ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ഇന്തോനേഷ്യൻ വാങ്ങുന്നയാൾ IDR 5,000,000,000-ന് ഒരു ഫ്രീഹോൾഡ് വില്ല വാങ്ങുന്നു. BPHTB ഏറ്റെടുക്കൽ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് NPOPTKP കുറച്ചതിന്റെ 5% ആണ്; ആദ്യ ഏറ്റെടുക്കലിന് ദേശീയ കുറഞ്ഞ NPOPTKP ആയ IDR 80,000,000 എന്ന് കരുതുക. എത്ര BPHTB നൽകണം (IDR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഇതേ വാങ്ങുന്നയാൾ പിന്നീട് അതേ റീജൻസിയിൽ IDR 3,000,000,000-ന് രണ്ടാമത്തെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നു. രണ്ടാമത്തെ ഏറ്റെടുക്കലിൽ NPOPTKP വീണ്ടും ഉപയോഗിക്കാനാവില്ല. എത്ര BPHTB നൽകണം (IDR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ IDR 6,200,000,000-ന് ഒരു ഫ്രീഹോൾഡ് വില്ല കൈമാറുന്നു. ഭൂമിയുടെയും കെട്ടിടങ്ങളുടെയും കൈമാറ്റത്തിനുള്ള അന്തിമ ആദായനികുതി മൊത്ത മൂല്യത്തിന്റെ 2.5% ആണ്. വിൽപ്പനക്കാരൻ എത്ര നൽകണം (IDR-ൽ)?

Bali-യിൽ രണ്ട് ഇന്തോനേഷ്യക്കാർക്കിടയിലുള്ള ഒരു ഫ്രീഹോൾഡ് വിൽപ്പനയിൽ, നിയമപരമായി ഏത് കൈമാറ്റ നികുതി ആരാണ് നൽകുന്നത്?

1. വാങ്ങുന്നയാൾ രണ്ടും നൽകുന്നു
2. വിൽപ്പനക്കാരൻ 2.5% അന്തിമ ആദായനികുതിയും വാങ്ങുന്നയാൾ 5% BPHTB-യും നൽകുന്നു
3. നോട്ടറി തന്റെ ഫീസിൽ നിന്ന് രണ്ടും നൽകുന്നു
4. നിയമപ്രകാരം രണ്ട് നികുതികളും 50/50 ആയി വിഭജിക്കുന്നു

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ഡെവലപ്പർ 2026 ഡിസംബറിൽ IDR 4,500,000,000-ന് (VAT ഒഴികെ) ഭൂമിയുള്ള ഒരു പുതിയ വീട് കൈമാറുന്നു. VAT ഫലത്തിൽ 11% ആണ് (വിലയുടെ 11/12 അടിസ്ഥാനത്തിൽ 12%). PMK 90/2025 പ്രകാരം IDR 5 billion വരെ വിലയുള്ള വീടുകൾക്ക് ആദ്യ IDR 2 billion-ന്റെ VAT 100% സർക്കാർ വഹിക്കുന്നു. വാങ്ങുന്നയാൾ ഇപ്പോഴും എത്ര VAT നൽകുന്നു (IDR-ൽ)?

ഒരു പുതിയ വില്ലയ്ക്ക് 2026 നവംബറിൽ കൈമാറ്റത്തോടെ IDR 5,600,000,000 വിലയിട്ടിരിക്കുന്നു. 2026-ലെ VAT ഇൻസെന്റീവ് (PPN DTP) ബാധകമാണോ?

1. അതെ, ആദ്യ IDR 2 billion-ന്
2. അതെ, മുഴുവൻ വിലയ്ക്കും
3. ഇല്ല, വില IDR 5 billion പരിധിക്ക് മുകളിലായതിനാൽ പൂർണ്ണ VAT ബാധകമാണ്
4. വാങ്ങുന്നയാൾ വിദേശിയാണെങ്കിൽ മാത്രം

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ഇന്തോനേഷ്യൻ നികുതി താമസക്കാരനായ ഭൂവുടമ ഒരു വിദേശ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് 25 വർഷത്തേക്ക് ആകെ IDR 2,000,000,000-ന് ഭൂമി പാട്ടത്തിന് നൽകുന്നു. ഭൂമി, കെട്ടിട വാടകയ്ക്കുള്ള അന്തിമ ആദായനികുതി മൊത്ത തുകയുടെ 10% ആണ്. എത്ര നികുതി നൽകണം (IDR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ഇന്തോനേഷ്യൻ താമസക്കാരനായ ഉടമ ഒരു വില്ല വാർഷിക കരാറിൽ USD 24,000-ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. USD-ന് IDR 17,900 നിരക്കിൽ മാറ്റുക, തുടർന്ന് വാടക വരുമാനത്തിനുള്ള 10% അന്തിമ നികുതി ബാധകമാക്കുക. എത്ര നികുതി നൽകണം (IDR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: താമസക്കാരനല്ലാത്ത ഒരു വിദേശി തന്റെ ലീസ്ഹോൾഡ് വില്ലയുടെ ശേഷിക്കുന്ന വർഷങ്ങൾ USD 200,000-ന് വിൽക്കുന്നു. പാട്ട കൈമാറ്റങ്ങൾക്ക് വാടക വരുമാനമായി നികുതി ചുമത്തുന്നു: നികുതി താമസക്കാർക്ക് 10%, താമസക്കാരല്ലാത്തവർക്ക് 20% (ഒരു നികുതി ഉടമ്പടി പ്രകാരം കുറയ്ക്കാവുന്നത്). ഏതെങ്കിലും ഉടമ്പടി ഇളവിന് മുമ്പ്, എത്ര നികുതി നൽകണം (USD-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു PPAT നോട്ടറി IDR 3,580,000,000-ന്റെ ഒരു ഇടപാടിന് 0.75% ഈടാക്കുന്നു (നിയമപരമായ പരമാവധി 1% ആണ്). ഫീസ് എത്രയാണ് (IDR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: അതിഥികൾ ലൈസൻസുള്ള ഒരു വില്ല ഒരു രാത്രിക്ക് IDR 3,000,000 നിരക്കിൽ 5 രാത്രിക്ക് ബുക്ക് ചെയ്യുന്നു. പ്രാദേശിക ഹോട്ടൽ നികുതി (താമസത്തിനുള്ള PBJT, മുമ്പ് PHR അല്ലെങ്കിൽ PB1) 10% ആണ്. എത്ര നികുതി പിരിക്കുന്നു (IDR-ൽ)?

തന്റെ Bali വില്ലയിലെ എല്ലാ നികുതികളും Airbnb കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഒരു ഉടമ അനുമാനിക്കുന്നു. ശരിയായ നിലപാട് എന്താണ്?

1. ഓരോ ഇന്തോനേഷ്യൻ നികുതിയും Airbnb പിരിച്ച് അടയ്ക്കുന്നു
2. Bali-യിൽ ഹ്രസ്വകാല വാടകകൾ നികുതി രഹിതമാണ്
3. അതിഥികൾ മാത്രം നികുതി നൽകുന്നു, എയർപോർട്ടിൽ
4. ഇന്തോനേഷ്യയിൽ Airbnb എപ്പോഴും 10% ഹോട്ടൽ നികുതി പിരിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ ഓപ്പറേറ്റർ ഒരു NPWPD-ക്ക് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും പ്രതിമാസം അത് പ്രഖ്യാപിച്ച് അടയ്ക്കുകയും വേണം

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു വില്ല 5% ഏജൻസി കമ്മീഷനോടെ IDR 7,160,000,000-ന് വിൽക്കുന്നു. കമ്മീഷൻ എത്രയാണ് (IDR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ലീസ്ഹോൾഡ് വില്ല USD 400,000-ന് വിൽക്കുന്നു. 5% കമ്മീഷൻ ലിസ്റ്റിംഗ് ഏജൻസിക്കും വാങ്ങുന്നയാളെ കൊണ്ടുവന്ന ഏജൻസിക്കും ഇടയിൽ 50/50 ആയി വിഭജിക്കുന്നു. ഓരോ ഏജൻസിക്കും എത്ര ലഭിക്കുന്നു (USD-ൽ)?

ഒരു സാധാരണ Bali വില്ല വിൽപ്പനയിൽ, ഏജന്റിന്റെ 5% കമ്മീഷൻ ആരാണ് നൽകുന്നത്?

1. സാധാരണയായി വിൽപ്പനക്കാരൻ; വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഭാഗത്തുള്ള ഏതൊരു ഏജന്റ് ഫീസും വേറിട്ടതാണ്, രേഖാമൂലം സമ്മതിക്കണം
2. എപ്പോഴും വാങ്ങുന്നയാൾ
3. ലീസ്ഹോൾഡിന്റെ ഭൂവുടമ
4. നോട്ടറി, കൈമാറ്റ നികുതികളിൽ നിന്ന്

ഉദാഹരണ നിരക്ക്: USD-ന് IDR 17,900 (2026 ഒക്ടോബർ 6-ന് റുപ്പിയ ഏകദേശം IDR 17,901-ൽ വ്യാപാരം ചെയ്തു). ഒരു ക്ലയന്റ് USD 250,000 ബജറ്റ് ചെയ്യുന്നു. അത് IDR-ൽ എത്രയാണ്?

ഉദാഹരണ നിരക്ക്: USD-ന് IDR 17,900. ഒരു വില്ല IDR 3,222,000,000-ന് ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. USD-ൽ വില എത്രയാണ്?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: നിരക്ക് USD-ന് IDR 17,900 ആയിരിക്കുമ്പോൾ ഒരു അമേരിക്കക്കാരൻ IDR 4,475,000,000-ന് ഒരു വില്ല വാങ്ങുന്നു. വർഷങ്ങൾക്ക് ശേഷം അയാൾ അതേ IDR വിലയ്ക്ക് വിൽക്കുന്നു, എന്നാൽ റുപ്പിയ USD-ന് IDR 16,500 ആയി ശക്തിപ്പെട്ടു. അയാളുടെ കറൻസി നേട്ടം എത്രയാണ് (USD-ൽ, റൗണ്ട് ചെയ്തത്)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ലീസ്ഹോൾഡ് വില്ലയ്ക്ക് 30 വർഷത്തെ കാലാവധിക്ക് USD 300,000 ചെലവാകും. പാട്ടത്തിന്റെ ഒരു വർഷത്തെ ചെലവ് എത്രയാണ് (USD-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ 4 are ഭൂമി (1 are = 100 m2) ഒരു are-ന് വർഷം IDR 6,000,000 നിരക്കിൽ 25 വർഷത്തേക്ക് പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നു, മുൻകൂറായി അടയ്ക്കുന്നു. മൊത്തം പാട്ട വില എത്രയാണ് (IDR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: USD 320,000-ന് വാങ്ങിയ ഒരു വില്ല വർഷം USD 48,000 ഗ്രോസ് നേടുന്നു. മാനേജ്മെന്റ് ഗ്രോസിന്റെ 20%, പ്ലാറ്റ്ഫോം ഫീസ് ഗ്രോസിന്റെ 15%, പരിപാലനവും യൂട്ടിലിറ്റികളും USD 6,000 എടുക്കുന്നു. അറ്റ യീൽഡ് എത്രയാണ് (%-ൽ, ഒരു ദശാംശം)?

മുമ്പത്തെ ഉദാഹരണം ഉപയോഗിച്ച് (വില USD 320,000, വർഷം USD 25,200 അറ്റ വരുമാനം), ലളിതമായ പേബാക്ക് കാലയളവ് എത്രയാണ്, അതിനെ എന്തുമായി താരതമ്യം ചെയ്യണം?

1. ഏകദേശം 7.9 വർഷം, ഒന്നുമായും താരതമ്യം ചെയ്യേണ്ടതില്ല
2. ഏകദേശം 12.7 വർഷം, ഇത് ശേഷിക്കുന്ന പാട്ട കാലാവധിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യണം (25 വർഷത്തെ പാട്ടത്തിൽ, പേബാക്കിന് ശേഷം ഏകദേശം 12 വർഷത്തെ ലാഭം മാത്രമേ ശേഷിക്കൂ)
3. ഏകദേശം 25 വർഷം, പാട്ടത്തിന്റെ ദൈർഘ്യം
4. ഏകദേശം 3.8 വർഷം, കാരണം വാടക വരുമാനം കാലക്രമേണ ഇരട്ടിയാകുന്നു