സ്പെയിനിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കരിയർ

ഒരു ബ്രോക്കർ അറിയേണ്ട നിയമങ്ങൾ

പൊതു സ്ഥാപനങ്ങൾ

ദേശീയ ബ്രോക്കർ റെഗുലേറ്റർ ഇല്ല. പാർപ്പിടം ഒരു റീജിയണൽ അധികാരമാണ്, അതിനാൽ ഏജന്റുമാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണോ എന്ന് ഓരോ സ്വയംഭരണ കമ്മ്യൂണിറ്റിയും തീരുമാനിക്കുന്നു: Catalonia നിർബന്ധിത Register of Real Estate Agents (Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya) നടത്തുന്നു, Valencian Community Decree 98/2022 പ്രകാരം നിർബന്ധിത രജിസ്റ്റർ, Andalusia Law 5/2025 വഴി Register of Specialised Real Estate Agents in the Residential Sector സൃഷ്ടിച്ചു, Balearic Islands ഒരു സ്വമേധയാ ഔദ്യോഗിക രജിസ്റ്റർ (Law 3/2024). ദേശീയ തലത്തിൽ, Ministry of Housing and Urban Agenda (MIVAU) പാർപ്പിട നയം നിശ്ചയിക്കുന്നു, SEPBLAC കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ നിയമപാലനം മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്നു, ലാൻഡ് രജിസ്ട്രികളും (Colegio de Registradores) നോട്ടറികളും (Consejo General del Notariado) ആധാരങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുന്നു, Tax Agency (AEAT)-യും റീജിയണൽ ടാക്സ് ഓഫീസുകളും പ്രോപ്പർട്ടി നികുതികൾ പിരിക്കുന്നു

ലൈസൻസ്

സ്പെയിനിൽ ദേശീയ ബ്രോക്കർ ലൈസൻസോ നിർബന്ധിത പരീക്ഷയോ ഇല്ല. Royal Decree-law 4/2000 (Article 3) ഔദ്യോഗിക Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) ടൈറ്റിലോ Colegio de APIs-ൽ അംഗത്വമോ ആവശ്യമില്ലാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടനില എല്ലാവർക്കും തുറന്നുകൊടുത്തു; API ടൈറ്റിലും കോളേജുകളും ഇപ്പോഴും നിലവിലുണ്ട്, അവ ഗുണനിലവാരത്തിന്റെ അടയാളമാണ്, നിയമപരമായ ആവശ്യകതയല്ല. ഒരു ഏജന്റിന് ഓഫീസുള്ളിടത്ത് റീജിയണൽ നിയമങ്ങൾ വ്യവസ്ഥകൾ കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു. Generalitat പ്രകാരം, Catalonia (Law 18/2007, Decree 12/2010) സ്ഥിരമായും പ്രതിഫലത്തിനും ജോലി ചെയ്യുന്ന ഓരോ ഏജന്റും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു: അംഗീകൃത പരിശീലനം, പൊതുജനങ്ങൾക്ക് തുറന്ന ഓഫീസ് (അല്ലെങ്കിൽ ഓൺലൈൻ മാത്രമുള്ള വ്യവസ്ഥ), ഓരോ ഓഫീസിനും ഒരു ക്ലെയിമിന് കുറഞ്ഞത് EUR 100,000-ഉം വർഷത്തിൽ EUR 600,000-ഉം പ്രൊഫഷണൽ ബാധ്യതാ ഇൻഷുറൻസ്, ഓരോ ഓഫീസിനും വർഷം EUR 60,000 ജാമ്യം (ഓൺലൈൻ മാത്രമുള്ള ഏജന്റുമാർക്ക് EUR 300,000). Valencian Community Decree 98/2022 വഴി രജിസ്ട്രേഷൻ നിർബന്ധമാക്കി, എന്നാൽ January 2025-ൽ മത്സര അതോറിറ്റിയായ CNMC-യുടെ അപ്പീലിൽ Valencian High Court (TSJCV) EUR 60,000 ഗ്യാരണ്ടി, EUR 100,000 ബാധ്യതാ ഇൻഷുറൻസ്, മറ്റ് രണ്ട് വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവ റദ്ദാക്കി; വിധിക്കെതിരെ Supreme Court-ൽ അപ്പീൽ നൽകാം. Andalusia-യുടെ Housing Law 5/2025 (BOJA 24 December 2025, BOE 8 January 2026) അതിന്റെ ആമുഖം നിർബന്ധിതം എന്ന് വിളിക്കുന്ന ഒരു രജിസ്റ്റർ സൃഷ്ടിക്കുന്നു, സത്യവാങ്മൂലത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള പ്രവേശനവും API ടൈറ്റിൽ, ബന്ധപ്പെട്ട ബിരുദം, അല്ലെങ്കിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ നാല് വർഷത്തെ പരിചയം പോലുള്ള വ്യവസ്ഥകളും, ഒപ്പം ഉടമയ്ക്കും പകുതി ജീവനക്കാർക്കും 100 മണിക്കൂർ പ്രത്യേക പരിശീലനം, ഇൻഷുറൻസ് അല്ലെങ്കിൽ ഗ്യാരണ്ടികൾ, ക്രിമിനൽ റെക്കോർഡ് ഇല്ലാതിരിക്കൽ എന്നിവയോടെ; ഒരു അന്തിമ വ്യവസ്ഥ രജിസ്റ്ററിന്റെ തുടക്കം പിന്നീടുള്ള ഘട്ടത്തിലേക്ക് മാറ്റുന്നു, October 2026 വരെ അതിന്റെ ആരംഭ തീയതി സ്ഥിരീകരിച്ചിട്ടില്ല. Balearic രജിസ്റ്റർ സ്വമേധയാ ഉള്ളതാണ്.

ആർക്കൊക്കെ ഏജന്റാകാം

ദേശീയ ലൈസൻസ് ഇല്ലാത്തതിനാൽ, ഏതൊരു EU, EEA അല്ലെങ്കിൽ സ്വിസ് പൗരനും ഫോറിനർ ഐഡന്റിറ്റി നമ്പറും (NIE), മൂന്ന് മാസത്തിൽ കൂടുതൽ താമസിക്കുമ്പോൾ EU രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റും നേടിയ ശേഷം, ജീവനക്കാരനായോ സ്വയംതൊഴിലായോ സ്പെയിനിൽ ഏജന്റായി ജോലി ചെയ്യാം. EU-ന് പുറത്തുള്ളവർക്ക് ജോലി ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്ന റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് വേണം: ഒരു ഏജൻസി സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്ന ജീവനക്കാരുടെ പെർമിറ്റ്, അല്ലെങ്കിൽ സ്വയംതൊഴിൽ (cuenta propia) റെസിഡൻസ്, വർക്ക് പെർമിറ്റ്, രണ്ടും 20 May 2025 മുതൽ പുതിയ കുടിയേറ്റ ചട്ടമായ Royal Decree 1155/2024 പ്രകാരം. ഫ്രീലാൻസർമാർ Tax Agency-യിലും (census form 036 അല്ലെങ്കിൽ 037) സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കുള്ള Social Security പ്രത്യേക പദ്ധതിയിലും autónomos ആയി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നു, ഏജൻസികൾ സാധാരണയായി SL കമ്പനിയായി സ്ഥാപിക്കുന്നു. Catalonia, Valencian Community, രജിസ്റ്റർ തുറന്നുകഴിഞ്ഞാൽ Andalusia എന്നിവിടങ്ങളിൽ, ഓഫീസ് തുറക്കുന്നിടത്ത് ഏജന്റോ ഏജൻസിയോ റീജിയണൽ രജിസ്ട്രേഷൻ വ്യവസ്ഥകളും പാലിക്കണം. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഏജൻസിക്കായി പ്രോപ്പർട്ടികൾ കാണിക്കുക മാത്രം ചെയ്യുന്ന ജീവനക്കാർ സ്ഥാപനത്തിന്റെ രജിസ്ട്രേഷനിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ബ്രോക്കറേജ് നിയമങ്ങൾ

വിൽപ്പന കമ്മീഷനുകൾ നിയന്ത്രിതമോ പരിധിയുള്ളതോ അല്ല: പരമ്പരാഗത ഏജൻസികൾ സാധാരണയായി വിലയുടെ ഏകദേശം 3% മുതൽ 7% വരെ ഈടാക്കുന്നു, Costa del Sol-ൽ പലപ്പോഴും ഏകദേശം 5%, ഒപ്പം 21% VAT, സാധാരണയായി വിൽക്കുന്നയാൾ നൽകുന്നു, ചില ഏജൻസികൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്കും ബിൽ നൽകുന്നു (HelpMyCash, February 2026). രേഖാമൂലമുള്ള മാൻഡേറ്റ് (nota de encargo) എല്ലായിടത്തും നല്ല രീതിയാണ്, Catalonia-യിലെയും Balearics-ലെയും റീജിയണൽ നിയമങ്ങൾ ഇത് ആവശ്യപ്പെടുന്നു; അതിൽ വില, ഫീസ്, എക്സ്ക്ലൂസിവിറ്റി, കാലാവധി എന്നിവ വ്യക്തമാക്കണം. നോട്ടറിയുടെ മുമ്പാകെ ആധാരം ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് ഡെപ്പോസിറ്റുകൾ സാധാരണയായി ഒരു സ്വകാര്യ റിസർവേഷനും തുടർന്ന് arras കരാറും (പലപ്പോഴും വിലയുടെ 10%) വഴി നൽകുന്നു. കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ Law 10/2010 പ്രകാരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരും ഡെവലപ്പർമാരും ബാധ്യതയുള്ളവരാണ്: അവർ ക്ലയന്റുകളെയും യഥാർത്ഥ ഗുണഭോക്താക്കളെയും തിരിച്ചറിയണം, റിസ്ക് അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഡ്യൂ ഡിലിജൻസ് നടത്തണം, സംശയാസ്പദമായ ഇടപാടുകൾ SEPBLAC-ന് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യണം. ദീർഘകാല വാടകയ്ക്ക്, ഭൂവുടമയാണ് ഏജൻസിയെ നിയമിച്ചതെങ്കിൽ ഏജൻസി ഫീസും വാടക കരാർ തയ്യാറാക്കുന്ന ചെലവും വാടകക്കാരനല്ല, ഭൂവുടമ നൽകണമെന്ന രീതിയിൽ Housing Law 12/2023 (26 May 2023 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ) Urban Leases Act ഭേദഗതി ചെയ്തു.

വിദേശ ബയർമാർ

താമസക്കാരനായാലും അല്ലെങ്കിലും, ഏത് പൗരത്വമുള്ള ആർക്കും സ്പെയിനിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാം; വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് NIE വേണം, നികുതികളും ബില്ലുകളും അടയ്ക്കാനുള്ള സാധാരണ വഴി സ്പാനിഷ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടാണ്. പ്രധാന അപവാദം സൈനിക അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിരോധ മേഖലകളാണ്, അവിടെ EU-ന് പുറത്തുള്ള ചില വാങ്ങുന്നവർക്ക് മുൻകൂർ അനുമതി വേണം. EUR 500,000-ഓ അതിലധികമോ ഉള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങലുകൾക്കുള്ള നിക്ഷേപക റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് (ഗോൾഡൻ വിസ) Organic Law 1/2025 വഴി 3 April 2025 മുതൽ നിർത്തലാക്കി (La Moncloa); ആ തീയതിക്ക് മുമ്പ് ഫയൽ ചെയ്ത അപേക്ഷകൾ പഴയ നിയമപ്രകാരം തീരുമാനിക്കുന്നു, ഇതിനകം നൽകിയ പെർമിറ്റുകൾ സാധുവായി തുടരുകയും യഥാർത്ഥ അനുമതിയുടെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം പുതുക്കുകയും ചെയ്യാം. EU-ന് പുറത്തുള്ള നോൺ-റെസിഡന്റ് വാങ്ങുന്നവർക്ക് വിലയുടെ 100% വരെ നികുതി ചുമത്താനുള്ള ബിൽ 2025-ൽ Congress-ൽ ഫയൽ ചെയ്തു, എന്നാൽ October 2026 വരെ അത് പാസാക്കിയിട്ടില്ല. വിദേശ ആവശ്യകത റെക്കോർഡിലാണ്: Q2 2026-ൽ എല്ലാ വീട് വാങ്ങലുകളുടെയും 15.98% (ഏകദേശം 26,800) വിദേശികളായിരുന്നു, ബ്രിട്ടീഷ് (6.99%), ഡച്ച് (6.94%), ജർമ്മൻ (6.11%), മൊറോക്കൻ (6.09%), റൊമാനിയൻ, ഇറ്റാലിയൻ, ഫ്രഞ്ച്, പോളിഷ് വാങ്ങുന്നവർ മുന്നിൽ (Registradores).

നികുതിയും ഫീസുകളും

റീസെയിൽ വീടിന് വാങ്ങുന്നയാൾ റീജിയണൽ ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ് (ITP) നൽകുന്നു: Andalusia-യിൽ 7% (EUR 150,000 വരെയുള്ള പ്രധാന വീടിന് 6%, EUR 150,000 വരെ 35 വയസ്സിന് താഴെയുള്ളവർക്ക് 3.5%), Valencian Community-യിൽ 1 June 2026 മുതലുള്ള ആധാരങ്ങൾക്ക് 9% (മുമ്പ് 10%), പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് EUR 1 million-ൽ കൂടുതൽ മൂല്യമുണ്ടെങ്കിൽ മുഴുവൻ വിലയ്ക്കും 11%. ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്ന പുതിയ നിർമ്മാണത്തിന് വാങ്ങുന്നയാൾ 10% VAT (പ്ലോട്ടുകൾക്കും വാണിജ്യ യൂണിറ്റുകൾക്കും 21%), ഒപ്പം സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി (AJD) Andalusia-യിൽ 1.2%, June 2026 മുതൽ Valencian Community-യിൽ 1.4% (മുമ്പ് 1.5%) നൽകുന്നു, ചില പ്രധാന വീടുകൾക്ക് കുറഞ്ഞ നിരക്കുകളോടെ. നോട്ടറി, ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി ഫീസുകൾ ഔദ്യോഗിക താരിഫുകൾ പ്രകാരം നിശ്ചയിക്കുന്നു, രണ്ടും ചേർന്ന് സാധാരണയായി വിലയുടെ 1%-ൽ വളരെ താഴെയാണ്. വിൽക്കുന്നയാൾ മുനിസിപ്പൽ ഭൂമി മൂല്യ നികുതിയും (plusvalía municipal, ഭൂമി മൂല്യത്തിലെ വർധനയ്ക്ക്, ഒബ്ജക്റ്റീവ് അല്ലെങ്കിൽ യഥാർത്ഥ നേട്ട രീതി ഉപയോഗിച്ച്) മൂലധന നേട്ടത്തിന്മേലുള്ള ആദായനികുതിയും നൽകുന്നു. നോൺ-റെസിഡന്റ് വിൽപ്പനക്കാർ നേട്ടത്തിന്മേൽ 19% നൽകുന്നു, വാങ്ങുന്നയാൾ വിലയുടെ 3% പിടിച്ചുവെച്ച് ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ Tax Agency-ക്ക് അടയ്ക്കണം (form 211). നോൺ-റെസിഡന്റ് ഉടമകൾ വാർഷിക നോൺ-റെസിഡന്റ് ആദായനികുതി നൽകുന്നു: വാടകയിൽ, EU, EEA താമസക്കാർക്ക് അറ്റ വരുമാനത്തിന്റെ 19%, മറ്റുള്ളവർക്ക് മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ 24%; വാടകയ്ക്ക് നൽകാത്ത പ്രോപ്പർട്ടിക്ക്, കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിന്റെ 1.1% അല്ലെങ്കിൽ 2% എന്ന കണക്കാക്കിയ വരുമാനത്തിന് അതേ നിരക്കിൽ നികുതി. ഉടമകൾ വാർഷിക മുനിസിപ്പൽ പ്രോപ്പർട്ടി നികുതിയും (IBI) നൽകുന്നു.

ഓഫ്-പ്ലാൻ

ഓഫ്-പ്ലാൻ വീടുകൾ Building Act, Law 38/1999 (LOE) വഴി സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു. Law 20/2015 പുനരെഴുതിയ അതിന്റെ ആദ്യ അധിക വ്യവസ്ഥ പ്രകാരം, പൂർത്തീകരണത്തിന് മുമ്പ് പണം വാങ്ങുന്ന ഡെവലപ്പർമാർ അത് ഒരു ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിലെ പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിൽ അടയ്ക്കുകയും, അടച്ച മുഴുവൻ തുകയും നിയമപരമായ പലിശയും ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടിയോ ഇൻഷുറൻസ് പോളിസിയോ വഴി ഉറപ്പാക്കുകയും വേണം, അതിനാൽ കെട്ടിടം തുടങ്ങുകയോ സമയത്ത് പൂർത്തിയാക്കുകയോ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ താമസ ലൈസൻസ് ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പണം തിരികെ ലഭിക്കും. ഓരോ പേയ്‌മെന്റ് രസീതിനൊപ്പവും ഗ്യാരണ്ടി വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറണം, വ്യക്തിഗത ഗ്യാരണ്ടി ഇല്ലെങ്കിൽ പോലും ഡെവലപ്പറുടെ അക്കൗണ്ടുകളിലേക്ക് സ്വീകരിച്ച വാങ്ങുന്നവരുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് ബാങ്ക് ഉത്തരവാദിയാണെന്ന് Supreme Court വിധികൾ പറയുന്നു. LOE വീടുകൾക്ക് നിർബന്ധിത പത്ത് വർഷത്തെ നാശനഷ്ട ഇൻഷുറൻസ് (seguro decenal) പിന്തുണയുള്ള പത്ത് വർഷത്തെ ഘടനാ ഗ്യാരണ്ടിയും, വാസയോഗ്യതാ തകരാറുകൾക്ക് മൂന്ന് വർഷവും ഫിനിഷിംഗ് തകരാറുകൾക്ക് ഒരു വർഷവും നൽകുന്നു. ഒരു സാധാരണ പേയ്‌മെന്റ് പ്ലാൻ: റിസർവേഷൻ ഫീസ്, തുടർന്ന് നിർമ്മാണ സമയത്ത് തവണകളായി 20% മുതൽ 40% വരെ, ബാക്കിയും നികുതികളും പൂർത്തീകരണത്തിൽ. വാങ്ങുന്നവർ ബിൽഡിംഗ് ലൈസൻസ്, ഗ്യാരണ്ടി സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ഡെവലപ്‌മെന്റിന്റെ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി എൻട്രി എന്നിവ പരിശോധിക്കണം.

വാടക

Housing Law 12/2023 ഭേദഗതി ചെയ്ത Urban Leases Act (LAU, Law 29/1994) പ്രകാരമാണ് ദീർഘകാല വാടക കരാറുകൾ: കുറഞ്ഞ കാലാവധി അഞ്ച് വർഷം (ഭൂവുടമ കമ്പനിയാണെങ്കിൽ ഏഴ്), വീടുകൾക്ക് ഒരു മാസത്തെ വാടക നിയമപരമായ ഡെപ്പോസിറ്റ്, ഏജൻസി ഫീസ് ഭൂവുടമ നൽകുന്നു, ഒരു പ്രദേശം 'സമ്മർദ്ദമുള്ളത്' എന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കുന്ന ഏരിയകളിൽ മാത്രം വാടക പരിധി; Catalonia അവ ബാധകമാക്കുന്നു, എന്നാൽ October 2026 വരെ Andalusia-യും Valencian Community-യും അത്തരം ഏരിയകൾ പ്രഖ്യാപിച്ചിട്ടില്ല. ഹോളിഡേ വാടകയ്ക്ക് റീജിയണൽ രജിസ്ട്രേഷനും (Andalusia-യിൽ Register of Tourism, Valencian Community-യിൽ ടൂറിസ്റ്റ് ഹൗസിംഗ് രജിസ്റ്റർ), 1 July 2025 മുതൽ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിൽ പരസ്യം ചെയ്യാൻ Single Rental Register-ൽ (Registro Único de Arrendamientos, Royal Decree 1312/2024) നിന്നുള്ള ദേശീയ രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പറും വേണം. 3 April 2025 മുതൽ, ഒരു കെട്ടിടത്തിലെ ഫ്ലാറ്റ് ടൂറിസ്റ്റ് വാടകയായി ഉപയോഗിച്ച് തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഉടമകളുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിലെ അഞ്ചിൽ മൂന്ന് പേരുടെ അംഗീകാരവും Organic Law 1/2025 ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നഗരങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ മുന്നോട്ട് പോകാം: നഗര പദ്ധതി മാറ്റുന്നതിനിടെ August 2025-ൽ Málaga പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റ് രജിസ്ട്രേഷനുകൾ മൂന്ന് വർഷം വരെ നിർത്തിവെച്ചു.

പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ

Land Registry (Registro de la Propiedad), Colegio de Registradores സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ (ERI)Catastro (കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യവും റഫറൻസ് മൂല്യവും)നോട്ടറികൾ (Consejo General del Notariado, Portal Estadístico del Notariado)Agencia Tributaria (നോൺ-റെസിഡന്റ് ടാക്സ് ഫോമുകൾ 210, 211, autónomo സെൻസസ് 036/037)റീജിയണൽ ടാക്സ് ഏജൻസികൾ (Andalusia-യിൽ ATRIAN, Agència Tributària Valenciana)SEPBLAC (കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ മേൽനോട്ടം, Law 10/2010)പോലീസിന്റെ വിദേശികളുടെ ഓഫീസുകൾ (NIE, റെസിഡൻസ് കാർഡുകൾ)Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya, Valencian ഏജന്റ് രജിസ്റ്റർ (Decree 98/2022)Andalusian Register of Specialised Real Estate Agents (Law 5/2025)Registro Único de Arrendamientos (ഹ്രസ്വകാല വാടക രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ)INE ഭവന വില സൂചികയും Banco de España മോർട്ട്ഗേജ് ഡാറ്റയും