Carriere immobiliari a Casablanca

Il mercato a Casablanca

Il prezzo medio al metro quadro a Casablanca è aumentato di circa il 60% tra il 2013 e il 2023 secondo il Segretariato di Stato all'Edilizia Abitativa (Bladi, gennaio 2026), e le transazioni in città sono cresciute del 7.8% nel 2025 (Bank Al-Maghrib e ANCFCC).

Casablanca è la capitale economica del Marocco e il suo mercato immobiliare più profondo, dalla prestigiosa Anfa e dal distretto d'affari di Casablanca Finance City fino alle periferie meridionali in rapida crescita come Bouskoura e Dar Bouazza. I dati ufficiali mostrano prezzi in aumento dello 0.9% e transazioni in aumento del 7.8% nel 2025, poi prezzi in aumento dello 0.5% e vendite in aumento del 4.4% su base trimestrale nel secondo trimestre 2026. Due nuove città sostenute dallo Stato, Casa Anfa sull'ex aeroporto e l'eco-città di Zenata, aumentano l'offerta, mentre il Grand Stade Hassan II da 115,000 posti in costruzione vicino a Benslimane per i Mondiali 2030 sta spostando la domanda verso nord-est.

Acquirenti stranieri

Gli stranieri acquistano liberamente a Casablanca, dove la maggior parte delle costruzioni nuove e centrali ha un titolo, il che rende semplici le verifiche presso il catasto ANCFCC. Le società di Casablanca Finance City possono assumere personale straniero senza il certificato ANAPEC, il che sostiene la domanda di affitti da parte di dirigenti espatriati ad Anfa, Racine e CFC.

Quartieri principali

Casa AnfaCasablanca Finance CityAnfa SupérieurAin DiabGauthierRacineMaarifBourgogneCasablanca MarinaCalifornieBouskoura (Ville Verte)Dar BouazzaEco-città di Zenata

Licenza da agente

Il Marocco non prevede una licenza da broker, né un tesserino professionale, né un esame di accesso: la professione di agente immobiliare non è definita da alcuna legge. Un disegno di legge sullo status degli agenti immobiliari (36.17, 37 articoli) è stato depositato nel febbraio 2014 e trasmesso al Segretariato Generale del Governo nel 2017; richiederebbe un casellario giudiziale pulito e un diploma biennale post-maturità oppure cinque anni di esperienza. Il Ministro dell'Edilizia Abitativa aveva promesso a ottobre 2023 di rilanciarlo, ma a marzo 2025 Bladi ha riportato che non era ancora stato approvato, e a novembre 2025 alcuni agenti di Rabat hanno dichiarato a Le Brief che la professione non aveva ancora un quadro giuridico. A ottobre 2026 non risultava alcuna approvazione. Un registro nazionale volontario contava circa 1,312 agenti nel 2023 (Le360). Gli agenti operano secondo il normale diritto societario e tributario, e il settore è dominato da intermediari informali chiamati samsar. La guida completa