Com'è la settimana lavorativa abituale in Marocco?

1. Da domenica a giovedì, come nella maggior parte dei Paesi del Golfo
2. Da lunedì a venerdì, a volte con il sabato mattina
3. Da sabato a mercoledì
4. Da lunedì a sabato, a tempo pieno ogni giorno

Un acquirente a Rabat propone una visita venerdì alle 12:45. Qual è la risposta più professionale?

1. Accettare senza pensarci, il venerdì è un normale giorno lavorativo
2. Rifiutare tutti gli appuntamenti del venerdì
3. Insistere su quell'orario perché è il momento più tranquillo della settimana
4. Verificare se l'orario coincide con la preghiera del venerdì per il cliente e, in tal caso, proporre la mattina o il tardo pomeriggio

Quali lingue sono ufficiali in Marocco secondo la Costituzione del 2011?

1. Arabo e francese
2. Solo arabo
3. Arabo e amazigh (tamazight)
4. Arabo, francese e spagnolo

Stai mostrando un appartamento a Tetouan a una famiglia del posto. La nonna parla poco francese. Oltre alla darija, quale lingua ti aiuterà più probabilmente al nord?

1. Spagnolo
2. Inglese
3. Italiano
4. Tedesco

Un cliente aziendale marocchino a Casablanca ti scrive in modo formale. In quale lingua dovresti di solito rispondere a un'email di lavoro se non conosci la sua preferenza?

1. Darija scritta in caratteri latini
2. Amazigh in alfabeto tifinagh
3. Inglese, perché è la lingua ufficiale degli affari
4. Francese, poi passare alla lingua usata dal cliente

Quando si è svolta l'Operazione Marhaba 2026, il programma di accoglienza per i marocchini residenti all'estero (MRE) che rientrano in estate?

1. Dal 1 gennaio al 31 marzo
2. Solo durante il Ramadan
3. Dal 10 giugno al 15 settembre
4. Dal 1 novembre al 31 dicembre

Un cliente sposato a Fes dice che deve "parlarne con la famiglia" prima di prenotare una villa. Qual è la mossa migliore?

1. Dirgli che l'offerta scade stasera per forzare una decisione
2. Offrire lo sconto solo se decide da solo
3. Invitare la famiglia a una seconda visita e dargli documenti e costi chiari da condividere con loro
4. Smettere di seguirlo, non è un vero acquirente

A ottobre 2026 un acquirente MRE che vive a Bruxelles non può tornare per la firma e vuole che suo fratello firmi con una procura (procuration). Cosa devi dirgli?

1. Dal 1 giugno 2026, una procuration su diritti reali deve essere registrata presso il tribunale di primo grado prima dell'uso, altrimenti la vendita può essere nulla e rifiutata dal catasto
2. Basta una semplice lettera firmata e scansionata via email
3. Le procure non sono più ammesse per le vendite immobiliari
4. Solo l'impiegato del notaio può agire per suo conto, mai un familiare

Un cliente MRE in Germania chiede quanto può prestargli in dirham una banca marocchina per il suo acquisto, secondo le regole riportate a luglio 2026.

1. Niente, gli MRE devono pagare in contanti
2. Fino all'80% del prezzo, il resto pagato in valuta estera
3. Fino al 50% del prezzo
4. Il 100% del prezzo senza anticipo

Una giovane coppia marocchina che non possiede case vuole acquistare un appartamento da MAD 450,000 come abitazione principale. Quanto aiuto diretto all'abitazione può aspettarsi?

1. MAD 100,000
2. Niente, l'aiuto si ferma a MAD 300,000
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000, cioè il 10% del prezzo

Una coppia francese sulla quarantina, che si trasferisce a Marrakech con i figli, dice di "non essere ancora sicura" del quartiere. Qual è un approccio intelligente?

1. Spingerli a prenotare subito prima che i prezzi salgano
2. Offrirsi di trovare prima un affitto a lungo termine e restare in contatto mentre provano scuole e vita quotidiana
3. Lasciarli perdere, non sono acquirenti seri
4. Mostrare solo riad nella medina, perché tutti gli acquirenti francesi ne vogliono uno

Un acquirente a Marrakech obietta: "Qui i prezzi sono esplosi, aspetterò." Cosa ha mostrato l'indice ufficiale del registro fondiario per Marrakech nel 2025?

1. Prezzi in aumento di circa l'1%, mentre il numero di vendite è cresciuto di circa il 24%
2. Prezzi in aumento di circa il 30% e vendite dimezzate
3. Prezzi in calo di circa il 15%
4. Non vengono pubblicati dati per Marrakech

Un investitore con base a Dubai chiede: "Se vendo tra dieci anni, posso riportare fuori dal Marocco il mio denaro e il mio profitto?" Qual è la risposta corretta?

1. Sì, a condizione che l'acquisto sia stato finanziato in valuta estera e che ne conservi la prova, oltre all'atto di vendita e alla prova delle imposte pagate
2. No, gli stranieri non possono mai trasferire all'estero il ricavato di una vendita
3. Sì, automaticamente, senza bisogno di documenti
4. Solo il prezzo originale, mai la plusvalenza

Un venditore offre a un acquirente straniero una casa economica detenuta solo in base a una melkia (moulkia), senza titre foncier. Cosa dovresti spiegare?

1. Melkia e titre foncier offrono esattamente la stessa tutela
2. Una melkia è una garanzia bancaria, più sicura di un titolo
3. Agli stranieri è vietato acquistare qualsiasi casa in Marocco
4. Una melkia si basa su testimonianze senza registro centrale, quindi c'è il rischio di doppia vendita, e la conversione in titolo può richiedere da 12 a 36 mesi

Un acquirente britannico vuole inviare l'acconto del 10% direttamente sul conto del venditore "per dimostrare buona fede". Cosa consigli?

1. Va bene, accelera le cose
2. Pagarlo in contanti alla prima visita
3. Inviarlo invece sul conto dell'agenzia
4. Versarlo sul conto di deposito del notaio, che lo custodisce fino al completamento della vendita

Cifre di esempio: un appartamento da MAD 1,200,000 viene acquistato senza mutuo a ottobre 2026, e MAD 250,000 del prezzo, indicati nell'atto, sono pagati in contanti. Quale imposta di registro aggiuntiva genera questa parte in contanti?

Un venditore chiede che MAD 400,000 siano pagati "au noir", fuori dall'atto, "come fanno tutti". Perché un professionista rifiuta?

1. Perché riduce la commissione dell'agente
2. Perché il fisco può rettificare il valore reale per quattro anni con una maggiorazione del 15%, l'acquirente avrà una plusvalenza imponibile più alta alla rivendita, e viola gli obblighi antiriciclaggio
3. Perché è legale ma malvisto
4. Perché solo il notaio può ricevere contanti

Durante il Ramadan 2026, quale orario hanno seguito le amministrazioni pubbliche marocchine, e cosa significa per le tue operazioni?

1. Una giornata continuata dalle 9:00 alle 15:00, dal lunedì al venerdì, quindi fissa le pratiche amministrative all'inizio della giornata
2. Chiuse per tutto il mese
3. Orario normale, non cambia nulla
4. Solo turni notturni, dalle 21:00 alle 2:00

Perché dovresti verificare ogni anno la data dell'Eid al-Adha prima di fissare una firma o un lancio?

1. Perché cade sempre il 1 gennaio
2. Perché è fissata nel calendario gregoriano
3. Perché le festività religiose seguono il calendario lunare e si spostano ogni anno, e le famiglie viaggiano e si riuniscono in quei giorni
4. Perché i notai aprono solo durante l'Eid

Un acquirente di un appartamento off-plan chiede: "Il promotore può consegnare in ritardo?" Quale risposta è onesta e utile?

1. "Mai, in Marocco le date di consegna sono sempre garantite."
2. "Sì, i ritardi capitano. In base alla legge VEFA il promotore può chiedere una proroga di sei mesi, quindi verifica il tipo di contratto, la garanzia e le clausole sui ritardi prima di pagare."
3. "I ritardi sono illegali, riavrai il tuo denaro automaticamente."
4. "Paga tutto subito e il promotore andrà più veloce."