Il tuo acquirente compra un appartamento in rivendita a Dubai Marina. Quale ente governativo registra la vendita e rilascia il nuovo title deed?

1. Il Ministero dell'Economia e del Turismo
2. Dubai Municipality
3. Il Dubai Land Department (DLD)
4. L'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)

Quale ente è il regolatore immobiliare dell'Emirato di Abu Dhabi?

1. L'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)
2. La RERA, tramite la sua sede di Abu Dhabi
3. DARI
4. Abu Dhabi Global Market (ADGM)

Un inquilino che ha affittato con Ejari a Dubai si trasferisce in un appartamento su Al Reem Island, ad Abu Dhabi. In quale sistema deve essere registrata la nuova locazione?

1. Ejari, perché è un sistema valido in tutti gli Emirati
2. Tasdeeq
3. Oqood
4. Tawtheeq

Hai una broker card RERA di Dubai valida (BRN). Un amico ti chiede di vendere la sua villa su Yas Island, ad Abu Dhabi. Qual è la posizione corretta?

1. Il tuo BRN è una licenza federale, quindi puoi fare intermediazione ovunque negli Emirati
2. Puoi fare l'intermediazione purché tu abbia un Emirates ID
3. Ti serve una licenza di agente dell'ADREC per esercitare ad Abu Dhabi
4. Devi solo registrare la transazione su goAML

Quale di queste regole è stabilita a livello federale ed è la stessa sia che il tuo cliente compri a Dubai, a Sharjah o a Ras Al Khaimah?

1. La tariffa di registrazione dell'immobile
2. Il loan-to-value (LTV) massimo dei mutui fissato dalla Banca Centrale
3. Il sistema di registrazione dei contratti di locazione
4. L'esame di abilitazione per agenti

L'IVA sulla commissione di un agente è un'imposta federale. Con quale aliquota si applica in ogni emirato?

1. 0%
2. 2%
3. 4%
4. 5%

Il Golden Visa UAE per investitori immobiliari è un programma federale. Quale investimento minimo indica il portale ufficiale del governo degli Emirati?

1. ⃃ 2 milioni
2. ⃃ 750,000
3. ⃃ 1 milione
4. ⃃ 5 milioni

Il tuo cliente proprietario possiede un appartamento ad Ajman e chiede dove deve essere registrato il nuovo contratto di locazione. Cosa rispondi?

1. Ejari
2. Tasdeeq
3. Tawtheeq
4. Fuori da Dubai non deve essere registrato

Un collega dice che Madhmoun e Madmoun sono lo stesso sistema. Qual è la differenza?

1. Nessuna, è un unico sistema federale di annunci
2. Madhmoun è il permesso pubblicitario e sistema di annunci verificati di Abu Dhabi gestito dall'ADREC, mentre Madmoun è la verifica tramite QR del DLD per gli annunci autorizzati a Dubai
3. Madhmoun è il registro delle locazioni di Sharjah e Madmoun quello di Dubai
4. Madhmoun è il portale federale antiriciclaggio e Madmoun il permesso pubblicitario di Dubai

Un acquirente compra un appartamento pronto su Saadiyat Island, ad Abu Dhabi, per ⃃ 2,000,000. Con la tariffa di registrazione del 2% di Abu Dhabi, a quanto ammonta la tariffa in totale?

Secondo la legge di Sharjah sulla registrazione immobiliare, come modificata dalla Legge n. 2 del 2022, come può uno straniero non GCC possedere un immobile a Sharjah?

1. Ovunque a Sharjah, esattamente come nelle zone freehold di Dubai
2. Mai, a Sharjah gli stranieri possono solo affittare
3. Solo tramite una società registrata presso il DLD
4. Con l'approvazione del Sovrano, oppure nelle aree e nei progetti di sviluppo immobiliare stabiliti dai regolamenti

Dalla Legge n. 13 del 2019 di Abu Dhabi, cosa possono possedere gli stranieri persone fisiche nelle zone di investimento designate dell'emirato?

1. Proprietà freehold, compresa la proprietà freehold del terreno
2. Solo appartamenti, mai terreni
3. Solo una locazione di 25 anni
4. Solo diritti di Musataha con un limite di 50 anni

Un'agenzia di intermediazione apre una sede a Ras Al Khaimah. In materia di antiriciclaggio, quale autorità la vigila?

1. La RAK Municipality
2. Il Dubai Land Department, in quanto mercato più grande
3. Il Ministero federale dell'Economia e del Turismo, con segnalazioni inviate su goAML
4. Ciascuna banca usata dai clienti

I visti di residenza sono federali, ma chi li gestisce? Scegli la ripartizione corretta.

1. ICP per tutti e sette gli emirati, Dubai compresa
2. Il dipartimento fondiario di ciascun emirato
3. GDRFA per tutti e sette gli emirati
4. GDRFA Dubai per Dubai e ICP per gli altri emirati

A Ras Al Khaimah, quale ente registra le società di intermediazione e i developer e regola l'escrow dei progetti off-plan?

1. La Real Estate Regulatory Administration all'interno della RAK Municipality
2. La RAKEZ, l'autorità della zona economica
3. La RERA di Dubai, in base a un accordo federale
4. Il Ministero dell'Economia e del Turismo

Un cliente non GCC vuole un appartamento freehold più economico vicino a Dubai. Quale affermazione è corretta?

1. Il freehold è federale, quindi ogni zona di ogni emirato è aperta agli stranieri
2. Dal 2022 Sharjah consente a qualsiasi straniero di comprare ovunque
3. Ajman ha zone freehold designate come Ajman One ed Emirates City, la vendita si registra ad Ajman e il tuo BRN di Dubai non la copre
4. Qualsiasi immobile negli Emirati può essere registrato al DLD se l'acquirente preferisce

Quale ente governativo regola oggi il settore immobiliare ad Ajman?

1. Lo Sharjah Real Estate Registration Department
2. Il Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE)
3. Il Dubai Land Department
4. L'ufficio Tasdeeq della Ajman Municipality

Un inquilino firma a Sharjah una locazione residenziale da ⃃ 40,000 l'anno. La Sharjah Municipality applica il 4% dell'affitto annuo (minimo ⃃ 500) per attestarla. Qual è la tariffa di attestazione, esclusa la tariffa del modulo?

Con il sistema Madhmoun di Abu Dhabi, quanti agenti approvati possono pubblicizzare lo stesso immobile contemporaneamente?

1. Uno, in esclusiva
2. Due
3. Tre
4. Illimitati, purché ciascuno abbia un permesso

Nel settembre 2023 Umm Al Quwain ha emanato sei leggi sul settore immobiliare. Quale di queste era una di esse?

1. Una legge che trasferisce la registrazione immobiliare di UAQ al Dubai Land Department
2. Una legge che modifica la legge di UAQ del 2005 sull'intermediazione immobiliare
3. Una legge che consente alle banche di UAQ di superare i limiti di LTV della Banca Centrale
4. Una legge che abolisce i conti escrow per i progetti off-plan

La Legge n. 2 del 2025 di Abu Dhabi, in vigore dal 2 agosto 2025, ha reso più severe le regole sull'escrow. Quale affermazione vi corrisponde?

1. I fondi in escrow possono pagare le commissioni degli agenti una volta vendute il 10% delle unità
2. I developer possono prelevare fondi dall'escrow fin dal primo giorno per comprare il terreno
3. L'escrow è ora facoltativo per i progetti sotto ⃃ 100 milioni
4. I fondi in escrow non possono pagare il terreno o le commissioni di intermediazione, e i developer non possono accedervi prima del 20% di completamento

Quale legge federale stabilisce oggi gli obblighi antiriciclaggio per gli agenti immobiliari in tutti gli Emirati?

1. Il Decreto-Legge federale n. 10 del 2025, che ha sostituito il Decreto-Legge federale n. 20 del 2018
2. La Legge di Dubai n. 85 del 2006
3. Il Decreto-Legge federale n. 20 del 2018, ancora invariato
4. La Legge di Abu Dhabi n. 3 del 2015

Il 2 giugno 2026 l'ADREC ha fissato allo 0% l'aumento annuo degli affitti ad Abu Dhabi fino a nuovo avviso. Quali immobili NON sono coperti da questa misura?

1. Gli immobili commerciali
2. Gli immobili all'interno dell'Abu Dhabi Global Market (ADGM)
3. Le ville nelle zone di investimento
4. Gli immobili industriali

Gli acquisti off-plan sono annotati in un registro provvisorio prima della consegna. Quale abbinamento è corretto?

1. Dubai: Tawtheeq; Abu Dhabi: Oqood
2. Dubai: Ejari; Abu Dhabi: Madhmoun
3. Dubai: Oqood; Abu Dhabi: l'Interim Real Estate Register previsto dalla Legge n. 3 del 2015
4. Entrambi usano Oqood, un registro federale

L'IVA è federale. Come tratta la vendita di immobili residenziali, in qualsiasi emirato?

1. 5% su ogni vendita residenziale
2. La prima cessione di un nuovo edificio residenziale entro 3 anni è ad aliquota zero, le vendite residenziali successive sono esenti
3. Esente a Dubai ma al 5% negli altri emirati
4. Aliquota zero su ogni vendita, nuova o in rivendita