo l'indice dei prezzi immobiliari di Bank Al-Maghrib e ANCFCC, come si è mosso il mercato nazionale su base annua nel secondo trimestre 2026?

1. Prezzi +7%, transazioni +0.6%
2. Prezzi -2.4%, transazioni -40.2%
3. Prezzi +0.7%, transazioni +6.3%
4. Prezzi +16%, transazioni +12%

Nel primo trimestre 2026 l'indice nazionale dei prezzi è sceso del 2.4% e le transazioni del 40.2% rispetto al quarto trimestre 2025. Nel secondo trimestre 2026 le transazioni sono risalite dell'11% su base trimestrale. Come dovrebbe presentarlo un agente a un investitore?

1. Il mercato è crollato a inizio 2026, quindi l'investitore dovrebbe attendere ulteriori cali
2. Le variazioni trimestrali sono volatili; il confronto su base annua del secondo trimestre 2026 (prezzi +0.7%, transazioni +6.3%) mostra un mercato stabile e in lenta crescita
3. La ripresa del secondo trimestre dimostra un boom, con prezzi destinati a salire a doppia cifra nel 2026
4. L'indice copre solo Casablanca, quindi non dice nulla sulle altre città

Nel rapporto di maggio 2026, cosa ha detto Knight Frank sui valori residenziali prime a Marrakech?

1. Circa EUR 2,300-2,500 al metro quadro, in calo del 5% dal 2023
2. Circa EUR 5,500-7,000 al metro quadro (intorno a EUR 6,000), in aumento di circa il 16% dal 2023
3. Circa EUR 12,000 al metro quadro, in aumento del 40% dal 2023
4. Circa EUR 3,200 al metro quadro, stabile dal 2023

Secondo Knight Frank (maggio 2026), quale nazionalità è al primo posto tra gli acquirenti di immobili prime a Marrakech, e quale crescita prevede per i valori prime nel 2026?

1. Regno Unito, circa il 10%
2. Medio Oriente, circa il 3%
3. Stati Uniti, circa il 12%
4. Francia, circa il 6%

In base ai rendimenti locativi lordi di Global Property Guide per il primo trimestre 2026, quale delle quattro città principali aveva il rendimento lordo PIÙ BASSO?

1. Rabat, circa 6.9%
2. Casablanca, circa 8.3%
3. Marrakech, circa 8.3%
4. Tangeri, circa 8.3%

Cifre di esempio: un investitore acquista un appartamento a Malabata, Tangeri, a MAD 13,000 al metro quadro e può affittarlo a MAD 65 al metro quadro al mese. Qual è il rendimento locativo lordo, in percentuale?

Un investitore vuole acquistare un appartamento a Marrakech per affitti brevi a ottobre 2026. Quale aspetto normativo dovrebbe segnalare l'agente?

1. Gli affitti brevi sono vietati ai proprietari stranieri
2. I redditi sono tassabili e gli affitti turistici rientrano nella Legge 80-14; a gennaio 2026 il governo ha dichiarato che era in preparazione un decreto per limitare gli affitti turistici nelle zone non turistiche
3. I redditi sotto le 90 notti all'anno sono esenti da imposte
4. Una licenza per affitti brevi viene rilasciata automaticamente con l'atto di proprietà

Un acquirente si innamora di un riad nella medina di Marrakech detenuto in base a una melkia (atto redatto da adoul) anziché con un titolo fondiario. Qual è il rischio principale da spiegare?

1. Gli immobili in melkia non possono essere affittati ai turisti
2. Gli immobili in melkia possono essere venduti solo a cittadini marocchini
3. Non esiste un registro centrale, quindi sono possibili doppie vendite e contestazioni sulla proprietà, e la conversione in titolo può richiedere da 12 a 36 mesi
4. L'imposta di registro è raddoppiata per gli immobili in melkia

Cifre di esempio: ad agosto 2026 un appartamento viene venduto per MAD 900,000, e MAD 250,000 del prezzo sono pagati in contanti e indicati nell'atto (senza mutuo bancario). Quale imposta di registro aggiuntiva genera la parte in contanti?

1. MAD 0, perché la parte in contanti è inferiore a MAD 300,000
2. MAD 18,000
3. MAD 10,000
4. MAD 5,000

Un acquirente straniero non residente vuole poter riportare all'estero il prezzo di vendita e l'eventuale plusvalenza quando rivenderà. Cosa deve fare al momento dell'acquisto?

1. Finanziare l'acquisto in valuta estera tramite una banca marocchina (o un conto in dirham convertibili) e conservarne la prova
2. Pagare in contanti in dirham e dichiararlo in aeroporto
3. Detenere l'immobile tramite una società marocchina
4. Niente: tutti i ricavi di vendita sono liberamente trasferibili all'estero

Il 22 settembre 2026 Bank Al-Maghrib ha mantenuto il tasso di riferimento al 2.25%. Qual era il tasso medio dei mutui immobiliari nella sua indagine sul credito del secondo trimestre 2026?

1. 2.25%
2. Circa 3.5%
3. Circa 5.06%
4. Circa 7.3%

A gennaio 2026, i dati dell'HCP riportati dalla stampa contavano circa 2.4 milioni di abitazioni vuote o seconde case, quasi il 30% del patrimonio urbano, mentre resta un fabbisogno abitativo di circa 330,000 unità. Qual è la lezione principale per un investitore?

1. Il Marocco non ha carenza di abitazioni, quindi i prezzi scenderanno ovunque
2. Domanda e offerta non coincidono: liquidità e rivendita dipendono da un prodotto con un prezzo adatto ai budget locali, perché la fascia media è stata trascurata mentre molto patrimonio di lusso e di seconde case resta vuoto
3. Le abitazioni vuote sono illegali, quindi presto saranno confiscate e rivendute a basso prezzo
4. Le seconde case esistono solo a Marrakech, quindi le altre città sono sicure