Quale ente regola il settore immobiliare ad Abu Dhabi (al di fuori della zona franca ADGM)?

1. La RERA, l'ente regolatore di Dubai, che copre tutti gli emirati
2. L'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), che fa parte del Department of Municipalities and Transport
3. L'Abu Dhabi Securities Exchange
4. Il Ministero federale dell'Economia

Che cos'è Madhmoun ad Abu Dhabi?

1. Un servizio di annunci sostenuto dal governo che verifica gli immobili e rilascia il permesso che ogni annuncio online deve riportare
2. Il sistema di registrazione dei contratti di locazione
3. Un portale immobiliare privato di proprietà di un developer
4. La banca escrow usata per i pagamenti off-plan

Un proprietario di Abu Dhabi chiede quale piattaforma digitale ufficiale gestisce i servizi immobiliari come la registrazione delle vendite, le locazioni Tawtheeq e i permessi pubblicitari Madhmoun. Cosa rispondi?

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

Che cos'è Tawtheeq?

1. Il registro provvisorio dell'off-plan
2. Il sistema di Abu Dhabi per la registrazione dei contratti di locazione
3. Il permesso pubblicitario ADGM
4. Il title deed di una villa

Un cliente francese senza cittadinanza degli Emirati o del GCC vuole la piena proprietà freehold ad Abu Dhabi. Dove può comprare in freehold?

1. Ovunque nell'emirato dal 2019
2. Solo nelle aree di investimento designate (investment zones)
3. Da nessuna parte: gli stranieri possono solo affittare
4. Solo ad Al Ain

Un acquirente vuole un Golden Visa UAE di 10 anni tramite un immobile ad Abu Dhabi. Qual è il valore minimo dell'immobile?

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 milione
3. ⃃ 2 milioni
4. ⃃ 5 milioni

Dal 2 giugno 2026, di quanto può aumentare l'affitto un proprietario di Abu Dhabi al rinnovo di una locazione?

1. 0%: gli aumenti sono sospesi fino a nuovo avviso
2. Fino al 5%
3. Fino al 10%
4. Liberamente, se l'inquilino riceve un preavviso di 90 giorni

Un acquirente compra un appartamento su Al Reem Island per ⃃ 1,800,000. Abu Dhabi applica una tariffa di registrazione (trasferimento) del 2% sul prezzo. A quanto ammonta la tariffa in totale, in dirham?

Un agente con licenza a Dubai si trasferisce ad Abu Dhabi e vuole pubblicare una villa su Yas Island. Cosa deve fare per prima cosa?

1. Niente: una card RERA è valida in tutti gli emirati
2. Solo registrare l'annuncio su un portale immobiliare
3. Ottenere la licenza di agente ad Abu Dhabi (broker licence number ADREC), poi un permesso Madhmoun per l'annuncio
4. Chiedere al developer un NOC per il marketing

Con Madhmoun, quanti agenti con licenza possono pubblicizzare lo stesso immobile quando il proprietario non ha dato un mandato in esclusiva?

1. Uno
2. Due
3. Tre
4. Illimitati

Vuoi pubblicizzare su un portale l'appartamento di un proprietario a Khalifa City, ma il proprietario non approva mai la tua richiesta di permesso Madhmoun su DARI. Cosa succede?

1. Puoi comunque pubblicare l'annuncio se aggiungi il tuo numero di licenza
2. Non puoi pubblicizzarlo online: il permesso richiede l'approvazione del proprietario
3. Puoi pubblicarlo per 30 giorni in attesa
4. Puoi pubblicizzarlo solo sui social media

Un appartamento ad Abu Dhabi è stato affittato l'anno scorso con un affitto registrato in Tawtheeq di ⃃ 120,000. Ora è vuoto e il proprietario vuole ⃃ 135,000 da un nuovo inquilino a luglio 2026. Qual è la regola?

1. ⃃ 135,000 va bene perché è un nuovo inquilino
2. ⃃ 126,000 è il massimo (5% in più)
3. Qualsiasi affitto va bene se l'unità è rimasta libera per più di 30 giorni
4. L'affitto non può superare ⃃ 120,000, l'ultimo affitto registrato in Tawtheeq

Quale legge ha aperto la proprietà freehold agli stranieri nelle aree di investimento di Abu Dhabi?

1. La Legge n. 13 del 2019, che modifica la Legge n. 19 del 2005 sulla registrazione immobiliare
2. La Legge n. 7 del 2006 sulla registrazione immobiliare
3. La Legge n. 3 del 2015 sul settore immobiliare
4. Il Decreto-Legge federale n. 25 del 2025

Chi avvia la registrazione Tawtheeq di una nuova locazione ad Abu Dhabi?

1. L'inquilino, presso un ufficio ADDC
2. Il proprietario (o il suo gestore), online, e poi l'inquilino la approva
3. L'agente, che firma da solo
4. La banca, quando l'inquilino paga il primo assegno

Un developer ti chiede di iniziare la settimana prossima il marketing di una nuova torre off-plan ad Abu Dhabi. Cosa dovresti verificare per prima cosa?

1. Che il progetto sia registrato presso l'ente regolatore (visibile su DARI) e abbia le approvazioni e un conto escrow prima di qualsiasi marketing
2. Solo che il developer abbia una licenza commerciale
3. Che i render della brochure siano belli
4. Niente, perché gli annunci off-plan non richiedono un permesso

Da quando la Legge n. 2 del 2025 è entrata in vigore ad Abu Dhabi, quali pagamenti un developer NON può effettuare da un conto escrow off-plan?

1. Costi di costruzione
2. Pagamenti agli appaltatori
3. L'acquisto del terreno e il pagamento delle commissioni agli agenti
4. Costi diretti di completamento del progetto

Secondo l'ADREC, qual è stato il valore totale delle transazioni immobiliari ad Abu Dhabi nel primo semestre 2026?

1. ⃃ 142 miliardi
2. ⃃ 117 miliardi
3. ⃃ 86 miliardi
4. ⃃ 55 miliardi

Un investitore compra una villa su Yas Island per ⃃ 3,000,000 e la affitta per ⃃ 195,000 l'anno. Qual è il rendimento locativo lordo, in %?

Vendi un appartamento su Saadiyat Island per ⃃ 2,750,000. La commissione concordata è il 2% del prezzo, più IVA del 5%. Quanto ti paga il cliente in totale, in dirham?

Un inquilino ad Al Raha Beach rinnova ad agosto 2026. L'ultimo affitto registrato in Tawtheeq è ⃃ 98,000 e il proprietario chiede un aumento del 5%. Qual è l'affitto annuo massimo che il proprietario può chiedere, in dirham?

Quale abbinamento tra developer e progetto è corretto?

1. Makers District su Al Reem Island: Aldar
2. Marsa Al Saadiyat: Modon
3. Nawayef e Al Naseem su Hudayriyat Island: Modon
4. Al Reef: Masdar

A ottobre 2026 l'ADREC ha lanciato un nuovo percorso formativo obbligatorio per gli agenti che chiedono una licenza. Come è strutturato?

1. Un quiz online di un giorno, da rinnovare ogni cinque anni
2. Un open day, un corso di una settimana, poi tre mesi di formazione pratica presso importanti società immobiliari, con una valutazione finale e la qualifica ADREC Certified Broker, da rinnovare ogni anno
3. Un diploma universitario di due anni
4. Solo un video di formazione su Madhmoun

Secondo le regole off-plan di Abu Dhabi (Legge n. 3 del 2015 come modificata nel 2025), quando può un developer prelevare per la prima volta denaro dal conto escrow del progetto?

1. Appena il primo acquirente paga
2. Dopo il 10% delle vendite
3. Dopo che almeno il 20% della costruzione è stato completato e certificato da ingegneri approvati
4. Solo alla consegna

Con la Decisione 24 del 2025, un developer qualificato di Abu Dhabi può accedere prima ai fondi in escrow fornendo una garanzia bancaria pari ad almeno il 20% del costo di costruzione. Il costo di costruzione di una torre è ⃃ 450 milioni. Qual è la garanzia minima, in milioni di dirham?

L'ADREC ha registrato ⃃ 117 miliardi di transazioni nel primo semestre 2026, il 112% in più su base annua. Approssimativamente, qual era il totale del primo semestre 2025, in miliardi di dirham (un decimale)?

Stai pubblicizzando un appartamento su Al Reem Island. Quale regola sui permessi si applica?

1. Nessun permesso: Al Reem è fuori dalle regole di Abu Dhabi
2. Solo un permesso Trakheesi di Dubai
3. Il permesso pubblicitario ADGM, perché Al Reem rientra nell'ADGM, e il sistema dell'ADGM è integrato con Madhmoun
4. Solo il consenso scritto del developer

Quale affermazione sul blocco degli affitti 2026 ad Abu Dhabi è corretta?

1. Si applica solo alle ville residenziali
2. È retroattivo e annulla gli aumenti concordati nel 2025
3. Copre anche gli immobili nell'ADGM (Al Reem e Al Maryah)
4. Non è retroattivo, e gli immobili nell'ADGM seguono il quadro normativo proprio dell'ADGM

Un acquirente effettua pagamenti per un'unità off-plan ad Abu Dhabi e vuole subito il Golden Visa. Cosa chiede Abu Dhabi nel percorso off-plan?

1. Un contratto di acquisto con un developer approvato e la prova che almeno ⃃ 2 milioni sono già stati pagati
2. Solo un modulo di prenotazione per un'unità con prezzo superiore a ⃃ 2 milioni
3. Niente fino alla consegna
4. La prova che il 50% di un'unità da ⃃ 1 milione è stato pagato

Un cliente di fuori dal GCC preferisce un diritto di lunga durata su un immobile al di fuori di un'area di investimento. Quali durate indica il portale del governo UAE?

1. Musataha fino a 25 anni, usufrutto fino a 50 anni
2. Musataha 50 anni (rinnovabile di comune accordo), usufrutto 99 anni
3. Entrambi 10 anni
4. Musataha 99 anni, usufrutto 25 anni

Quale affermazione sui volumi delle transazioni ad Abu Dhabi è corretta?

1. Il 2025 ha totalizzato ⃃ 142 miliardi, e il periodo da gennaio ad agosto 2026 (⃃ 155 miliardi) ha già superato quel dato annuale
2. Il 2025 ha totalizzato ⃃ 117 miliardi, in calo rispetto al 2024
3. Il primo semestre 2026 è stato inferiore al primo semestre 2025
4. Gli investimenti diretti esteri sono calati nel primo semestre 2026